2024专业版房地产居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房地产居间服务协议范本版B版本合同目录一览1.居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务2.2客户的权利和义务3.居间服务的具体内容3.1房源信息的收集与提供3.2客源信息的收集与提供3.3房地产交易流程的协助与指导3.4房地产交易合同的签订4.服务费用及其支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.居间服务期限5.1期限的定义5.2期限的计算方式6.合同的变更和解除6.1变更的条件6.2解除的条件7.违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任7.2客户的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1居间服务协议的补充条款13.2居间服务协议的修改条款13.3居间服务协议的解除条款14.签署页14.1房地产经纪机构的签署人14.2客户的签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：房源信息的收集与提供、客源信息的收集与提供、房地产交易流程的协助与指导、房地产交易合同的签订等。第二条双方主体的权利和义务2.1房地产经纪机构的权利和义务乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。乙方应按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确的房源和客源信息。乙方应妥善保管甲方的个人资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.2客户的权利和义务甲方有权选择乙方提供的居间服务，并按照本协议的约定支付服务费用。甲方应如实向乙方提供个人信息和购房需求，并按照乙方的指导完成房地产交易流程。第三条居间服务的具体内容3.1房源信息的收集与提供乙方应根据甲方的购房需求，积极收集房源信息，并向甲方提供符合需求的真实、准确的房源信息。3.2客源信息的收集与提供乙方应根据甲方的售房需求，积极收集客源信息，并向甲方提供符合需求的真实、准确的客源信息。3.3房地产交易流程的协助与指导乙方应协助甲方完成房地产交易流程，并提供必要的指导和服务，确保交易的顺利进行。3.4房地产交易合同的签订乙方应协助甲方和乙方双方签订房地产交易合同，并确保合同条款的公平、合理。第四条服务费用及其支付方式4.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的居间服务费用，按照房源或客源的实际成交金额的百分比计算，具体比例在本协议中约定。4.2服务费用的支付时间甲方应在房地产交易合同签订后日内，向乙方支付约定的服务费用。4.3服务费用的支付方式甲方可以选择现金、转账等方式向乙方支付服务费用。第五条居间服务期限5.1期限的定义居间服务期限是指乙方为甲方提供居间服务的有效期限，自本协议签订之日起计算。5.2期限的计算方式居间服务期限根据甲方的购房或售房需求，由双方协商确定，并在本协议中约定。第六条合同的变更和解除6.1变更的条件本协议的变更，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除的条件本协议解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条违约责任7.1房地产经纪机构的违约责任乙方未按照本协议约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方承担相应的违约金。7.2客户的违约责任甲方未按照本协议约定支付服务费用，或未履行甲方应尽的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。9.3合同的失效条件（1）双方签字或盖章后，任何一方未履行本协议约定的义务；（2）双方签字或盖章后，发生本协议约定的解除条件；（3）本协议因法律规定的原因失效。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或失效之日止。10.3保密信息的例外情况（1）依法应当披露的信息；（2）双方同意披露的信息；（3）信息已成为公开信息，且不是因一方违反保密义务导致的。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方不能履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定本协议的继续履行、变更或解除。第十三条其他条款12.1居间服务协议的补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2居间服务协议的修改条款本协议的修改，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3居间服务协议的解除条款本协议的解除按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条签署页13.1房地产经纪机构的签署人（签名/盖章）13.2客户的签署人（签名/盖章）13.3签署日期（年/月/日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务协议详细条款附件二：房地产交易流程指南附件三：服务费用计算明细表附件四：违约金计算公式附件五：不可抗力情况证明文件模板附件六：居间服务协议补充协议模板附件七：居间服务协议修改协议模板附件的详细要求和说明：附件一：房地产居间服务协议详细条款本附件详细列出了房地产居间服务协议的所有条款，包括定义与范围、双方主体的权利和义务、居间服务的具体内容、服务费用及其支付方式、居间服务期限、合同的变更和解除、违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止和失效、保密条款、不可抗力、其他条款等。附件二：房地产交易流程指南本附件为甲方和乙方提供了房地产交易流程的详细指南，包括交易流程的步骤、所需材料、办理手续等，以协助双方顺利完成房地产交易。附件三：服务费用计算明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括计算公式、计算依据等，以便双方明确服务费用的计算过程。附件四：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，包括计算依据、计算方法等，以便双方在发生违约行为时，能够明确违约金的计算方式。附件五：不可抗力情况证明文件模板本附件为不可抗力情况证明文件的模板，甲方和乙方可以依据实际情况填写，以证明因不可抗力导致无法履行合同的情况。附件六：居间服务协议补充协议模板本附件为居间服务协议补充协议的模板，用于双方在履行过程中就未尽事宜达成一致时签订。附件七：居间服务协议修改协议模板本附件为居间服务协议修改协议的模板，用于双方对已签订的居间服务协议进行修改时签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本协议约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。2.甲方未按照本协议约定支付服务费用，或未履行甲方应尽的义务。3.双方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定：1.发生违约行为的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的计算方式按照附件四《违约金计算公式》执行。3.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：如乙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方支付违约金。具体违约金金额按照附件四《违约金计算公式》计算。同时，乙方应赔偿甲方因未提供居间服务而造成的预期利益损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指在本协议中提供房地产居间服务的乙方。2.客户：指在本协议中接受房地产居间服务的甲方。3.居间服务：指乙方作为中间人，协助甲方完成房地产交易的行为。4.服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违