2024个性化房屋销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个性化房屋销售协议版B版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋描述1.2销售价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件2.买方责任与义务2.1买方的支付责任2.2买方对房屋的使用与维护2.3买方的配合义务3.卖方责任与义务3.1卖方的房屋信息真实性3.2卖方的产权保证3.3卖方的协助过户义务4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的条件与后果5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的生效与终止7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件8.合同的附件8.1房屋所有权证8.2房屋买卖合同附加条款8.3其他重要文件9.其他事项9.1房屋交易税费的承担9.2房屋保险的购买与责任9.3房屋维修与保养的责任10.个人信息保护10.1保护买方与卖方个人信息的原则10.2信息使用的范围与限制11.房屋交易过程中的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行与期限12.房屋交易过程中的知识产权保护12.1知识产权的定义与保护12.2侵犯知识产权的责任与后果13.房屋交易过程中的竞业限制13.1竞业限制的适用范围与对象13.2违反竞业限制的责任与后果14.房屋交易过程中的法律适用与合规性14.1合同适用的法律法规14.2合同的合规性审查与批准第一部分：合同如下：1.房屋销售概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：公寓、别墅、住宅等）1.1.4房屋现状：_______（如：新建、二手、翻新等）1.2销售价格与支付方式1.2.1销售价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.2支付方式：_______（如：全款、按揭、分期等）1.2.3定金：人民币_______元整（大写：_______元整），买方在签订合同时支付。1.2.4首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方在签订合同后_______日内支付。1.2.5尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方在房屋过户手续办理完毕后支付。1.3房屋交付时间与条件1.3.1交付时间：买方支付全部房款后，卖方应在_______日内将房屋及钥匙交付给买方。1.3.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。2.买方责任与义务2.1买方的支付责任2.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。2.1.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。2.2买方对房屋的使用与维护2.2.1买方应合理使用和维护房屋，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.2.2买方不得擅自对房屋进行改动、扩建或改变房屋结构。2.3买方的配合义务2.3.1买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。2.3.2买方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，逾期过户的，应支付违约金，违约金计算方式为：过户金额×日利率（日利率为_______‰）。3.卖方责任与义务3.1卖方的房屋信息真实性3.1.1卖方应对房屋的面积、质量、现状等提供真实、准确的信息。3.1.2卖方提供的房屋信息如有虚假，应承担相应的法律责任。3.2卖方的产权保证3.2.1卖方保证对所出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2.2如房屋存在产权纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的一切费用。3.3卖方的协助过户义务3.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。3.3.2卖方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，逾期过户的，应支付违约金，违约金计算方式为：过户金额×日利率（日利率为_______‰）。8.合同的附件8.1房屋所有权证8.1.1卖方应向买方出示有效的房屋所有权证，作为合同附件。8.1.2房屋所有权证上的权利人应与卖方一致。8.2房屋买卖合同附加条款8.2.1双方可以根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充。8.2.2附加条款应符合国家法律法规，不得违反本合同的约定。8.3其他重要文件8.3.1包括但不限于房屋土地使用权证、规划许可证、建筑设计批准书等。8.3.2上述文件应真实、有效，如有虚假，卖方应承担相应法律责任。9.其他事项9.1房屋交易税费的承担9.1.1双方应按照国家相关政策，承担相应的房屋交易税费。9.1.2税费的具体金额及承担方式，双方可以在合同中约定。9.2房屋保险的购买与责任9.2.1买方应在过户前购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。9.2.2保险费用由买方承担。9.3房屋维修与保养的责任9.3.1买方应负责房屋的日常维修与保养。9.3.2房屋重大维修或改动，应取得双方同意。10.个人信息保护10.1保护买方与卖方个人信息的原则10.1.1双方应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.1.2双方使用对方个人信息时，应遵守相关法律法规。11.房屋交易过程中的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密及双方约定的其他信息。11.1.2保密信息不包括法律要求公开的信息。11.2保密义务的履行与期限11.2.1双方对保密信息承担永久保密义务。11.2.2双方不得向任何第三方披露保密信息。12.房屋交易过程中的知识产权保护12.1知识产权的定义与保护12.1.1双方同意，房屋买卖过程中涉及的知识产权受国家法律法规保护。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。12.2侵犯知识产权的责任与后果12.2.1如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。12.2.2侵犯知识产权的行为可能导致合同无效。13.房屋交易过程中的竞业限制13.1竞业限制的适用范围与对象13.1.1双方在房屋交易过程中，不得从事与对方商业利益冲突的业务。13.1.2竞业限制适用于双方的主要经营者和管理者。13.2违反竞业限制的责任与后果13.2.1如一方违反竞业限制条款，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。13.2.2违反竞业限制可能导致合同无效。14.房屋交易过程中的法律适用与合规性14.1合同适用的法律法规14.1.1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。14.1.2本合同的解释和执行，应符合国家法律法规的规定。14.2合同的合规性审查与批准14.2.1双方应确保本合同的合规性，不得违反国家法律法规。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，需经相关政府部门批准后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证详细要求：须为原件，显示权利人信息、房屋位置、面积等信息。附件说明：作为房屋产权的法律证明，显示卖方对房屋的产权所有权。2.房屋买卖合同附加条款附件名称：房屋买卖合同附加条款详细要求：须为双方签字盖章的正式文件。附件说明：对主体合同的补充和细化，涉及特殊条款的约定。3.其他重要文件附件名称：包括但不限于房屋土地使用权证、规划许可证、建筑设计批准书等。详细要求：须为原件或经认证的副本。附件说明：这些文件证明了房屋建设的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方支付违约金违约行为：买方逾期支付房款。责任认定：按照逾期金额和日利率计算违约金。示例说明：若买方逾期支付10万元，日利率为1%，则违约金为10万元×1%×逾期天数。2.买方未按约定使用和维护房屋违约行为：买方擅自改动、扩建或改变房屋结构。责任认定：买方需恢复房屋原状或支付相应费用。示例说明：若买方未经允许扩建阳台，则需拆除扩建部分或支付拆除及恢复费用。3.卖方提供虚假信息违约行为：卖方提供虚假的房屋信息。责任认定：卖方需承担相应法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例说明：若卖方虚报房屋面积，导致买方多支付5万元，则卖方需退还多收款项并赔偿买方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的交易对象，包括建筑及其附属设施。2.卖方：指房屋的法定所有人或其授权代理人。3.买方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。4.定金：指买方在签订合同