2024年商铺出租协议：具体租赁条款与条件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租协议：具体租赁条款与条件版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.使用与维修5.1承租人使用范围5.2出租人维修责任5.3承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同终止8.1提前终止条款8.2违约终止条款9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他条款11.1物业管理11.2广告与宣传11.3法律变更影响12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件A（如有）13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁商铺清单14.2租金支付明细表14.3其他相关文件（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺现状与使用限制1.2.1商铺目前处于____（装修/毛坯/其他）状态，具体设施设备情况详见附件。1.2.2承租人使用商铺时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。1.2.3承租人不得改变商铺的结构和外观，如需进行装修或改造，须事先征得出租人同意，并承担相应费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1双方约定租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。2.3续租条款2.3.1若承租人愿意续租，应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后____天内回复承租人，逾期未回复视为同意续租。2.3.3续租租金标准及付款方式等事项，双方应另行协商确定。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付频率3.2.1承租人应于每月____日前将当月租金支付至出租人指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：a)每满____年，租金标准调整为原租金的____%；b)遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准。4.押金与退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还出租人，经双方确认无误后，出租人应在____天内退还承租人租赁押金。5.使用与维修5.1承租人使用范围5.1.1承租人仅限于按照合同约定使用商铺，不得从事其他经营活动。5.2出租人维修责任5.2.1出租人负责商铺建筑及共用设施设备的维修保养，确保商铺的正常使用。5.3承租人维修责任5.3.1承租人应负责商铺内部装修及设施设备的日常维护保养，确保商铺的安全与完好。6.保险责任6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按照合同约定购买相关保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用承担6.2.1承租人承担购买保险的费用，具体保险类型及保额等事项，双方可协商确定。8.合同终止8.1提前终止条款8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。8.1.2提前终止合同的，承租人应按照租赁押金的双倍向出租人支付违约金。8.2违约终止条款8.2.1除双方另有约定外，合同期满后，承租人未续租或出租人未同意续租的，合同自然终止。8.2.2合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还出租人，并办理相关手续。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，支付逾期利息及违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1物业管理11.1.1商铺的物业管理由____（物业管理公司名称）负责，具体管理事项详见附件。11.2广告与宣传11.2.1承租人进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害商铺形象及他人权益。11.3法律变更影响11.3.1如果法律、法规、政策发生变化，对合同的履行产生影响的，双方应协商调整合同相应条款。12.附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，具体详见附件。12.2租赁合同附件A（如有）12.2.1租赁合同附件A作为本合同附件，具体详见附件。13.签字页13.1出租人签字13.1.1出租人签字：13.2承租人签字13.2.1承租人签字：14.附录14.1租赁商铺清单14.1.1租赁商铺清单作为本合同附录，具体详见附录。14.2租金支付明细表14.2.1租金支付明细表作为本合同附录，具体详见附录。14.3其他相关文件（如有）14.3.1其他相关文件作为本合同附录，具体详见附录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件内容：商铺的详细平面图，标注商铺的具体位置、面积、房间分布等信息。附件要求：图面清晰，标注准确，不得有误导性信息。附件说明：商铺平面图用于直观展示商铺的空间布局，便于双方了解商铺的实际状况。2.租赁合同附件A（如有）附件内容：租赁合同的附加条款，可能包括特殊设施的使用规定、额外费用说明等。附件要求：条款明确，格式规范，易于理解。附件说明：附件A用于补充和完善租赁合同的主要条款，确保双方的权利和义务得到明确。3.租赁商铺清单附件内容：列出租赁商铺内的家具、设备、设施等物品清单。附件要求：清单详细，物品名称、数量、状况等信息准确无误。附件说明：租赁商铺清单用于明确商铺内的物品状况，便于承租人了解和管理。4.租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的时间、金额、方式等明细。附件要求：明细表格式规范，数据清晰，无遗漏。附件说明：租金支付明细表用于记录和管理租金支付情况，确保双方权益。5.其他相关文件（如有）附件内容：其他与租赁合同相关的文件，如物业管理规定、消防安全手册等。附件要求：文件合法有效，内容明确，有助于双方了解和遵守相关规定。附件说明：其他相关文件用于补充租赁合同的内容，确保双方遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供商铺。未按时维修或未履行维修责任。未履行保险责任，导致承租人损失。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金。未合理使用商铺，导致商铺损坏或损失。未经出租人同意转租或分租商铺。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支