2024年度企业物业管理服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业物业管理服务合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业情况第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务标准和要求2.3服务期限第三条费用及支付方式3.1服务费用金额3.2服务费用的支付时间及方式3.3费用调整机制第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的条件4.2甲方应遵守的规定4.3甲方违约责任第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的服务5.2乙方应遵守的规定5.3乙方违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决7.1双方发生争议的方式7.2争议解决的途径第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同续签的条件第九条保密条款9.1双方应保守的秘密9.2保密期限第十条法律法规及不可抗力10.1双方应遵守的法律法规10.2不可抗力的认定及处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1双方发生争议的方式12.2争议解决的途径第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件13.2合同终止的条件13.3合同续签的条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于×××××××××等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目：（1）物业管理服务：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、安全管理等；（2）其他服务：包括但不限于×××、×××、×××等。2.2服务标准和要求：按照×××××××××等标准执行。2.3服务期限：自×××年×月×日始至×××年×月×日止。第三条费用及支付方式3.1服务费用金额：人民币××××元整（大写：×××××元整）。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应于每月×日之前，以××××方式支付乙方服务费用。3.3费用调整机制：如遇××××等因素，双方可协商调整服务费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的条件：包括但不限于×××、×××、×××等。4.2甲方应遵守的规定：包括但不限于×××、×××、×××等。4.3甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的服务：按照本合同第二条的约定，提供优质、高效的服务。5.2乙方应遵守的规定：包括但不限于×××、×××、×××等。5.3乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：如双方同意解除合同，可签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成当前服务期限内的服务。第八条保密条款8.1双方应保守的秘密：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律法规及不可抗力9.1双方应遵守的法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。9.2不可抗力的认定及处理：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方发生争议的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁等。11.2争议解决的途径：如双方无法通过协商解决争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交××××仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件：如双方同意终止合同，可签订书面终止协议。合同终止前，乙方应完成当前服务期限内的服务。12.3合同续签的条件：如双方同意续签，可在合同到期前签订书面续签协议。第十三条合同的转让13.1除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：包括但不限于×××、×××、×××等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：服务项目及标准详细清单附件三：费用支付明细表附件四：保密协议附件五：物业管理制度附件六：应急预案附件七：服务满意度调查表附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：续签协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出甲方物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备情况、物业管理现状等。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的服务项目及各项服务的具体标准和要求。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用的支付时间、支付方式及支付金额等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，以及保密期限等。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理制度，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、安全管理等。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列出应急预案的内容，包括但不限于突发事件的应对措施、应急联系方式等。附件七的详细要求和说明：本附件应用于收集甲方对乙方服务的满意度反馈，以用于改进乙方服务质量。附件八的详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容，包括变更的条件、程序等。附件九的详细要求和说明：本附件用于记录合同终止的条件、程序以及终止后的相关事宜处理等。附件十的详细要求和说明：本附件用于记录合同续签的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供乙方履行合同所需的条件或场地。3.乙方未按约定标准提供服务。4.乙方泄露甲方商业秘密。5.双方未按约定方式解决争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同履行过程中出现严重违约行为，对方有权要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的享有权利和承担义务的一方。2.乙方：指合同中指定的负有义务并提供服务的一方。3.服务费用：指乙方为提供服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预