2024年度企业租赁合同（含物业与设备）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业租赁合同（含物业与设备）1本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1物业租赁1.1.1租赁物业地址1.1.2租赁物业面积1.1.3物业使用性质1.2设备租赁1.2.1租赁设备清单1.2.2设备使用范围1.2.3设备维护与保养2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物的使用与保管5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的保管责任5.3租赁物的维修与保养6.合同的转让与转租6.1合同转让条件6.2转租条款7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条款9.3合同终止条件10.其他条款10.1保险责任10.2税务责任10.3环境保护11.附件11.1物业租赁合同附件11.2设备租赁合同附件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2租赁方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1物业租赁1.1.1租赁物业地址：北京市朝阳区街道号，建筑面积共计平方米。1.1.2租赁物业面积：包括但不限于办公区域、会议室、员工休息区等，具体面积以实际为准。1.1.3物业使用性质：租赁物业主要用于租赁方的办公及业务经营活动。1.2设备租赁1.2.1租赁设备清单：包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、复印机等，具体设备清单详见附件。1.2.2设备使用范围：租赁设备仅限于租赁方的办公及业务经营活动使用，不得用于其他目的。1.2.3设备维护与保养：租赁方负责租赁期间设备的日常维护与保养，确保设备正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：合同期满之日，即2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在该合同期满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情及双方协商确定，调整周期为一年。4.押金及退还4.1押金金额：租赁方应在签订合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，租赁方按照合同约定将物业及设备完好无损地归还给出租方，出租方应在验收合格后七个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金将通过银行转账的方式支付至租赁方指定的账户。5.租赁物的使用与保管5.1租赁方的使用：租赁方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。5.2租赁物的保管责任：租赁方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物安全完整。5.3租赁物的维修与保养：租赁方负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物正常使用。6.合同的转让与转租6.1合同转让条件：未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租条款：租赁方如需转租租赁物，应提前三个月通知出租方，并征得出租方书面同意。转租行为应严格遵守本合同的约定。7.违约责任7.1租赁方违约：租赁方未按照合同约定支付租金、押金或者违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2出租方违约：出租方未按照合同约定提供租赁物或者违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，8.3法律途径：如调解仍未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条款：合同的变更必须经过双方协商一致并书面确认。9.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.其他条款10.1保险责任：租赁方应按照出租方的要求，为租赁物和租赁期间的所有人员投保相应的保险。10.2税务责任：租赁方应承担因租赁物产生的所有税务责任。10.3环境保护：租赁方应遵守国家关于环境保护的法律法规，不得从事违法排放污染物或者其他危害环境的行为。11.附件11.1物业租赁合同附件：包括物业所有权证书、物业现状照片等。11.2设备租赁合同附件：包括设备清单、技术参数、维修保养记录等。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章：（此处需插入出租方签字盖章页）12.2租赁方签字盖章：（此处需插入租赁方签字盖章页）13.日期13.1合同签订日期：年月日14.附加条款14.1如合同任何条款因违反法律法规而被认定为无效，该条款将被视为可变更或可解除，而不会影响本合同其他条款的效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的附加条款2.1甲乙方应在与第三方签订任何协议前，事先取得对方的书面同意。2.2甲乙方应确保任何第三方均了解并同意遵守本合同的条款和条件。2.3甲乙方与第三方签订的协议不得影响本合同的执行，且应符合本合同的约定。3.第三方责任3.1第三方如因提供服务或产品导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙方应尽力确保第三方承担责任，如有需要，甲乙方应协助第三方处理与本合同相关的索赔事宜。3.3第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方同意在本合同项下的任何索赔或诉讼中，对甲乙方的损害赔偿责任限额为人民币元整。4.2如第三方不同意上述责任限额，甲乙方有权拒绝与该第三方签订任何协议。4.3甲乙方应确保第三方购买适当的保险，以覆盖其可能对甲乙方造成的损失。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的任何协议均不影响本合同的执行。5.2第三方对甲乙方的任何承诺均不得视为甲乙方对第三方的承诺。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。6.第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在与第三方签订任何协议前，向对方披露本合同的条款和条件。6.2甲乙方应确保第三方了解本合同中涉及第三方权利和义务的条款。7.第三方介入的合同变更7.1如甲乙方与第三方签订的协议涉及本合同的变更，甲乙方应将变更内容以书面形式通知对方。7.2未经对方书面同意，甲乙方不得擅自变更本合同。8.第三方介入的终止8.1甲乙方与第三方签订的协议终止时，本合同中涉及第三方的条款亦相应终止。8.2第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权终止本合同项下的第三方介入。9.第三方介入的索赔程序9.1甲乙方应在知道或应当知道索赔事项之日起个工作日内向第三方提出索赔。9.2第三方应在收到索赔通知后个工作日内对索赔事项进行调查，并根据调查结果采取相应措施。10.第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的任何争议应通过友好协商解决。10.2如协商未果，争议应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业租赁合同附件1.1物业所有权证书1.2物业现状照片1.3物业设施清单1.4物业使用规则附件2：设备租赁合同附件2.1设备清单2.2设备技术参数2.3设备维护保养手册2.4设备使用说明书附件3：保险单据3.1物业保险单3.2设备保险单3.3第三方责任保险单附件4：付款凭证4.1租金支付凭证4.2押金支付凭证4.3维修费用支付凭证附件5：维修记录5.1物业维修记录5.2设备维修记录附件6：租赁期间变更协议6.1物业变更协议6.2设备变更协议附件7：违约行为记录7.1租赁方违约记录7.2出租方违约记录说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金、押金或维修费用。示例：租赁方未能在约定的每月5日前支付当月租金，构成违约。2.租赁方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改变物业用途，导致物业损坏，需承担维修费用。3.租赁方未按约定进行维修保养，导致设备性能下降或损坏。示例：租赁方未能定期进行设备保养，导致设备故障，需承担维修费用。4.出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。示例：出租方未能在合同开始日期提供物业，导致租赁方无法正常使用物业。5.出租方未按约定进行维修保养，导致设备性能下降或损坏。示例：出租方未能定期