二零二四版房地产买卖合同（含装修）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产买卖合同（含装修）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条装修条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修交付时间第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附件11.1房地产权属证明11.2装修相关资料第十二条其他约定第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同签订时间14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/统一社会信用代码：×××地址：×××联系电话：×××1.2买受人信息营业执照号/统一社会信用代码：×××地址：×××联系电话：×××1.3房地产权属情况甲方保证，甲方对所出卖的房地产拥有完全的权属证明，不存在任何的权属纠纷和法律纠纷，该房地产可以合法买卖。第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积标的房产的建筑面积为×××平方米，其中实用面积×××平方米，共有面积×××平方米。2.3房地产现状标的房产的现状为：已装修/未装修；房屋结构为：×××；房屋用途为：住宅/商业。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：×××元整（小写）：×××.00元。3.2支付方式（1）一次性付款：在合同签订之日起××天内，乙方一次性向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额不超过×××万元，贷款期限不超过××年。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内向甲方支付购房款。第四条交付及交付时间4.1交付条件标的房产的交付条件为：甲方已按照约定时间完成办理过户手续，并将房产证、土地证等相关权属证明交付给乙方。4.2交付时间双方同意，甲方应在办理过户手续后××天内，将标的房产及相关权属证明交付给乙方。第五条装修条款5.1装修标准如标的房产为已装修房产，则甲方应保证装修质量符合国家相关标准和规范，装修材料应符合国家环保要求。5.2装修费用如标的房产为已装修房产，装修费用包含在买卖价格内。5.3装修交付时间第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按约定时间交付房产及相关权属证明。6.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定接受标的房产的交付。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或未能提供清晰权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。8.2买受人违约责任乙方未能按照本合同的约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲方按照约定时间、地点、条件交付房产及相关权属证明后自动终止。10.3合同失效条件本合同在双方均履行完毕各自的权利和义务后失效。第十一条合同的附件11.1房地产权属证明甲方应提供房产证、土地证等相关权属证明的复印件给乙方。11.2装修相关资料如标的房产为已装修房产，甲方应提供装修合同、装修预算、装修进度等相关资料给乙方。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同签订时间14.1合同签订日期本合同于××年××月××日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方服务内容2.1中介方中介方负责为甲方和乙方提供房地产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，促成交易，并收取佣金。2.2评估机构2.3监理机构监理机构负责对装修工程进行监督和管理，确保装修质量符合约定标准。2.4金融机构金融机构负责为乙方提供按揭贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方的选择。3.2第三方更换如甲方和乙方对选定的第三方机构不满意，有权书面通知对方更换第三方机构。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的违约、侵权等行为，应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额约定甲乙双方同意，第三方的责任限额为本合同约定的购房款总额的××%，超过限额部分由甲方和乙方自行承担。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护定义第三方权益保护指甲方和乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2第三方权益保护约定甲方和乙方不得无故拖欠、拒付第三方应得的费用，不得干涉第三方正常履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理定义第三方违约处理指第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的处理方式。6.2第三方违约处理约定如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的任何承诺和保证，不由乙方承担责任。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方的任何承诺和保证，不由甲方承担责任。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同变更本合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2第三方介入合同解除如甲乙双方协商决定解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入合同的效力9.1第三方介入合同效力本合同及第三方介入合同构成不可分割的整体，共同构成甲乙双方之间的购房合同。9.2第三方介入合同的生效、终止与失效第三方介入合同的生效、终止与失效，按照本合同第十条至第十一条的约定执行。第十条第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同的份数11.1第三方介入合同份数第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条第三方介入合同签订时间12.1第三方介入合同签订时间第三方介入合同于××年××月××日签订。本部分内容共计1500字，详细约定了第三方介入后的合同修正事项，包括第三方的定义、责任、服务内容、选择及更换、责任限额、权益保护、违约处理、与甲乙方的关系、合同的变更与解除、效力、争议解决以及合同份数和签订时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：装修合同复印件附件四：装修预算复印件附件五：装修进度计划复印件附件六：评估报告复印件附件七：按揭贷款合同复印件附件八：支付凭证复印件附件九：过户手续办理凭证复印件附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、用途等。2.土地证复印件：应清晰显示土地证上的所有信息，包括土地位置、面积、用途等。3.装修合同复印件：应包括装修工程的详细内容、工期、费用等。4.装修预算复印件：应包括装修工程的预算金额、项目明细等。5.装修进度计划复印件：应包括装修工程的进度安排、完成时间等。6.评估报告复印件：应包括房产的价值评估结果、评估依据等。7.按揭贷款合同复印件：应包括按揭贷款的金额、利率、还款计划等。8.支付凭证复印件：应包括支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。9.过户手续办理凭证复印件：应包括过户手续的办理进度和结果。10.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于购房发票、物业费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房产及相关权属证明。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。2.乙方未按照约定时间支付购房款。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。3.第三方未按