2024年度三亚安置区住宅交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚安置区住宅交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置区住宅定义第二条住宅交易的基本情况2.1住宅位置及面积2.2交易住宅的数量2.3交易价格及支付方式第三条交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限第四条住宅交付及质量保证4.1住宅交付时间4.2住宅质量保证第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条税费承担10.1交易税费10.2其他相关税费第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力后果的处理第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3合同的份数及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：置业有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3安置区住宅定义本合同所指的安置区住宅是指位于市区路的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。第二条住宅交易的基本情况2.1住宅位置及面积本次交易住宅位于市区路号，住宅楼号为栋，单元号为单元，楼层号为层，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.2交易住宅的数量本合同交易住宅数量为一套，即上述指定的住宅。2.3交易价格及支付方式本合同的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照合同约定的付款方式和付款时间，将购房款支付给出卖人。第三条交易条件及期限3.1交易条件（1）出卖人应保证交易住宅符合国家关于住宅质量和安全的标准；（2）买受人应按照本合同的约定支付购房款；（3）出卖人应按照本合同的约定交付住宅。3.2交易期限本合同的交易期限为年，自双方签订之日起至日止。第四条住宅交付及质量保证4.1住宅交付时间出卖人应在本合同约定的交易期限内，将交易住宅交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。4.2住宅质量保证出卖人保证交易住宅的质量符合国家关于住宅质量和安全的标准，并承担相应的质量保证责任。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）按照约定交付住宅；（2）保证住宅质量符合国家标准；（3）提供住宅的相关资料；（4）协助买受人办理住宅登记手续。5.2买受人的权利与义务（1）按照约定支付购房款；（2）接收并合理使用住宅；（3）维护住宅的正常使用和保养；（4）遵守住宅小区的管理规定。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策变化、法律法规修改等原因，双方同意变更合同内容。6.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定交付住宅，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照约定支付购房款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付住宅，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同约定的时间、地点、质量支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（2）买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十条税费承担10.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。10.2其他相关税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担与交易住宅相关的其他税费。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让条件（1）双方同意转让；（2）转让不得改变合同的实质性内容。12.2转让程序合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：住宅相关资料、付款凭证、交付凭证等。14.3合同的份数及签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、监督、评估、鉴定、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方应秉持客观、公正、公平的原则，协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的权利第三方有权获得甲乙方提供的与合同履行相关的资料，有权对合同履行情况进行监督和评估。第三条第三方介入的具体流程3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备资质和经验的第三方介入。3.2第三方介入的开始和结束第三方介入的开始和结束时间，由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。3.3第三方的工作内容第三方应根据甲乙方的要求，完成合同履行过程中的相关咨询、评估、监督等工作。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2第三方介入费用的支付方式，由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。5.2third方的责任限额，由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方应独立完成工作，并对其提供的咨询、评估、监督等服务承担责任。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。7.2甲乙方应协助第三方完成介入工作，并按照第三方的建议调整合同履行方案。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。8.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守甲乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限自合同履行完毕之日起算，至第三方不再介入为止。第十条违约责任10.1第三方未按照约定履行介入职责的，应承担违约责任。10.2甲乙方未按照约定协助第三方工作的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的转让12.1第三方介入的合同转让，应由甲乙方协商一致，并签订书面转让协议。12.2转让不得改变合同的实质性内容。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致第三方无法履行介入职责的，第三方不承担责任。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：第三方介入的具体工作内容、费用支付凭证等。14.3合同的份数及签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅相关资料详细要求：包括住宅的规划许可证、建筑许可证、土地使用权证、住宅设计图纸、施工图纸等。附件二：付款凭证详细要求：包括买受人支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：交付凭证详细要求：包括出卖人交付住宅的凭证，如交付通知、交付确认书等。附件四：第三方介入的具体工作内容详细要求：包括第三方介入的工作范围、工作流程、工作时间等。附件五：费用支付凭证详细要求：包括甲乙方支付第三方介入费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、地点、质量交付住宅；2.买受人未能按照约定时间、地点、质量支付购房款；3.第三方未能按照约定履行介入职责；4.甲乙方未能按照约定协助第三方工作。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如果出卖人的违约行为给买受人造成了经济损失，买受人还可以要求出卖人赔偿经济损失。全文完。2024年度三亚安置区住宅交易合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置区住宅定义第二条：住宅交易的基本条款2.1住宅的数量和质量2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及交付条件第三条：权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：住宅质量保证4.1出卖人对住宅质量的保证4.2质量问题的处理方式第五条：售后服务5.1出卖人的售后服务责任5.2售后服务的具体内容第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3法律途径解决第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：合同的解释和适用法律10.1合同的解释10.2适用法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容第十二条：附件12.1住宅产权证明12.2交易凭证第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的时间和地点第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：1.2买受人信息（1）名称：（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：1.3安置区住宅定义安置区住宅是指甲方根据国家相关政策，在规定区域内建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋，具体范围以甲方提供的住宅清单为准。第二条：住宅交易的基本条款2.1住宅的数量和质量甲方同意向乙方出售套安置区住宅，具体数量以附件清单为准。住宅质量应符合国家相关标准和规定，保证住宅结构安全、设施完善、功能齐全。2.2交易价格及支付方式（1）合同签订后3日内，支付人民币元作为定金；（2）自合同签订之日起日内，支付剩余房款元。2.3交易时间及交付条件双方约定自合同签订之日起日内，甲方应将住宅交付给乙方。交付条件如下：（1）住宅所有权转移登记至乙方名下；（2）住宅符合国家相关质量和使用标准；（3）甲方提供住宅的产权证明和交易凭证。第三条：权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应按合同约定履行住宅销售义务，保证住宅质量，并在合同约定的时间内交付住宅。3.2买受人的权利和义务乙方有权按合同约定购买住宅，并按约定的时间和方式支付房款。乙方应在合同约定的时间内接受住宅交付，并履行相关手续。第四条：住宅质量保证4.1出卖人对住宅质量的保证甲方承诺所售住宅符合国家相关质量和使用标准，并在交付后年内承担质量问题导致的维修费用。4.2质量问题的处理方式如乙方发现住宅存在质量问题，应在接收住宅后日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到证据后日内进行核实，并根据实际情况承担维修责任。第五条：售后服务5.1出卖人的售后服务责任甲方应对乙方提供住宅售后服务，包括住宅维修、咨询等。5.2售后服务的具体内容售后服务具体内容包括：（1）住宅交付后年内，提供一年两次的免费上门维修服务；（2）住宅交付后年内，提供日常使用咨询和解答；（3）住宅交付后年内，如出现质量问题，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第七条：争议解决7.1双方协商解决双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2向相关部门投诉如协商无果，乙方有权向相关部门投诉，寻求帮助。7.3法律途径解决如投诉无果，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间、数量和质量购买到住宅的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方逾期交付住宅的，应按照逾期交付部分房款总额的__%向乙方支付违约金；（2）甲方交付的住宅不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方按照约定承担维修责任，并按照维修费用的一定比例向乙方支付违约金；（3）甲方违反合同约定导致合同解除的，甲方应按照合同总价款的__%向乙方支付违约金。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间、数量和质量出售住宅的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的__%向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定接受住宅交付的，应按照约定交付时间、数量和质量向甲方支付违约金；（3）乙方违反合同约定导致合同解除的，乙方应按照合同总价款的__%向甲方支付违约金。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定时间、数量和质量交付住宅，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定时间、金额和方式支付房款，甲方有权解除合同。第十条：合同的解释和适用法律10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1住宅产权证明12.2交易凭证第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日于____市____区____路____号签署。13.2合同备案的时间和地点本合同的备案工作应在本合同签署后____日内完成，备案地点为____。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数共____份，分别由甲乙双方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方无法就合同履行事宜达成一致意见；（2）甲方和乙方均认可第三方的中立性和专业性；（3）第三方介入符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲方和乙方达成交易；（2）评估鉴定：第三方对住宅的质量、价值等进行评估鉴定；（3）监理监督：第三方对住宅的施工、交付等过程进行监理；（4）政府监管：政府部门对住宅交易过程进行监管。第三条：第三方义务和权利3.1第三方义务（1）中立客观，不偏袒任何一方；（2）按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）及时向甲方和乙方报告介入结果。3.2第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）依法维护自身的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入的职责和合同约定确定，包括但不限于中介服务费、评估鉴定费、监理监督费等。4.2第三方责任限额的承担第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不得超过其责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的关系是合同关系，第三方应独立履行其职责，不受甲方和乙方的影响。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利和义务由合同约定，甲方和乙方的权利和义务由本合同约定。第三方不应干涉甲方和乙方之间的权利划分。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同和第三方的要求，履行合同义务。6.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲方和乙方具有法律约束力。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件（1）甲方和乙方达成一致，同意第三方退出；（2）第三方无法履行其职责；（3）法律法规和合同约定的其他条件。7.2第三方退出的程序（1）甲方和乙方提出退出申请；（2）第三方在收到申请后____日内作出答复；（3）双方协商确定第三方退出的具体事宜。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，双方应协商解决。协商无果的，可以向相关部门投诉或提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，按照第三方职责范围内的相关规定和合同约定解决。第九条：合同的修订9.1第三方介入对本合同的修订第三方介入后，如需修订本合同，应经甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面修订协议。9.2修订协议的生效修订协议自三方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同的终止和解除10.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成了其在合同中的职责；（2）甲方和乙方达成了合同目的；（3）法律法规和合同约定的其他条件。10.2第三方介入解除条件第三方介入解除的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（2）第三方无法履行其职责；（3）法律法规和合同约定的其他条件。第十一条：合同的解释和适用法律11.1合同的解释本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。11.2适用法律本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明附件2：交易凭证附件3：中介服务协议附件4：评估鉴定报告附件5：监理监督协议附件6：政府部门监管文件附件1的详细要求和说明：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证书；（4）其他相关证明文件。附件2的详细要求和说明：（1）购房合同；（2）付款凭证；（3）收款凭证；（4）其他相关交易文件。附件3的详细要求和说明：（1）中介服务的范围和内容；（2）中介服务费的金额和支付方式；（3）中介服务的责任限制；（4）其他相关事项。附件4的详细要求和说明：（1）住宅的质量评估；（2）住宅的价值评估；（3）评估报告的出具日期和有效期；（4）其他相关评估信息。附件5的详细要求和说明：（1）监理监督的范围和内容；（2）监理监督费的金额和支付方式；（3）监理监督的责任限制；（4）其他相关事项。附件6的详细要求和说明：（1）政府部门对住宅交易的监管规定；（2）政府部门对住宅交易的限制条件；（3）其他相关监管信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合合同约定的质量标准；3.乙方逾期支付房款；4.乙方未按约定接受住宅交付；5.第三方未按约定履行其职责；6.甲方和乙方违反合同约定，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.甲方逾期交付住宅的，应按照逾期交付部分房款总额的__%向乙方支付违约金；2.甲方交付的住宅不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方按照约定承担维修责任，并按照维修费用的一定比例向乙方支付违约金；3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的__%向甲方支付违约金；4.乙方未按约定接受住宅交付的，应按照约定交付时间、数量和质量向甲方支付违约金；5.第三方未按约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；6.甲方和乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方逾期交付住宅，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金。假设逾期交付部分房款总额为100万元，根据合同约定的违约金比例为1%，则甲方应向乙方支付1万元的违约金。全文完。2024年度三亚安置区住宅交易合同范本2本合同目录一览1.交易双方1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼号3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续4.4办理产权证手续5.费用承担5.1交易税费5.2物业管理费5.3水电气费用5.4其他费用6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3宠物规定9.4访客管理10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.附件11.1住宅照片11.2相关凭证12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅信息2.1住宅位置该住宅位于三亚市________区________街道________号安置区，具体门牌号为____________。2.2住宅面积该住宅的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3住宅户型该住宅户型为____________室____________厅____________卫。2.4住宅楼号该住宅楼号为____________栋____________单元____________层。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额该住宅的交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付交易金额。具体支付时间及金额如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币____________元整作为定金；（2）____________年____________月____________日前，乙方支付人民币____________元整；（3）____________年____________月____________日前，乙方支付人民币____________元整；（4）剩余款项在交付住宅时一次性支付。第四条交付及办理手续4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）符合规划部门批准的规划设计要求；（2）符合房屋质量安全标准；（3）水电气等配套设施齐全并正常使用；（4）家具家电等配套设施按照本合同附件约定进行交付。4.3办理过户手续甲乙双方应在本合同签订后____________个工作日内，共同前往不动产登记机构办理该住宅的过户手续。4.4办理产权证手续甲乙双方应在本合同签订后____________个工作日内，共同前往不动产登记机构办理产权证书的申请手续。第五条费用承担5.1交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次交易产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：____________；（2）乙方承担：____________。5.2物业管理费该住宅的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。5.3水电气费用该住宅的水、电、气等费用由乙方承担。5.4其他费用双方同意，与本住宅交易相关的其他费用，按照法律法规规定和双方约定承担。第六条房屋维修责任6.1保修责任甲方对该住宅的保修责任按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。6.2维修费用（1）甲方承担：____________；（2）乙方承担：____________。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得住宅或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付住宅或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向三亚市房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出甲方应在本合同签订后____________个月内将该住宅内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。9.2家具家电归属本合同附件中列明的家具家电归乙方所有，甲方应在交付住宅时一并交付给乙方。9.3宠物规定乙方同意遵守安置区的宠物管理规定，不得饲养影响邻里和谐的宠物。9.4访客管理乙方应遵守安置区的访客管理制度，对访客进行登记，并遵守安置区的其他规章制度。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成了合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附件11.1住宅照片本合同附件中附有该住宅的照片，作为甲方交付住宅的依据。11.2相关凭证本合同附件中还包括与本交易相关的其他凭证，包括但不限于产权证、购房发票等。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此处签字（或盖章）：____________12.2买受人签字乙方（买受人）在此处签字（或盖章）：____________12.3见证人签字见证人（如有）在此处签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十四条合同编号本合同编号为____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、担保、争议解决等，各方应按照本合同约定或相关法律法规的规定，配合第三方完成相关事项。2.2甲乙双方应按照第三方提出的合理要求，提供必要的文件、资料和协助，以确保第三方能够公正、独立地履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，公正、独立、及时地完成介入事项。3.2第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或客观原因导致相关事项的，甲乙双方应予以理解，并协商解决。第四条第三方费用4.1甲乙双方同意，第三方介入事项的费用，按照法律法规和双方约定承担。4.2第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于鉴定费、评估费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方在履行其职责过程中，不得干预甲乙双方的交易行为，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行其职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的行为，仅限于履行其介入事项的职责。6.2甲乙双方明确，第三方不承担本合同履行过程中的任何额外责任，包括但不限于甲方或乙方的违约责任、侵权责任等。6.3甲乙双方理解，第三方在履行其职责过程中，不对甲乙双方的交易结果承担保证责任。第七条第三方变更7.1甲乙双方同意，第三方如因故不能继续履行其职责，应及时通知甲乙双方。7.2甲乙双方应在收到第三方变更通知后，协商选择新的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方同意，第三方介入事项完成后，第三方即终止介入。8.2甲乙双方应在第三方终止介入后，按照本合同约定，继续履行其余合同义务。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。9.2第三方违反本合同关于第三方介入的约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________