2024年定制房地产代理交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房地产代理交易合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目描述1.4乙方代理的房地产项目描述第二条：合作范围与内容2.1乙方向甲方提供房地产代理服务2.2代理服务的内容包括2.2.1销售代理2.2.2租赁代理2.2.3营销策划2.2.4客户接待与咨询服务第三条：合同期限3.1代理合同的有效期自3.2代理合同的终止条件3.3代理合同的续约条件第四条：乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方对甲方提供的房地产项目的宣传与推广4.3乙方对甲方提供的房地产项目的销售与租赁4.4乙方对甲方提供的房地产项目的客户服务与管理第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方对乙方提供的代理服务的配合与支持5.3甲方对乙方提供的代理服务的结果评价与反馈第六条：合同的报酬与支付6.1乙方向甲方支付的代理费用的计算方式6.2乙方向甲方支付的代理费用的支付时间与支付方式6.3甲方对乙方支付的代理费用的退还条件与退还方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除后的权利与义务处理第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2双方在履行合同过程中发生的争议解决的地点与机构第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密和机密信息的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条：法律适用与争议解决12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方同意提交甲方所在地人民法院管辖第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：代理服务费用明细表14.3附件三：合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（甲方公司名称），注册地址为_______（甲方公司注册地址），法定代表人为_______（甲方公司法定代表人）。1.2乙方（房地产代理公司）是指_______（乙方公司名称），注册地址为_______（乙方公司注册地址），法定代表人为_______（乙方公司法定代表人）。1.3甲方拥有的房地产项目描述为_______（房地产项目名称），位于_______（项目地址），包括但不限于_______（项目包括的物业类型，如住宅、商业、写字楼等）。1.4乙方代理的房地产项目描述为_______（房地产项目名称），位于_______（项目地址），包括但不限于_______（项目包括的物业类型，如住宅、商业、写字楼等）。第二条：合作范围与内容2.1.1负责房地产项目的销售代理，协助甲方完成房地产项目的销售目标。2.1.2负责房地产项目的租赁代理，协助甲方完成房地产项目的租赁目标。2.1.3提供房地产项目的营销策划，包括市场调研、广告宣传、推广活动等。2.1.4提供房地产项目的客户接待与咨询服务，包括为客户提供项目咨询、参观引导、交易协助等服务。第三条：合同期限3.1代理合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理合同的终止条件如下：3.2.1双方协商一致解除合同。3.2.2甲方未按照约定向乙方支付代理费用，乙方有权解除合同。3.2.3甲方违反法律法规或合同约定，乙方有权解除合同。3.3代理合同的续约条件如下：3.3.1双方在合同到期前一个月内协商一致并签署续约协议。第四条：乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。4.2乙方对甲方提供的房地产项目的宣传与推广，应根据项目特点和市场需求制定相应的宣传方案，并在甲方授权范围内进行推广活动。4.3乙方对甲方提供的房地产项目的销售与租赁，应按照甲方的销售策略和价格政策进行，并确保交易的合法性和合规性。4.4乙方对甲方提供的房地产项目的客户服务与管理，应保持专业、热情、周到的服务态度，并及时解答客户疑问和处理客户需求。第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。5.2甲方对乙方提供的代理服务的配合与支持，包括但不限于提供项目相关资料、协助乙方进行营销活动、及时支付代理费用等。5.3甲方对乙方提供的代理服务的结果评价与反馈，应根据实际情况进行，并提供改进意见和需求变更。第六条：合同的报酬与支付6.1乙方向甲方支付的代理费用的计算方式如下：6.1.1销售代理费用为房地产项目销售总额的_______%。6.1.2租赁代理费用为房地产项目租赁总额的_______%。6.1.3营销策划费用为人民币_______元整。6.1.4客户接待与咨询服务费用为人民币_______元整。6.2乙方向甲方支付的代理费用的支付时间与支付方式如下：6.2.1代理费用每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日内将上一月的代理费用支付给甲方。6.2.2乙方向甲方支付的代理费用应以人民币支付，支付方式为银行转账。6.3甲方对乙方支付的代理费用的退还条件与退还方式如下：6.3.1若合同提前终止，甲方应在终止合同后的十个工作日内退还乙方已支付的代理费用。6.3.2退还方式为银行转账，退还金额为已支付代理费用的_______%。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任如下：8.1.1甲方未按照约定向乙方支付代理费用，甲方应支付违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。8.1.2甲方未按照约定提供项目相关资料或协助乙方进行营销活动，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.1.3甲方违反法律法规或合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约的责任如下：8.2.1乙方未按照约定完成销售或租赁目标，乙方应支付违约金，违约金为应完成销售或租赁总额的_______%。8.2.2乙方未按照约定提供营销策划或客户服务，乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.2.3乙方违反法律法规或合同约定，乙方应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式为友好协商。9.2双方在履行合同过程中发生的争议解决的地点与机构为甲方所在地的人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件为双方签字盖章并且甲方支付定金人民币_______元整。10.2合同的终止条件如下：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2甲方未按照约定向乙方支付代理费用，乙方有权解除合同。10.2.3甲方违反法律法规或合同约定，乙方有权解除合同。10.3合同的失效条件为合同到期，双方未续约或者双方协商一致解除合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密和机密信息的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范围包括合同内容、客户资料、项目资料等，保密期限为合同终止后的五年。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如下：13.1.1双方同意在合同有效期内，不得擅自变更或解除合同。13.1.2双方同意在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。13.1.3双方同意合同终止后，乙方应将其掌握的所有与甲方项目相关的客户资料、合同文件等全部交给甲方。第十四条：合同附件14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：代理服务费用明细表14.3附件三：合同的补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料该附件应包括房地产项目的所有详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、配套设施、建筑风格等。还应包括项目的产权情况、土地使用证、规划许可证等相关证明文件。附件二：代理服务费用明细表该附件应详细列出乙方为甲方提供的代理服务费用的各项明细，包括销售代理费用、租赁代理费用、营销策划费用和客户接待与咨询服务费用等。每一项费用的计算方式、支付时间与支付方式都应在附件中明确说明。附件三：合同的补充协议该附件应包括合同执行过程中双方协商一致达成的补充协议。补充协议可以包括合同的变更、解除条件、费用调整等双方约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用。2.甲方未按照约定提供项目相关资料或协助乙方进行营销活动。3.乙方未按照约定完成销售或租赁目标。4.乙方未按照约定提供营销策划或客户服务。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为应支付代理费用的_______%或应完成销售或租赁总额的_______%。2.损失赔偿：违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定向乙方支付代理费用，甲方应支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。如果甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售、租赁等经营活动的企业。2.房地产代理公司：指专门从事房地产经纪活动的企业，包括销售代理、租赁代理、营销策划、客户服务等。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用，包括销售代理费用、租赁代理费用、营销策划费用和客户接待与咨询服