2024商铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义第二条租赁商铺及交付2.1商铺位置及面积2.2交付时间及条件2.3商铺现状确认第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约金计算第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的份数10.3信息的保密性第十一条附加条款11.1商铺使用限制11.2装修及变更规定11.3保险责任第十二条出租方权利和义务12.1出租方权利12.2出租方义务第十三条承租方权利和义务13.1承租方权利13.2承租方义务第十四条双方共同遵守的原则14.1遵守法律法规14.2诚实守信14.3公平交易第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息地址：联系方式：1.2承租方信息地址：联系方式：1.3商铺定义商铺位于（具体地址），商铺编号为（编号），商铺面积为（面积），商铺现状为（现状）。第二条租赁商铺及交付2.1商铺位置及面积商铺位于（具体地址），商铺编号为（编号），商铺面积为（面积）。2.2交付时间及条件商铺交付时间为（交付时间），交付时商铺应符合（交付条件）。2.3商铺现状确认乙方在租赁前应充分了解商铺现状，并确认商铺现状符合乙方的经营需求。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为（开始日期）。3.2租赁结束日期租赁结束日期为（结束日期）。3.3续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前（提前通知时间）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月（租金金额），租金支付周期为（支付周期）。4.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期），乙方应在每月的（支付日期）前支付当月租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息为：账户名称：（账户名称）银行：（银行名称）账号：（账号）第五条费用承担5.1出租方费用甲方承担的费用包括：（列出甲方承担的费用）。5.2承租方费用乙方承担的费用包括：（列出乙方承担的费用）。5.3共同承担费用甲方和乙方共同承担的费用包括：（列出共同承担的费用）。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件为：（列出解除条件）。6.3违约金计算违约金计算方式为：（列出违约金计算方式）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点争议解决的地点为（争议解决地点）。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3信息的保密性双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条附加条款11.1商铺使用限制乙方不得将商铺用于违反法律法规及损害甲方利益的用途。11.2装修及变更规定乙方进行商铺内部装修应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。11.3保险责任乙方应为其经营活动购买相应的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。第十二条出租方权利和义务12.1出租方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和承担费用。12.2出租方义务甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需求，并负责商铺的物业管理和服务。第十三条承租方权利和义务13.1承租方权利乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。13.2承租方义务乙方应按照合同约定支付租金和承担费用，并遵守商铺的使用限制和装修规定。第十四条双方共同遵守的原则14.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。14.2诚实守信双方应诚实守信，履行合同约定的义务。14.3公平交易双方应遵循公平交易的原则，不得损害对方合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状确认书附件二：租金支付证明附件三：费用承担明细表附件四：商铺使用限制规定附件五：装修及变更规定附件六：保险单据附件七：商铺交付确认书附件八：租赁合同变更协议附件九：调解申请书附件十：诉讼起诉状附件一的详细要求和说明：商铺现状确认书应详细记录商铺的现状，包括面积、结构、设施等情况，并由双方签字确认。附件二的详细要求和说明：租金支付证明应记录租金的支付时间、金额和方式，并由双方签字确认。附件三的详细要求和说明：费用承担明细表应详细列出甲方和乙方各自承担的费用，并由双方签字确认。附件四的详细要求和说明：商铺使用限制规定应明确列出乙方不得将商铺用于违反法律法规及损害甲方利益的用途，并由双方签字确认。附件五的详细要求和说明：装修及变更规定应明确列出乙方进行商铺内部装修应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规，并由双方签字确认。附件六的详细要求和说明：保险单据应证明乙方已为其经营活动购买相应的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间，并由双方签字确认。附件七的详细要求和说明：商铺交付确认书应记录商铺的交付时间、交付条件和现状，并由双方签字确认。附件八的详细要求和说明：租赁合同变更协议应详细记录合同变更的内容，并由双方签字确认。附件九的详细要求和说明：调解申请书应详细记录双方同意调解的争议内容，并由双方签字确认。附件十的详细要求和说明：诉讼起诉状应详细记录双方同意诉讼解决争议的内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按合同约定时间交付商铺责任认定：甲方应按照合同约定的交付时间交付商铺，如延迟交付，应承担延迟交付的违约金。示例说明：如果合同约定商铺交付时间为2024年1月1日，甲方延迟至1月3日交付，甲方应按照合同约定承担违约金。违约行为二：甲方未按合同约定提供商铺责任认定：甲方应按照合同约定的商铺现状提供商铺，如未提供或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定商铺应具备一定的设施和条件，甲方未提供或提供的商铺不符合约定，甲方应承担违约责任。违约行为三：乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期支付租金，如延迟支付或未支付，应承担延迟支付的违约金。示例说明：如果合同约定租金每月支付，乙方延迟支付或未支付当月租金，乙方应承担延迟支付的违约金。违约行为四：乙方未按合同约定承担费用责任认定：乙方应按照合同约定的费用承担，如未承担或未按约定承担费用，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定乙方应承担水费、电费等费用，乙方未承担或未按约定承担，乙方应承担违约责任。违约行为五：乙方未按合同约定使用商铺责任认定：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如未按约定使用或使用不当，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定乙方只能用于零售业务，乙方未按约定使用商铺进行其他用途，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同解释：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词二：出租方解释：出租方是指将商铺出租给他人的当事人。法律名词三：承租方解释：承租方是指租赁商铺的当事人。法律名词四：租金解释：租金是承租方为使用商铺而支付给出租方的报酬。法律名词五：租赁期限解释：租赁