2024年商铺租赁协议修订版细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议修订版细则版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担方式7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效日期8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后剩余租金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1商铺转让条款11.2商铺转租条款11.3法律法规变化处理12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同续约条款13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期页14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于北京市朝阳区路号，具体商铺编号为。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。1.3商铺用途商铺主要用于经营业务，未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前6个月，签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，总计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期的第一个工作日支付。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行4.押金4.1押金金额承租人应支付的押金为元。4.2押金退还条件出租人在扣除承租人应付款项后，应在租赁结束日期后个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和维护。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和维护。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应为自己及经营活动购买相应的商业保险。6.2出租人保险责任出租人应保证商铺的建筑及设施设备符合国家安全标准，并购买相应的火灾保险。6.3保险费用承担方式保险费用由各自承担。8.合同变更8.1变更条件任何合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更的日期和内容。8.3变更生效日期变更协议自双方签署之日起生效。9.合同终止9.1终止条件合同终止的条件包括但不限于：承租人未按时支付租金或押金；承租人违反合同约定；合同到期等。9.2终止程序合同终止前，承租人应提前个工作日通知出租人。9.3终止后剩余租金处理合同终止后，承租人应支付剩余租金。如出租人同意，承租人可按约定部分退还押金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.其他条款12.1商铺转让条款承租人在合同期内不得转让商铺。如承租人确需转让，应得到出租人书面同意。12.2商铺转租条款承租人不得将商铺转租给第三方。如出租人同意，承租人方可进行转租。12.3法律法规变化处理如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规要求，协商调整合同内容。13.签字页13.1出租人签字（出租人签字或盖章）13.2承租人签字（承租人签字或盖章）14.日期页14.1合同签订日期（合同签订日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、入口、出口等详细信息。附件二：租赁合同续约条款详细说明：续约条款应包括续约的条件、程序、租金调整等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金或押金。2.承租人违反合同约定，如转租、转让商铺。3.出租人未能履行合同约定的维修、维护义务。4.出租人未能按照约定提供商铺。责任认定：1.承租人未按时支付租金或押金，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人违反合同约定，如转租、转让商铺，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。3.出租人未能履行合同约定的维修、维护义务，出租人应承担相应的违约责任。4.出租人未能按照约定提供商铺，出租人应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未能按时支付租金，出租人可以终止合同，并要求承租人支付违约金。如承租人未经出租人同意转租商铺，出租人可以终止合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。4.押金：