二零二四年度深圳罗湖区住宅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳罗湖区住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条房屋转让7.1转让条件7.2转让手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律法规11.1遵守法律法规11.2合同效力第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更手续第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止手续第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：深圳市罗湖区街道号栋单元房。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。第三条押金及退还3.1押金金额：租赁押金为人民币元整。3.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有的结构和设施使用，不得进行改动、破坏或者非法拆卸。4.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和保养，包括但不限于水、电、气的正常使用，家具家电的维护保养。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或使用寿命到期导致的损坏，由出租人负责维修或更换。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或更换。5.2维修保养周期：出租人每年对房屋进行一次全面的检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租手续：承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交给出租人。次承租人应同意遵守本合同的约定。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2解除通知期限：承租人应在租赁期满一个月前通知出租人解除合同，出租人应在租赁期满一个月内将押金无息退还承租人。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金，未按约定使用房屋及附属设施，未按约定转租房屋等。9.2违约责任：违约方应支付给对方违约金人民币元整，并承担因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规11.1遵守法律法规：双方在签订和履行合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由承租人承担。12.2水电费承担：水电费由承租人承担。第十三条合同变更13.1变更条件：双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。13.2变更手续：变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同终止14.1终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同解除。14.2终止手续：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。本合同一式两份，双方各执一份。年月日出租人（签字/盖章）：承租人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、次承租人等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与租赁房屋的管理、维护、维修、保养、转租等活动。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方在介入租赁过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，承担其在租赁过程中的责任和义务。2.2第三方责任限额：除非本合同有明确规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方在履行本合同约定的职责时，享有相应的权益，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。3.2第三方权益保障：甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除与第三方的合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行本合同约定的职责时，如发生损失或责任，由第三方自行承担。因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方负责赔偿。第五条第三方介入手续5.1第三方介入手续：第三方如需介入本合同，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入通知：第三方介入本合同后，应及时通知甲乙方，并提供相关证明材料。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同：第三方在履行本合同过程中，如因特殊情况需要解除或终止合同，应与甲乙方协商一致。6.2第三方解除或终止合同后的责任：第三方解除或终止合同后，应按照本合同约定承担相应的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方在履行本合同过程中违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金：第三方违约的，应支付给甲乙方违约金人民币元整，并承担因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方权益保护措施：甲乙方如发现第三方侵害其合法权益的，应采取适当措施予以制止，并有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方在介入本合同过程中，应向甲乙方披露其真实身份、联系方式等信息。9.2第三方信息披露义务：第三方未按照本合同约定披露信息的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方保险10.1第三方保险：第三方应为其在履行本合同过程中的行为购买相应的保险，并承担保险费用。10.2第三方保险责任：第三方在保险范围内的行为导致甲乙方损失的，由保险公司负责赔偿。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前一个月通知甲乙方。11.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照本合同约定承担相应的责任。第十二条甲乙方对第三方的授权12.1甲乙方授权：甲乙方在本合同范围内，授权第三方履行租赁房屋的管理、维护、维修、保养、转租等职责。12.2甲乙方授权限制：甲乙方不得授权第三方违反本合同的约定行事。第十三条第三方与甲乙方之间的争议解决13.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决时效：第三方与甲乙方之间的争议，应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入对本合同其他条款的影响14.1第三方介入对本合同其他条款的影响：第三方介入本合同的，不影响本合同其他条款的效力。14.2本合同其他条款的补充：本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：物业管理费收费标准附件五：水电费收费标准附件六：维修保养服务合同附件七：转租协议附件八：转让协议附件九：房屋维修记录附件十：租金支付记录附件一：租赁房屋所有权证明详细要求和说明：租赁房屋所有权证明是指出租人提供的证明租赁房屋所有权归属的材料，如房产证、土地使用权证等。承租人在签订合同前应核实该证明的真实性和有效性。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：租赁房屋现状照片应包括房屋的整体外观、内部装修、家具家电等设施设备的情况。照片应真实反映房屋的现状，以便承租人了解并确认租赁房屋的情况。附件三：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明租赁房屋内的家具、家电等物品的名称、数量和状况。承租人应核对清单内容，确认无误后签字确认。附件四：物业管理费收费标准详细要求和说明：物业管理费收费标准是指物业管理方提供的关于物业管理费的收费标准及缴费方式。承租人应了解并遵守该标准，按时缴纳物业管理费。附件五：水电费收费标准详细要求和说明：水电费收费标准是指供电、供水部门提供的水电费收费标准及缴费方式。承租人应了解并遵守该标准，按时缴纳水电费。附件六：维修保养服务合同详细要求和说明：维修保养服务合同是指出租人与维修保养方签订的关于房屋维修保养服务的合同。承租人应知晓合同内容，了解维修保养服务的范围和质量。附件七：转租协议详细要求和说明：转租协议是指承租人在租赁期限内将房屋转租给次承租人的协议。转租协议应包括次承租人的身份信息、租赁期限、租金等条款。附件八：转让协议详细要求和说明：转让协议是指出租人在租赁期限内将房屋转让给第三方的协议。转让协议应包括转让方的身份信息、转让价格、转让条件等条款。附件九：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录是指记录房屋在租赁期间发生的维修事项的记录。维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件十：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录是指记录承租人支付租金的详细信息的记录。租金支付记录应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。3.未按约定转租或转让房屋。4.未按约定履行维修保养责任。5.未按约定缴纳物业管理费、水电费。6.擅自改变房屋结构、设施设备。7.擅自解除或终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金人民币元整，作为违约赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。简要示例说明：示例一：承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并扣除相应的租金。示例二：出租人未按约定履行维修保养责任，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担维修保养费用。示例三：承租人擅自转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。全文完。二零二四年度深圳罗湖区住宅租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条房屋转租9.1转租规定第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1物业管理费14.2垃圾处理费14.3网络费用第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市罗湖区深南东路号栋层号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、电视、洗衣机、热水器、家具等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：有限公司注册地址：深圳市罗湖区深南东路号栋层联系人：联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年月日起至202X年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在工作日内将押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和维修，承租人负责日常使用过程中的小修小补。若因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及设施的正常使用。如设施出现故障，出租人应在接到通知后小时内进行维修。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第八条保险8.1保险责任：出租人应购买租赁房屋及设施保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人在租赁期限内需转租房屋的，应提前书面征得出租人同意，并签订转租协议。未经出租人同意的转租行为无效。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）合同约定的解除条件成立的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，出租人应在合同终止后日内退还承租人押金。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋及设施的，应支付违约金元。12.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金元。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同签订地。第十四条其他约定14.1物业管理费：物业管理费由承租人承担。14.2垃圾处理费：垃圾处理费由承租人承担。14.3网络费用：网络费用由承租人承担。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应严格按照甲乙方的指示进行操作。2.2维修服务方介入：如房屋设施出现故障，甲乙方可协商选择维修服务方进行维修。维修服务方应确保维修质量，并在规定时间内完成维修。2.3物业服务方介入：甲乙方应遵守物业管理规定，如物业服务方因管理不善导致甲乙方权益受损，物业服务方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其介入合同履行过程中实际收取的费用。3.2第三方责任限额的确定：如第三方介入合同履行过程中未收取费用，甲乙方可以根据实际情况协商确定第三方责任限额。第四条第三方权益保障4.1甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲乙方应承担相应责任。4.2甲乙方不得无故干预第三方正常履行合同义务，如甲乙方干预导致第三方无法正常履行合同，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以依据本合同约定向法院提起诉讼。第六条第三方权益转让6.1第三方权益转让：第三方在本合同履行过程中获得的权益，未经甲乙方同意，不得转让给他人。6.2第三方权益转让程序：如第三方确需转让权益，应提前书面征得甲乙方同意，并签订权益转让协议。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲乙方应积极配合第三方履行合同义务，提供必要的协助和支持。第八条第三方退出合同履行8.1第三方退出：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应协商确定后续履行方案，并及时签订补充协议。第九条第三方责任免除9.1第三方责任免除：如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，第三方不应承担责任。9.2不可抗力：本合同所述不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。10.2第三方信息保密期限：本合