2024年度深圳离婚夫妻房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳离婚夫妻房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同的签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同的日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产信息2.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米。2.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.2支付方式：乙方采取银行转账方式，将交易价格分两次支付给甲方。3.3支付时间：第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，支付交易价格的50%；第二次支付时间为房产过户完成后七个工作日内，支付剩余的50%。第四条房产过户4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等相关文件。4.2过户时间：双方应共同向房产登记机关申请办理过户手续，确保过户手续在签订本合同之日起X内完成。4.3过户费用：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第五条房产交付5.1交付时间：过户完成后，甲方应在五个工作日内将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产交付时，应保证房产现状与本合同约定的一致，包括但不限于家具、家电等配套设施齐全。5.3交付方式：甲方应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更合同的，可以协商一致进行变更。8.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字确认后生效。第九条合同的解除9.1合同解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要解除合同的，可以协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应采用书面形式，经双方签字确认后生效。第十条附加条款10.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。12.2身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件，作为合同附件二。12.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，作为合同附件三。第十三条合同的签字13.1甲方签字：甲方在本合同下方签字（或盖章），以表示对合同内容的确认。13.2乙方签字：乙方在本合同下方签字（或盖章），以表示对合同内容的确认。第十四条合同的日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字之日起生效，签字日期为本合同的签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机关等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程顺利进行。第三方对甲方和乙方负有保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第十六条第三方费用16.1第三方费用：第三方介入本合同履行所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲方和乙方按照约定或行业惯例承担。16.2费用支付：甲方和乙方应在第三方出具费用清单后，按照约定的支付时间和方式支付相关费用。第十七条第三方违约17.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2违约责任：第三方应按照甲方和乙方的损失金额承担违约金，赔偿金额不得超过第三方应当承担的义务金额。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不得超过第三方介入本合同履行所产生的费用总额。18.2责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容和服务费用确定，由甲方和乙方在签订本合同时协商确定。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助履行本合同的辅助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。19.2第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、违约赔偿等，由甲方和乙方根据本合同约定承担。第二十十条第三方介入的程序20.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行应遵循相关法律法规和行业规范，确保合同的合法性和有效性。20.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二十一条第三方解除21.1第三方解除：如第三方未按本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合作关系。21.2解除程序：甲方和乙方应书面通知第三方解除合作关系，第三方应在收到通知后立即停止履行相关义务。第二十二条第三方异议22.1第三方异议：如第三方对本合同的条款有异议，甲方和乙方应协商解决，确保合同的顺利履行。第二十三条第三方信息的披露23.1第三方信息披露：甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，向第三方提供必要的信息。23.2信息披露的范围和方式：甲方和乙方提供的信息范围和方式，由甲方和乙方在本合同中约定。第二十四条第三方保密义务24.1第三方保密义务：第三方应对在本合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。24.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后五年内有效。第二十五条第三方权利限制25.1第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利义务，不得转让、继承或由第三方主张。第二十六条第三方违约的后果26.1第三方违约后果：第三方违约导致本合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。26.2违约责任的具体处理：第三方违约的具体处理方式，由甲方和乙方在本合同中约定。第二十七条第三方退出27.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同的，应提前书面通知甲方和乙方。27.2退出后的责任：第三方退出本合同后，应按照甲方和乙方的要求完成相关手续，并承担退出所产生的费用。第二十八条第三方保险28.1第三方保险：如第三方属于企业或机构，应依法购买相应的职业责任保险。28.2保险理赔：第三方因履行本合同造成甲方和乙方损失的，由第三方依法向甲方和乙方理赔。第二十九条第三方遵守法律法规29.1第三方遵守法律法规：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规经营。29.2法律法规变化：如法律法规发生变化，第三方应按照新的法律法规履行合同义务。第三十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：其他相关文件1.房产证复印件：为本合同涉及的房产的房产证复印件，作为合同附件一。房产证应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.身份证复印件：为本合同甲乙双方的身份证复印件，作为合同附件二。身份证应清晰、完整，不得有破损或涂改。3.其他相关文件：为本合同履行过程中可能涉及的其他文件，如评估报告、过户手续文件等，作为合同附件三。其他相关文件应真实、有效，不得有误导或虚假内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。例如，甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或未协助乙方完成过户手续等，均属于甲方违约行为。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。例如，乙方未按约定时间支付交易价格，或未提供必要的个人信息和文件等，均属于乙方违约行为。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方承担违约责任。例如，中介未能在约定时间内提供合适的房源，或评估机构提供的评估报告存在误导等，均属于第三方违约行为。4.违约金支付：违约金支付应在本合同违约行为发生后的十个工作日内完成。违约金支付方式可由甲方和乙方在本合同中约定。5.违约行为的补救措施：如甲方或乙方发生违约行为，对方有权要求违约方采取补救措施，以减轻或消除违约行为造成的损失。例如，甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方尽快交付房产，以避免房价上涨造成的损失。全文完。2024年度深圳离婚夫妻房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产共有情况第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于广东省深圳市福田区百花一路10号，房产证号：粤（2018）深圳市不动产权第111001号。2.2房产所有权甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房产共有情况该房产为甲方单独所有，不存在共有情况。第三条交易价格3.1房产交易价格双方约定房产的交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2支付方式乙方采用银行转账方式分三次向甲方支付交易款：第一次支付人民币肆佰万元整（￥4,000,000）作为定金，自本合同签订之日起五个工作日内完成支付；第二次支付人民币肆佰万元整（￥4,000,000）作为中期付款，自房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内完成支付；第三次支付人民币贰佰万元整（￥2,000,000）作为尾款，自房产过户手续办理完毕并交付给乙方之日起五个工作日内完成支付。3.3支付时间具体支付时间按照本合同第三条约定的付款条款执行。第四条房产过户4.1过户时间双方约定在签署本合同之日起三十个工作日内，共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关部门的收费标准执行。4.3过户手续甲方应提供所有必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，协助乙方完成过户手续。乙方应按照过户要求提供相关证件和材料。第五条房产交付5.1交付时间双方约定在房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，甲方将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房产内部整洁，设施设备正常运行；（3）甲方应将所有钥匙、门禁卡、停车卡等交付给乙方。5.3交付方式双方采取现场交付的方式进行，甲方在交付时应向乙方说明房产的使用和维护方法。第六条房产质量6.1质量保证甲方保证在交付时的房产质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。6.2质量问题处理如房产在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。如质量问题严重影响到乙方使用，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付购房款总额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。如违约行为严重影响到合同目的实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付购房款总额的20%作为赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方按照本合同约定将房产过户给乙方；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同签署地点为广东省深圳市福田区深南路1号。14.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其在本次交易过程中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方选择4.1第三方选择4.2第三方机构选择权乙方有权根据自身需求和甲方推荐的第三方机构情况，选择合适的第三方机构进行房产评估、过户等事宜。第五条第三方费用5.1第三方费用第三方机构的服务费用由乙方承担。具体费用根据第三方机构的收费标准及乙方选择的服务项目确定。5.2第三方费用支付乙方应在第三方机构提供服务前支付相关费用。支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方机构协商确定。第六条第三方协助6.1第三方协助第三方机构应协助甲乙方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于房产评估、过户、贷款等。6.2第三方协助义务第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供及时、准确、高效的服务，确保房产交易顺利进行。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分如因第三方机构的原因导致房产交易过程中出现纠纷，甲乙双方应与第三方机构进行协商解决。如协商无果，甲乙双方可依据本合同及相关法律法规向第三方机构追责。7.2第三方责任界定第三方机构在履行其职责过程中产生的法律责任，由第三方机构自行承担。第三方机构不得要求甲乙方承担与其无关的责任。第八条第三方变更8.1第三方变更如甲乙方在合同履行过程中需要更换第三方机构，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行更换。8.2第三方变更程序甲乙双方应在更换第三方机构前，对新第三方机构的合法性、信誉等进行审查。审查通过后，双方应签署书面变更协议，并按照本合同规定履行相关义务。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方机构披露与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产状况、双方身份信息等。9.2信息披露义务甲乙双方应对第三方机构提供的信息承担法律责任，确保信息的真实、准确、完整。第十条第三方合规性10.1第三方合规性第三方机构应具备相关行业资质，并遵守国家法律法规及行业规范。10.2合规性审查甲乙双方有权对第三方机构的合规性进行审查。如第三方机构不符合合规性要求，甲乙双方有权要求第三方机构改正或更换。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方机构在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方按照本合同约定将房产过户给乙方；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十三条附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）双方身份证复印件；（3）第三方机构资质证明文件；（4）其他与本合同相关的文件。第十四条签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份