2024版工程分包商关于某大型综合体建设的施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程分包商关于某大型综合体建设的施工合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2分包商1.3工程1.4综合体建设项目2.合同范围及工程内容2.1工程分包范围2.2分包商工作内容2.3工程量及工程款支付3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式及期限4.工程进度及质量要求4.1工程进度计划4.2施工周期4.3工程质量标准4.4质量保证措施5.安全生产及环保要求5.1安全生产责任5.2安全生产措施5.3环保要求及措施6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任及赔偿7.1发包方违约责任7.2分包商违约责任7.3违约赔偿金额计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序及通知12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同变更或解除13.合同附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3分包商施工组织设计14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3送达条款14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同协议，负责某大型综合体建设的投资、组织、管理和监督的甲方公司。1.2分包商分包商是指根据本合同协议，接受发包方委托，承担某大型综合体建设施工的乙方公司。1.3工程工程是指根据本合同协议，分包商负责施工的某大型综合体建设相关的所有施工内容和工程量。1.4综合体建设项目综合体建设项目是指根据本合同协议，发包方投资建设的包含商业、办公、居住、文化、娱乐等多功能为一体的综合性建筑项目。第二条合同范围及工程内容2.1工程分包范围工程分包范围包括综合体建设项目中指定的建筑施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等。2.2分包商工作内容分包商应按照合同约定的工程分包范围，完成施工图设计、施工、验收、保修等所有工作内容。2.3工程量及工程款支付工程量及工程款支付按照实际完成的工程量和合同约定的单价进行计算和支付。工程量的计量和确认按照双方约定的方法和程序进行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指分包商完成工程分包范围内所有工作内容所需的全部费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。合同总价在合同附件中详细列出。3.2预付款发包方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的具体比例在合同附件中约定。3.3进度付款进度付款根据分包商实际完成的工程量和约定的单价进行计算。进度付款的具体比例和计算方法在合同附件中约定。3.4竣工结算工程竣工后，分包商应按照合同约定的工程量和单价提交竣工结算申请。发包方应在收到竣工结算申请后一个月内完成审核并支付剩余款项。3.5支付方式及期限支付方式及期限按照合同附件中约定的方式和期限进行。第四条工程进度及质量要求4.1工程进度计划分包商应根据发包方提供的工程进度计划和要求，制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。4.2施工周期施工周期是指分包商完成工程分包范围内所有工作内容所需的时间。施工周期的具体要求在合同附件中约定。4.3工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。具体质量要求在合同附件中约定。4.4质量保证措施分包商应采取必要的质量保证措施，确保工程质量符合合同约定。质量保证措施包括但不限于质量检测、质量控制、质量保修等。第五条安全生产及环保要求5.1安全生产责任分包商应严格按照国家相关法律法规和发包方要求，承担施工过程中的安全生产责任。5.2安全生产措施分包商应制定并落实安全生产措施，确保施工过程中的安全生产。安全生产措施包括但不限于安全生产管理制度、安全生产培训、安全生产设施等。5.3环保要求及措施分包商应遵守国家环保法律法规，采取必要的环保措施，确保施工过程中的环境保护。环保措施包括但不限于废弃物处理、噪音控制、空气质量控制等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）因国家政策、法律法规变化，需要对合同内容进行调整；（2）因工程设计变更、工程量增减等原因，需要对合同内容进行调整；（3）双方协商一致，认为需要对合同内容进行调整的其他情况。6.2合同解除条件（1）分包商严重违约，无法继续履行合同；（2）发包方因国家政策、法律法规变化等原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。合同变更和解除的具体程序和办法按照双方协商确定的方式进行。第八条违约责任及赔偿7.1发包方违约责任发包方如违反合同约定，导致分包商损失的，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额按照实际损失的金额计算，具体计算方法在合同附件中约定。7.2分包商违约责任分包商如违反合同约定，导致发包方损失的，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额按照实际损失的金额计算，具体计算方法在合同附件中约定。7.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算应根据实际损失的金额、违约程度、违约责任方等因素确定。具体计算方法在合同附件中约定。第九条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）分包商按照合同约定完成工程分包范围内的所有工作内容；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）分包商严重违约，无法继续履行合同；（2）发包方因国家政策、法律法规变化等原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。合同生效、终止及解除的具体程序和办法按照双方协商确定的方式进行。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、施工方案等，均属于保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算和赔偿办法在合同附件中约定。第十二条合同的转让11.1合同转让条件双方同意，合同不得转让给他方，除非经对方书面同意。11.2转让程序及通知合同转让应按照双方约定的程序进行，并书面通知对方。第十三条不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方协商确定的不可抗力事件。12.2不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以变更或解除合同。第十四条其他条款13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3送达条款双方可以通过电子邮件、快递等方式发送合同相关文件，以对方实际收到日期为准。13.4合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第三方介入可以是协助甲乙方履行合同，也可以是监督和管理合同履行过程。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；（2）因合同履行需要，第三方作为专业机构提供技术支持或咨询服务；（3）甲乙方无法解决合同履行过程中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方选择合适的第三方，并与第三方签订相应的协议；（3）甲乙方将第三方介入的事项和范围通知对方，并协商确定第三方的职责和权利；（4）第三方按照约定的事项和范围介入合同履行过程。3.第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行协助、咨询、调解等职责，并确保其行为的合法性和合规性。第三方如因违约或过错导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利第三方有权根据甲乙方的约定，获取相应的报酬和服务费用。第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件和支持。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的划分（1）第三方应独立于甲乙方进行工作，不代表任何一方；（2）第三方应按照甲乙方的约定履行职责，不应超出约定的范围；（3）第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响合同的履行。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定等因素确定。责任限额可以是金额限制，也可以是责任范围的限制。5.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。6.第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务和责任。6.2第三方介入不影响其他合同方的权益第三方介入不影响其他合同方的权益，其他合同方仍应按照合同约定履行各自的义务和责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成了约定的协助、咨询、调解等事项；（2）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方无法继续介入。7.2第三方介入的终止程序（1）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订的协议按照约定终止；（3）甲乙方及时通知对方第三方介入的终止情况。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细说明：工程图纸是本合同的重要组成部分，包括建筑施工图、结构施工图、设备安装图、园林绿化图等。工程图纸应符合国家相关法律法规和行业标准，并经过甲乙方共同审核确认。附件二：技术规范详细说明：技术规范是指本合同中涉及的各项技术要求和标准，包括材料要求、施工工艺、质量标准、安全要求等。技术规范应详细明确，便于分包商在施工过程中遵循。附件三：分包商施工组织设计详细说明：分包商施工组织设计是指分包商根据工程特点和施工要求，制定的施工组织方案和施工计划。施工组织设计应包括施工进度计划、施工工艺流程、安全生产措施、质量保证措施等内容。附件四：材料供应商名单详细说明：材料供应商名单是指甲乙方约定的提供施工材料的供应商名单。名单中应包括供应商的名称、联系方式、提供的材料种类和质量要求等信息。附件五：设备供应商名单详细说明：设备供应商名单是指甲乙方约定的提供施工设备的供应商名单。名单中应包括供应商的名称、联系方式、提供的设备种类和性能要求等信息。附件六：监理合同详细说明：监理合同是指甲乙方与第三方签订的监理合同，约定监理方的职责、权利和报酬等事项。监理合同应包括监理范围、监理标准、监理程序等内容。附件七：安全评估报告详细说明：安全评估报告是指对施工现场进行安全评估后形成的报告。报告应包括施工现场的安全风险评估、安全措施建议等内容。附件八：质量检测报告详细说明：质量检测报告是指对施工过程中的材料、构件、设备等进行质量检测后形成的报告。报告应包括检测项目、检测结果、质量评定等内容。附件九：工程进度报告附件十：合同变更协议详细说明：合同变更协议是指甲乙方因特殊情况需要对合同内容进行变更时签订的协议。变更协议应包括变更的内容、范围、责任划分等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的；2.乙方未按照合同约定完成工作内容的；3.乙方施工质量不符合合同约定的；4.乙方未按照约定的进度完成工程分包范围内的所有工作内容的；5.因乙方原因导致工程安全事故的；6.乙方未按照合同约定支付价款的；7.乙方未按照合同约定履行保密义务的；8.其他违反合同约定的行为。1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任，具体责任认定根据损失金额和合同约定确定；3.乙方施工质量不符合合同约定的，应承担返工、维修、赔偿等责任；4.乙方未按照约定的进度完成工程分包范围内的所有工作内容的，应按照延迟完成的工作量和合同约定的单价支付违约金；5.因乙方原因导致工程安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任；6.乙方未按照合同约定支付价款的，应按照逾期支付的金额支付违约金；7.乙方未按照合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，具体责任认定根据泄露的信息的重要性和合同约定确定；8.其他违反合同约定的行为，具体责任认定根据合同约定和实际情况确定。全文完。2024版工程分包商关于某大型综合体建设的施工合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2分包商1.3工程1.4综合体建设项目2.合同标的及范围2.1工程分包内容2.2分包商责任范围2.3工程质量标准3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式及进度4.工程进度及工期4.1工程开工及竣工日期4.2工程进度计划4.3工期延误及延长5.工程质量及验收5.1质量管理体系5.2工程验收标准5.3质量争议处理6.安全生产及环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保措施及要求7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额计算及支付9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁或诉讼解决10.合同的生效、履行及终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任13.合同的转让及分包13.1合同转让条件13.2分包商选择及认可14.其他条款14.1法律适用及争议解决14.2合同的修改及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4附件及附录第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1发包方1.1.1发包方是指根据本合同规定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即某大型综合体建设项目的业主或其合法授权代表。1.2分包商1.2.1分包商是指根据本合同规定，承担某大型综合体建设项目中分包工程实施、完成并交付给发包方使用的一方。1.3工程1.3.1工程是指根据本合同规定，分包商负责实施的某大型综合体建设项目中划定的分包范围和内容。1.4综合体建设项目1.4.1综合体建设项目是指位于某地的大型综合体建设项目的建设、开发和运营活动，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、装修装饰、设备安装、园林绿化等。2.合同标的及范围2.1工程分包内容2.1.1分包商应按照合同约定，完成综合体建设项目中指定的建筑工程、装修装饰工程、设备安装工程等分包工作。2.2分包商责任范围2.2.1分包商应对分包工程的实施、完成、交付及保修承担全部责任，并确保分包工程的质量和安全符合相关法律法规及合同要求。2.3工程质量标准2.3.1分包商应按照合同约定的质量标准完成分包工程，并保证分包工程的施工质量符合国家及行业相关标准和规范。3.合同价格及支付3.1合同总价3.1.1本合同总价是指分包商完成分包工程所需支付的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。3.2价格调整3.2.1合同总价在合同签订后，如因不可抗力等客观原因导致合同价格发生变化，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式及进度3.3.1发包方应按照本合同约定的支付方式和进度，向分包商支付合同价款。支付进度应与工程进度相匹配，具体支付比例和时间由双方在合同中约定。4.工程进度及工期4.1工程开工及竣工日期4.1.1本合同工程开工日期为合同签订后的第30天，竣工日期为合同约定的分包工程完成日期。4.2工程进度计划4.2.1分包商应制定详细的工程进度计划，并按照计划实施分包工程。4.3工期延误及延长4.3.1如分包商原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。如因不可抗力等客观原因导致工期延误，双方可协商延长工期。5.工程质量及验收5.1质量管理体系5.1.1分包商应建立健全质量管理体系，确保分包工程的施工质量。5.2工程验收标准5.2.1分包工程的验收标准应符合国家及行业相关标准和规范。5.3质量争议处理5.3.1如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.安全生产及环保6.1安全生产要求6.1.1分包商应严格按照国家及地方的安全生产法律法规和标准要求，组织分包工程的安全生产。6.2安全事故处理6.2.1如发生安全事故，分包商应立即报告发包方，并按照相关法律法规和合同约定处理。6.3环保措施及要求6.3.1分包商应遵守国家及地方的环保法律法规，采取有效措施，确保分包工程在施工过程中的环境保护。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因客观原因需要调整合同价款、工程内容、工程进度等，双方可协商变更合同。8.2合同解除条件8.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.1.1分包商如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约责任条款执行。9.2赔偿金额计算及支付9.2.1违约赔偿金额根据违约程度、损失大小和合同约定等因素计算，分包商应在违约行为发生后的30日内向发包方支付违约赔偿金。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁或诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、履行及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行期限11.2.1本合同履行期限为合同生效之日起至分包工程验收合格之日止。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕，分包工程验收合格，双方办理了合同终止手续，本合同即告终止。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。13.知识产权保护13.1知识产权归属13.1.1合同履行过程中产生的知识产权，归双方约定的一方所有。13.2侵权责任13.2.1如一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益，由该方承担侵权责任。14.合同的转让及分包14.1合同转让条件14.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2分包商选择及认可14.2.1分包商如需分包部分工程，应向发包方提出申请，经发包方同意后方可进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括中介方、监理方、设计方、政府监管机构等，在合同履行过程中可能涉及的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择16.1.1甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉、能力等因素，并确保第三方具备相应的资格和条件。16.2第三方认可16.2.1甲乙方应就第三方的选择与对方进行协商，并获得对方的认可。未经对方认可的第三方，甲乙方不得与其签订任何协议或合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失时，应承担的赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并予以修改。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不得影响甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方与工程18.2.1第三方应确保其提供的服务或产品符合工程质量和安全要求，不得影响工程的正常进行。18.3第三方与分包商18.3.1第三方与分包商之间如有合同关系，分包商应按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约19.1.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿19.2.1第三方违约导致的损失，应由第三方承担赔偿责任。赔偿金额根据损失大小和合同约定等因素计算。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决20.1.1如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的合同终止21.1第三方合同终止21.1.1合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系随之终止。22.第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务22.1.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。23.第三方介入的知识产权保护23.1第三方知识产权保护23.1.1第三方应确保其提供的服务或产品不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由第三方承担相应责任。24.附件及附录24.1第三方介入合同附件24