2024年办公楼工程承包合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼工程承包合同模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期要求第五条工程价款及支付5.1工程总价款5.2支付方式及期限第六条承包方的义务与责任6.1承包方的义务6.2承包方的责任第七条发包方的义务与责任7.1发包方的义务7.2发包方的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务与责任第十三条合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程范围乙方依据本合同约定，负责完成工程的全部施工任务，包括但不限于：（1）土建工程；（2）装修工程；（3）安装工程；（4）绿化工程；（5）其他与工程相关的辅助工作。2.2工程内容乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等各个阶段的工作，并保证工程质量、进度和安全。具体内容包括：（1）依据甲方提供的设计文件，进行施工图设计；（2）按照施工图和施工规范，进行工程施工；（3）对施工过程中的质量问题进行整改；（4）协助甲方进行工程验收；（5）提供工程保修服务。第三条工程质量标准3.1工程质量要求乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保证工程的质量。工程质量应达到：（1）土建工程：符合国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求；（2）装修工程：符合国家《室内装饰装修工程质量验收规范》的要求；（3）安装工程：符合国家《安装工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求；（4）绿化工程：符合国家《城市绿化工程施工及验收规范》的要求。3.2质量验收标准（1）土建工程：依据国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范进行；（2）装修工程：依据国家《室内装饰装修工程质量验收规范》进行；（3）安装工程：依据国家《安装工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范进行；（4）绿化工程：依据国家《城市绿化工程施工及验收规范》进行。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照审批后的进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.2工期要求本工程的工期为____________（工期天数），自合同签订之日起计算。乙方应保证工程在约定工期内完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程价款及支付5.1工程总价款5.2支付方式及期限甲方支付乙方工程价款的方式如下：（1）合同签订后____________日内，甲方支付乙方工程总价款的____________%；（2）工程进度达到____________%（不含）后，甲方支付乙方已完工程价款的____________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程价款。第六条承包方的义务与责任6.1承包方的义务乙方应全面履行本合同约定的义务，确保工程质量、进度和安全。具体包括但不限于：（1）按照甲方的要求，完成工程的设计和施工；（2）保证工程质量达到约定标准；（3）确保工程进度按计划进行；（4）做好施工现场的安全生产管理；（5）配合甲方进行工程验收。6.2承包方的责任乙方对因下列原因造成的损失承担责任：（1）乙方施工原因导致的工程质量问题；（2）乙方施工原因导致的工程进度延误；（3）乙方施工原因导致的人员伤亡事故；（4）乙方违反法律法规和合同约定的其他行为。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，甲乙双方可协商一致进行变更。合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。解除合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。合同解除后，乙方向甲方支付的已完工程价款不予退还。第九条违约责任9.1承包方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、进度和安全等方面出现问题，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此造成的损失；（3）按照甲方要求整改工程。9.2发包方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此造成的损失；（3）按照乙方要求整改工程。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点合同争议的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程验收合格，乙方向甲方支付完毕全部工程价款后终止。11.3合同解除条件本合同的解除条件按照第八条约定执行。第十二条合同的保密条款12.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。12.2保密义务与责任甲乙双方在合同履行过程中，对保密信息负有保密义务。如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承条件本合同在甲方发生合并、分立等法律继承事项时，自动转让给继承方。继承方应继续履行本合同的剩余义务。13.2合同转让条件未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应立即协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括合同履行过程中双方签订的补充协议、变更协议、验收报告等文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购清单附件五：施工组织设计附件六：工程进度计划附件七：质量保修书附件八：安全文明施工保证书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：工程设计文件本附件包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等文件。乙方应根据甲方的要求，按照设计文件进行施工。附件二：施工图纸本附件包括施工图纸、施工说明、施工细部等文件。乙方应根据施工图纸进行施工，确保施工质量。附件三：工程量清单本附件列明工程所需材料、工程量及价格等信息。乙方应按照工程量清单进行施工，并按照约定的价格支付。附件四：材料及设备采购清单本附件包括工程所需材料、设备的品牌、规格、数量等信息。乙方应根据采购清单进行采购，并保证材料及设备的质量。附件五：施工组织设计本附件包括施工组织架构、施工人员名单、施工方案等文件。乙方应根据施工组织设计进行施工，确保施工顺利进行。附件六：工程进度计划本附件包括工程各阶段的施工计划及时间安排。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件七：质量保修书本附件包括工程质量保修的内容、保修期限、保修方式等。乙方应按照质量保修书的规定提供保修服务。附件八：安全文明施工保证书本附件包括施工期间的安全文明施工要求、安全措施等。乙方应按照安全文明施工保证书的规定进行施工，确保施工现场的安全。附件九：合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致进行的变更事项。甲乙双方应签署合同变更协议，并按照变更协议执行。附件十：合同解除协议本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致解除合同的事项。甲乙双方应签署合同解除协议，并按照解除协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计文件、施工图纸进行施工，导致工程质量问题；2.乙方未按照工程量清单、采购清单进行施工或采购，导致工程进度延误或质量问题；3.乙方未按照施工组织设计进行施工，导致施工现场混乱、安全事故等；4.乙方未按照进度计划进行施工，导致工程延期；5.乙方未按照质量保修书提供保修服务，导致甲方损失；6.乙方未按照安全文明施工保证书进行施工，导致安全事故；7.甲方未按照约定支付工程价款，导致乙方施工受阻；8.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方施工受阻；9.甲方违反合同约定，导致工程质量问题、进度延误等；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失、按照甲方要求整改工程等责任；2.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失、按照乙方要求整改工程等责任；3.违约行为导致工程无法继续进行：违约方应承担因此导致的全部损失；4.违约行为导致工程质量问题：违约方应承担整改费用、赔偿损失等责任；5.违约行为导致工程进度延误：违约方应承担工期顺延的损失、赔偿乙方损失等责任。示例说明：如果乙方未按照设计文件进行施工，导致工程质量问题，乙方应承担整改费用、赔偿甲方损失，并按照甲方要求整改工程。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客