2024年度房地产买卖合同及装修配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及装修配套服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋规划用途第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条装修配套服务5.1装修范围5.2装修标准5.3装修时间第六条质量及保修责任6.1房屋质量6.2装修质量6.3保修期限第七条权利义务及责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1装修材料品牌及型号11.2装修设计方案11.3其他约定第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3装修设计图纸第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条其他事项14.1合同保密条款14.2合同的继承14.3合同的转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3房地产定义本合同所指房地产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××，土地使用权证号：××××××××××××。房屋结构为××层，建筑用途为住宅，房屋面积为××平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积房屋建筑面积：××平方米套内建筑面积：××平方米2.3房屋规划用途房屋规划用途：住宅第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整），其中包括房屋裸价××万元整和装修款××万元整。3.2付款方式（1）合同签订之日起×日内，支付首期房款××万元整；（2）自交付之日起×日内，支付二期房款××万元整；（3）剩余房款××万元整，在办理房屋过户手续之日起×日内支付。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式进行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人保证在签订合同之日起××个月内将房屋交付给买受人。实际交付时间以出卖人通知的日期为准。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书齐全；（2）房屋及装修质量符合本合同约定；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续及费用买受人应按照出卖人的合理指引，办理房屋过户手续。过户手续及费用按照国家相关规定执行，双方另有约定的除外。第五条装修配套服务5.1装修范围装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位。5.2装修标准装修标准按照双方约定的《装修设计方案》执行。《装修设计方案》作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.3装修时间装修时间自房屋交付之日起计算，出卖人保证在××个月内完成装修工程。实际装修时间如有变动，双方可协商调整。第六条质量及保修责任6.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任。6.2装修质量出卖人负责装修工程的施工质量，并承担装修工程的保修责任。6.3保修期限房屋及装修工程的保修期限为××年，自房屋交付之日起计算。保修期内，出卖人负责修复质量问题，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第七条权利义务及责任7.1出卖人义务（1）按照约定时间交付房屋；（2）保证房屋及装修质量；（3）提供装修配套服务；（4）办理房屋过户手续。7.2买受人义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）配合出卖人办理过户手续；（3）按照约定使用房屋及装修设施；（4）爱护房屋及公共设施。7.3违约责任双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。违约责任按照双方约定或者国家相关规定执行。造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，该协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移完毕；（2）装修工程验收合格；（3）买受人支付完毕全部房价款。10.3合同失效条件本合同在下列条件下失效：（1）双方约定解除合同；（2）依法应当失效的其他情形。第十一条附加条款11.1装修材料品牌及型号装修材料品牌及型号详见附件《装修材料品牌及型号清单》。11.2装修设计方案装修设计方案详见附件《装修设计方案》。11.3其他约定其他约定事项详见附件《其他约定》。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3装修设计图纸12.4装修材料品牌及型号清单12.5装修设计方案12.6其他约定第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间本合同签订时间为××年××月××日。13.2合同备案时间双方应按照法律规定，将本合同及相关附件提交相关部门备案。第十四条其他事项14.1合同保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的继承本合同在依法继承的情况下继续有效。14.3合同的转让双方同意，本合同不得转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、质监部门、过户机关等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的企业或个人；（2）勘察设计单位：负责房地产项目的勘察、设计工作；（3）施工单位：负责房地产项目的施工建设；（4）监理单位：对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（5）质监部门：对房地产项目的质量进行监督检查；（6）过户机关：负责房地产权属转移登记手续的办理；（7）其他与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规范，并按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同目标的实现。若第三方未履行或不适当履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的各类合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方资质、行业标准、合同金额等因素协商确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订合同时，应明确双方的权利、义务及责任。第三方如未能按照约定履行合同义务，导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订合同时，应明确双方的权利、义务及责任。第三方如未能按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方签订合同时，应明确双方的权利、义务及责任。第三方如未能按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更当第三方介入本合同履行过程时，甲乙双方应与第三方协商一致，就合同内容进行变更。变更内容应明确记载于合同附件或签订新的补充协议。4.2合同变更程序（1）甲乙双方就变更事项达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除甲乙双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，可以协商解除合同。5.2合同解除程序（1）甲乙双方就解除事项达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方协商解除相关合同；（3）办理合同解除手续，确保各方权益得到保障。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行甲乙双方与第三方应严格按照合同约定，履行各自职责，确保合同目标的实现。7.2履行监督甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方按照合同约定及时完成工作。7.3履行协调甲乙双方应与第三方保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更与解除甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循相关法律法规及合同约定，办理相应手续。8.2合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）甲乙双方就变更或解除事项达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更或解除协议；（3）变更或解除协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证扫描件或复印件，须清晰可见证书上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证扫描件或复印件，须清晰可见证书上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：装修设计图纸附件内容：装修设计图纸及相关设计文件，须包括设计说明、效果图、施工图等。附件说明：作为合同附件，用于指导装修施工。附件4：装修材料品牌及型号清单附件内容：列明所有装修材料品牌、型号、规格、数量等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认双方约定的装修材料及标准。附件5：装修设计方案附件内容：详细描述装修设计的各项内容，包括设计理念、材料选择、施工工艺等。附件说明：作为合同附件，用于指导装修施工及确认双方对装修设计的共识。附件6：其他约定附件内容：包括合同中未涉及的其他约定事项，如甲乙双方的特殊要求、第三方服务范围等。附件说明：作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定提供装修配套服务；3.乙方未能按照约定时间支付房价款；4.乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续；5.第三方未能按照约定时间完成装修工程；6.第三方提供的装修质量不符合约定标准；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，包括但不限于装修费用、中介费用、过户费用等；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同；4.赔偿限额：合同中应明确违约责任的赔偿限额，如装修费用的一定比例等。示例说明：1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失；2.若第三方未能按照约定时间完成装修工程，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟装修导致的间接损失；3.若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定扣除乙方已支付的定金。全文完。2024年度房地产买卖合同及装修配套服务协议1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件第二条装修配套服务2.1装修设计2.2装修施工2.3装修材料供应2.4装修质量保证2.5装修验收第三条合同的履行和变更3.1双方的权利和义务3.2合同的变更条件3.3合同的解除条件第四条违约责任4.1卖方的违约责任4.2买方的违约责任4.3装修公司的违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2诉讼管辖法院第六条合同的生效、终止和解除6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同的解除条件第七条隐私保护7.1保护买方和卖方隐私7.2信息保密第八条法律法规8.1合同的合法性8.2合同的合规性第九条附件9.1房屋买卖合同9.2装修设计方案9.3装修施工图纸9.4装修材料清单第十条其他约定10.1房屋交付后如需装修，买方应承担相应费用10.2装修过程中如遇不可抗力因素，双方可协商调整装修进度第十一条房屋交易税费11.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担第十二条装修费用12.1装修费用包含在房屋交易价格内第十三条装修保修13.1装修公司提供装修保修服务，保修期限按照相关法律法规执行第十四条双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3装修公司签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1交易总价：人民币_______元整（大写：____________________元整）1.2.2定金：人民币_______元整（大写：____________________元整）1.2.3首付款：人民币_______元整（大写：____________________元整）1.2.4贷款金额：人民币_______元整（大写：____________________元整）1.2.5付款方式：_______现金支付/_______转账支付/_______贷款支付1.3付款方式及时间1.3.1定金支付时间：自本合同签订之日起_______日内支付1.3.2首付款支付时间：自_______年_______月_______日起算，_______日内支付至总价的_______%1.3.3贷款办理及支付时间：买方应按贷款银行的要求办理相关手续，贷款批准后按贷款银行的要求支付1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自_______年_______月_______日起算，卖方应保证在_______日内将房屋交付给买方1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内所有物品清单核对无误第二条装修配套服务2.1装修设计2.1.1设计方案：卖方应提供完整的装修设计方案，包括平面布局、效果图等2.1.2设计修改：买方如有特殊需求，卖方应根据买方需求进行相应的修改2.2装修施工2.2.1施工队伍：装修施工由_______公司负责，施工队伍应具备相应的资质2.2.2施工期限：装修施工自_______年_______月_______日起算，至_______年_______月_______日完成2.2.3施工质量：装修施工应符合国家相关标准和行业规范，保证工程质量2.3装修材料供应2.3.1材料供应：_______公司应保证装修材料供应，并按照设计方案要求进行供应2.3.2材料质量：装修材料应符合国家相关标准和行业规范，具备相应的检测报告2.4装修质量保证2.4.1质量保证：装修完成后，_______公司应提供_______年的装修质量保证2.4.2保修范围：保修范围应包括装修工程的所有部位，包括但不限于墙面、地面、天花等2.5装修验收2.5.1验收时间：装修工程完成后，买方应组织验收2.5.2验收标准：验收应按照设计方案和施工合同的要求进行，不符合要求的部位应由_______公司负责整改第三条合同的履行和变更3.1双方的权利和义务3.1.1卖方的权利和义务：按照本合同约定，将房屋交付给买方，并保证房屋及装修的质量3.1.2买方的权利和义务：按照本合同约定，支付房屋交易价格及装修费用，并配合卖方及装修公司完成相关手续3.2合同的变更条件3.2.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议3.2.2变更生效：书面变更协议经双方签字盖章后生效3.3合同的解除条件3.3.1合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议3.3.2解除生效：书面解除协议经双方签字盖章后生效第四条违约责任4.1卖方的违约责任4.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：总价款的_______%4.1.2卖方未按照本合同约定保证房屋及装修质量的，应承担相应的维修、整改费用4.2第八条隐私保护8.1保护买方和卖方隐私8.1.1各方应保守对方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方8.1.2各方应采取必要措施，确保对方的隐私不受侵犯8.2信息保密8.2.1各方在合同履行过程中获取的对方信息，应予以保密，不得用于非法目的8.2.2未经对方同意，各方不得向第三方透露与合同有关的信息第九条法律法规9.1合同的合法性9.1.1本合同的签订、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定9.1.2如本合同的任何内容与法律、法规相抵触，该内容将视为无效，但不影响其他条款的效力9.2合同的合规性9.2.1各方应按照相关行业规范和标准履行合同义务，确保合同的合规性9.2.2各方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益第十条其他约定10.1房屋交付后如需装修，买方应承担相应费用10.1.1如买方在房屋交付后决定进行装修，应自行承担装修费用10.1.2卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供设计方案、施工队伍推荐等10.2装修过程中如遇不可抗力因素，双方可协商调整装修进度10.2.1如装修过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致装修进度受到影响10.2.2双方应协商一致，根据不可抗力因素的影响程度，相应调整装修进度和费用第十一条房屋交易税费11.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担11.1.1本合同项下的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等11.1.2买方应在办理房屋所有权转移登记时，按照税务部门的要求缴纳相应税费第十二条装修费用12.1装修费用包含在房屋交易价格内12.1.1买方在支付房屋交易价格时，已包含了装修费用12.1.2装修费用的具体金额和支付方式，详见本合同第二条的规定第十三条装修保修13.1装修公司提供装修保修服务，保修期限按照相关法律法规执行13.1.1装修公司应按照国家和行业的保修规定，提供装修保修服务13.1.2保修期限自装修工程验收合格之日起计算，保修期限内发生的质量问题，装修公司应负责维修或更换第十四条双方签字14.1买方签字14.1.1买方在本合同附件《房屋买卖合同》和《装修配套服务协议》上签字或盖章，以示确认14.2卖方签字14.2.1卖方在本合同附件《房屋买卖合同》和《装修配套服务协议》上签字或盖章，以示确认14.3装修公司签字14.3.1装修公司在本合同附件《装修配套服务协议》上签字或盖章，以示确认本合同附件《房屋买卖合同》和《装修配套服务协议》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、装修公司等1.2.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规和行业规范第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型及理由2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合本合同的约定及相关的法律法规要求2.2.2第三方介入不得违反甲乙双方的合法权益，不得影响本合同的履行第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务3.1.1第三方应按照合同约定，完成相应的服务内容，并保证服务质量3.1.2第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙双方的隐私和商业秘密3.2第三方应承担因其服务导致的甲乙方损失的责任3.2.1第三方应因其提供的服务，承担相应的法律责任3.2.2第三方应按照甲乙双方约定的方式，承担损失赔偿责任第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方在服务合同中约定责任限额，明确第三方的赔偿责任范围4.1.2甲乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，以保障双方的权益4.2第三方责任限额的变更4.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应书面通知对方，并协商一致4.2.2变更后的第三方责任限额，应报请相关部门备案，并通知第三方第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间，系独立的服务合同关系，本合同对此不构成任何法律约束力5.1.2第三方应自行承担其服务过程中产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方应按照服务合同的约定，向甲乙方提供服务，并履行相应的义务5.2.2甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用，并履行相应的义务第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿6.1.2第三方未按照服务合同约定承担责任的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.2第三方违约与甲乙方关系6.2.1第三方违约，不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行本合同的约定6.2.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方终止与解除7.1.1第三方因完成服务合同约定的服务内容，或甲乙方书面通知解除第三方服务合同的，第三方与甲乙方的服务合同终止7.1.2第三方与甲乙方的服务合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利解除7.2第三方终止与解除后的责任7.2.1第三方终止或解除服务合同后，应继续履行本合同项下的义务，直至甲乙方确认履行完毕7.2.2第三方终止或解除服务合同后，不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行本合同的约定第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决8.1.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《装修设计方案》附件3：《装修施工图纸》附件4：《装修材料清单》附件5：《第三方服务合同》附件1《房屋买卖合同》的详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等房屋买卖的关键条款。甲乙方应按照附件1的约定履行各自的义务。附件2《装修设计方案》的详细要求和说明：本附件应包含完整的装修设计方案，包括平面布局、效果图等。卖方应提供符合买方需求的设计方案，买方有权提出修改意见。附件3《装修施工图纸》的详细要求和说明：本附件应包含详细的装修施工图纸，明确施工内容和标准。装修公司应按照施工图纸进行施工，确保施工质量。附件4《装修材料清单》的详细要求和说明：本附件应详细列出装修过程中所需的所有材料，包括材料名称、品牌、规格、数量等信息。装修公司应保证材料供应，并符合国家相关标准和行业规范。附件5《第三方服务合同》的详细要求和说明：本附件应详细约定了第三方（如中介、评估、担保、装修公司等）的服务内容、服务质量、责任限额等。甲乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，视为违约。2.卖方未按照合同约定保证房屋及装修质量的，视为违约。3.买方未按照合同约定支付房屋交易价格及装修费用的，视为违约。4.装修公司未按照设计方案和施工合同的要求进行施工的，视为违约。5.第三方未按照服务合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价的_______%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括但不限于装修费用、中介费用、评估费用等。3.维修责任：违约方应承担维修、整改费用，确保工程质量符合约定标准。4.保修责任：第三方应提供装修保修服务，保修期限按照服务合同约定执行。示例说明：1.如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，且无正当理由，则应支付给买方违约金，并赔偿买方因延迟交房所造成的额外费用，如租房费用等。2.如果装修公司在施工过程中使用了不合格的材料，导致工程质量问题，装修公司应承担维修责任，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同及装修配套服务协议2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件第二条装修配套服务2.1装修设计2.2装修施工2.3装修材料供应2.4装修质量保证2.5装修验收第三条合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条合同的履行和违约责任4.1合同的履行4.2违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2诉讼管辖第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条法律适用和解释9.1法律适用9.2合同解释第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理10.2房屋交付后的物业管理10.3合同的转让第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计方案11.3装修施工图纸11.4装修材料清单第十二条签订日期第十三条签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2买方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3定金支付时间：_______年_______月_______日1.2.4剩余房款支付时间：_______年_______月_______日1.3付款方式及时间1.3.1买方应按本合同约定的时间和方式支付房款。1.3.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。1.4.2交付时，房屋应符合下列条件：1.4.2.1房屋及附属设施符合交付标准；1.4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；1.4.2.3房屋内无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条装修配套服务2.1装修设计2.1.1卖方应提供装修设计方案，买方应认真审查并提出修改意见。2.1.2装修设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等。2.2装修施工2.2.1卖方应负责装修施工，并按照设计方案进行施工。2.2.2卖方应保证装修施工质量，并承担相应质量责任。2.3装修材料供应2.3.1卖方应负责提供装修材料，并保证材料质量。2.3.2买方应按照合同约定支付装修材料费用。2.4装修质量保证2.4.1卖方应保证装修质量，并承担相应质量责任。2.4.2装修工程验收合格后，卖方应提供一定的质保期。2.5装修验收2.5.1装修工程完成后，买方应按照合同约定进行验收。2.5.2验收不合格的，卖方应按照买方要求进行整改。第三条合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2卖方应按照约定履行装修义务，并保证装修质量。3.1.3卖方应协助买方办理房屋交付等相关手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照约定支付房款及装修费用。3.2.2买方应按照约定接收房屋，并按照设计方案进行装修。3.2.3买方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应费用。第四条合同的履行和违约责任4.1合同的履行4.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.1.2双方应积极配合，确保合同顺利履行。4.2违约责任4.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖5.2.1本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同履行过程中，经第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方另行签订《保密协议》约定。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用和解释9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释9.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释或调整。第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理10.1.1房屋交付前，物业管理费由卖方承担。10.1.2房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.2房屋交付后的物业管理10.2.1买方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计方案11.3装修施工图纸11.4装修材料清单第十二条签订日期第十三条签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖及装修过程的各方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、材料供应商等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协调关系、提供专业技能、实施工程等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定及行业标准履行相应义务，包括但不限于提供专业服务、保证工程质量、按时完成工作等。2.2第三方应对其提供的服务或工程质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的权益3.1第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于收取服务费、工程款等。3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变