2024年度房地产买卖合同产权转移2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同产权转移本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同日期14.1签订日期14.2登记日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构及面积：房屋结构为××，建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于房地产的相关法律法规及政策规定3.1.2出卖人应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况3.1.3出卖人应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准3.1.4出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买款项3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任3.2.3买受人应按照合同约定协助出卖人办理房屋产权转移登记手续3.2.4买受人应遵守国家关于房地产的相关法律法规及政策规定，合理使用房屋第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）×××××元整（小写）￥×××××4.2付款方式及时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金4.2.2买受人应于房屋交付之日起××日内，向出卖人支付剩余房款4.2.3买受人支付房款后，出卖人应向买受人开具等额的正式发票第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定时间，将房屋交付给买受人5.2交付条件5.2.1房屋所有权证及钥匙已交付给买受人5.2.2房屋内外装修及设施设备完好，能够正常使用5.3验收及争议解决5.3.1买受人应按照本合同约定对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书5.3.2如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收合格后××日内向出卖人提出，并提供相关证据5.3.3出卖人应在收到买受人书面通知后××日内，负责解决买受人提出的问题5.3.4如双方在房屋交付及验收过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条产权转移登记6.1登记时间：买受人应在本合同签订之日起××日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续6.2登记费用：买受人应承担办理房屋产权转移登记所需支付的费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金，并按照同期贷款利率支付买受人自逾期交付之日起至实际交付之日止的利息8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金，并按照同期贷款利率支付出卖人自逾期支付之日起至实际支付之日止的利息8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更内容应符合国家关于房地产的相关法律法规及政策规定9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.1.2本合同的附件，如房屋所有权证复印件、身份证复印件等，均为本合同的有效组成部分10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效第十一条附加条款11.1其他约定事项11.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4房屋买卖合同补充协议第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同日期14.1签订日期：××年××月××日14.2登记日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房地产登记机构等。1.1.2第三方介入情形包括但不限于房屋过户、贷款办理、产权转移登记等环节。1.2第三方介入程序1.2.1甲乙方应在与第三方进行的所有交易活动中，遵循诚实信用原则，及时向第三方提供真实、完整的合同相关信息。1.2.2甲乙方在与第三方进行交易活动时，应确保第三方的行为符合国家相关法律法规及政策规定。1.2.3甲乙方应承担因第三方行为导致的损失及违约责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其提供的服务或行为负责，对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。2.1.2第三方在其职责范围内，应按照甲乙方的指示和相关法律法规及政策规定，完成其应尽的服务或行为。2.1.3第三方对其提供的服务或行为产生的后果，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方明确知道或应当知道第三方的不当行为、疏忽或违法行为，但未采取措施阻止或纠正的，甲乙方应承担因此产生的损失。2.2.2甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方未能按约定提供服务或行为的，甲乙方应承担因此产生的损失。2.2.3第三方在提供服务或行为过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任。第三条第三方与其他各方关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。3.1.2甲乙方不得要求第三方做出违反法律法规及政策规定的行为。3.2第三方与中介方3.2.1第三方与中介方之间如有纠纷，应独立解决，不影响甲乙方之间的合同履行。3.2.2中介方应客观、公正地提供相关信息，协助甲乙方与第三方进行沟通、协调。3.3第三方与贷款机构3.3.1贷款机构应按照法律法规及政策规定，提供贷款服务。3.3.2贷款机构对其提供的贷款服务产生的后果，应承担相应的法律责任。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2甲乙方应保证提供的合同相关信息真实、完整、有效。4.3甲乙方应承担因第三方行为导致的损失及违约责任。第五条争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应符合相关法律法规及政策规定。6.2合同变更或解除不影响甲乙方之间合同的履行。第七条合同的效力7.1本合同及其附件为甲乙方与第三方之间合同的有效组成部分。7.2本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第八条签字盖章8.1甲乙方与第三方应在其签字或盖章的合同副本上签字或盖章。8.2签字或盖章的合同副本应作为本合同的有效组成部分。第九条合同日期9.1签订日期：××年××月××日9.2登记日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：贷款合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：税务发票复印件附件8：产权转移登记申请书复印件附件9：过户费用清单复印件附件10：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。买受人应确保复印件与原件一致。2.出卖人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。出卖人应确保复印件与原件一致。3.买受人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。买受人应确保复印件与原件一致。4.房屋买卖合同补充协议：应包含双方约定的合同变更、解除、违约责任等条款。协议内容应明确、具体，经双方签字或盖章确认。5.贷款合同复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。买受人应确保复印件与原件一致。6.评估报告复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。评估报告应由具有资质的评估机构出具，买受人应确保复印件与原件一致。7.税务发票复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。买受人应确保复印件与原件一致。8.产权转移登记申请书复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。买受人应确保复印件与原件一致。9.过户费用清单复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。买受人应确保复印件与原件一致。10.其他与本合同相关的文件和资料：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。买受人应确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间交付房屋2.出卖人未按照本合同约定履行其他义务3.买受人未按照本合同约定支付房款4.买受人未按照本合同约定履行其他义务5.第三方未按照约定提供服务或行为6.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方未能按约定提供服务或行为7.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定标准：1.出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金，并按照同期贷款利率支付买受人自逾期交付之日起至实际交付之日止的利息。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋超过1个月，买受人可以要求出卖人支付违约金和利息。2.出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未履行合同约定的维修义务，买受人可以要求出卖人承担维修费用。3.买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金，并按照同期贷款利率支付出卖人自逾期支付之日起至实际支付之日止的利息。示例说明：如果买受人逾期支付房款超过1个月，出卖人可以要求买受人支付违约金和利息。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未履行合同约定的验收义务，出卖人可以要求买受人承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务或行为的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未按照约定协助办理过户手续，买受人可以要求中介方承担相应的违约责任。6.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方未能按约定提供服务或行为的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲乙方未按约定提供真实、完整的合同信息，导致评估机构无法出具评估报告，买受人可以要求甲乙方承担相应的违约责任。7.不可抗力导致合同无法履行或产生损失的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。示例说明：如果地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同产权转移1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条：产权转移登记3.1产权转移义务3.2产权转移时间3.3产权转移费用第四条：交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收及问题处理第五条：合同的履行与保证5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3合同履行保证第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：合同的生效、终止和废止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废止条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3相邻关系第十三条：附件13.1房地产证照13.2补充协议第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号：____________________1.2买受人信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号：____________________1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产描述该房产的具体描述如下：（1）建筑物结构：____________________（2）使用面积：____________________（3）户型：____________________（4）建筑年代：____________________（5）产权性质：____________________2.2买卖价格双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。2.3付款方式及时间乙方支付房价款的方式及时间为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。第三条：产权转移登记3.1产权转移义务甲方应按照本合同约定，办理并将该房产的产权转移至乙方名下。甲方应承担产权转移过程中产生的相关税费。3.2产权转移时间双方同意，自乙方支付完毕全部房价款之日起____个工作日内，甲方应完成该房产的产权转移登记手续，将该房产的产权登记至乙方名下。3.3产权转移费用产权转移登记过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。具体费用按照相关法律法规规定执行。第四条：交付及验收4.1交付条件甲方应在产权转移登记完成后，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收。4.2交付时间甲方应在本合同约定的产权转移登记完成后的____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.3验收及问题处理甲乙双方在交付时应共同进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或按照本合同约定承担责任。第五条：合同的履行与保证5.1出卖人义务甲方应保证其对该房产的合法所有权及有权处置该房产，并按照本合同约定履行相关义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定接受房产的交付。5.3合同履行保证双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并保证提供的信息真实、准确、完整。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。本部分内容到此结束。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条：税费承担9.1税费种类及标准本合同所述的税费包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。具体税费种类及标准按照相关法律法规规定执行。9.2税费承担方式除法律法规规定由甲方承担的税费外，本合同所述的税费由乙方承担。具体承担方式如下：（1）甲方应按照相关法律法规和政策规定，向乙方提供应由甲方承担的税费金额；（2）乙方应在办理产权转移登记时，按照税务机关的征收标准缴纳应由乙方承担的税费。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方承诺对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或用于其他目的。10.2保护出卖人隐私乙方承诺对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或用于其他目的。第十一条：合同的生效、终止和废止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并在乙方支付完毕全部房价款后，产权转移登记完成前，本合同一直有效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。11.3合同废止条件（1）双方协商一致废止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致废止。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理的相关规定，维护物业管理秩序，共同维护小区的整洁、安宁。12.2配套设施甲乙双方认同该房产所处的配套设施现状，并同意不得因合同履行而影响配套设施的现状。12.3相邻关系甲乙双方应处理好与相邻方的关系，不得因合同履行而损害相邻方的合法权益。第十三条：附件13.1房地产证照本合同的附件包括该房产的所有权证、土地使用权证、房产证照等。13.2补充协议甲乙双方可以就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同于____________________签署。14.3签字（或盖章）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、产权登记机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或实施管理的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，勤勉、公正地履行其职责，保证服务的质量和效率。第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何无关方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。第三方介入需得到双方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律法规要求；（2）甲乙双方书面同意；（3）为了保证合同的履行，确有必要第三方介入的情况。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。3.2第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，公正、客观地处理介入事项，并确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、中介费、登记费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。如费用未按时支付，甲乙双方应承担相应的违约责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在介入过程中因其过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和性质，以及相关法律法规的规定确定。具体限额由甲乙双方在补充协议中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在介入过程中，应保持与甲方的独立性，不得受甲方操控或影响。6.2第三方与乙方关系第三方在介入过程中，应保持与乙方的独立性，不得受乙方操控或影响。6.3第三方与其他各方关系第三方在介入过程中，应公正、客观地处理事务，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方介入事项处理完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规要