2024年度深圳二手房买卖合同（含家具家电）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同（含家具家电）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议处理第五条：家具家电的交付及处理5.1家具家电交付时间5.2家具家电数量及品质保证5.3家具家电的维修及更换第六条：房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋过户及相关手续11.2税费承担11.3房屋保险第十二条：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证13.2家具家电清单13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围本合同中的家具家电指位于甲方房屋内，且随房屋一同转让给乙方的所有家具、家用电器及其配件。具体清单详见附件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于深圳市___________区___________街道___________号，房屋门牌号为___________。2.2房屋面积房屋建筑面积为___________平方米，套内面积为___________平方米。2.3房屋户型甲方房屋户型为___________室___________厅___________卫。2.4房屋所有权及使用权甲方保证对其房屋拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意将甲方房屋及家具家电以人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元转让给乙方。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方按银行批准的贷款额度及期限，通过银行按揭方式支付购房款。（3）其他方式：___________。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及家具家电交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制；（2）房屋及家具家电完好无损，不影响正常使用；（3）房屋内所有设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等；（4）房屋已按照约定完成清洁和整理。4.3验收及争议处理乙方应在交付时对房屋及家具家电进行验收。如发现质量问题或数量不足，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复或补充。如甲方未按约定时间修复或补充，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方支付违约金。第五条：家具家电的交付及处理5.1家具家电交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将家具家电交付给乙方。5.2家具家电数量及品质保证甲方保证所提供的家具家电数量齐全、品质良好，符合乙方订单要求。自交付之日起，甲方应对家具家电的质量问题负责，如出现故障或损坏，甲方应在____个工作日内负责修复或更换。5.3家具家电的维修及更换如家具家电出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。如甲方未按约定时间维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条：房屋维修责任6.1出卖人维修责任自交付之日起，甲方应对房屋主体结构、共用设施设备及甲方承诺的附属设施进行维修，确保房屋及设施设备正常运行。6.2买受人维修责任自交付之日起，乙方应对房屋内部装修、家具家电及非甲方承诺的附属设施进行维修和保养。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或家具家电的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房价的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或家具家电的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房价的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向深圳市房地产交易中心申请调解，寻求专业人士的帮助解决争议。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条：其他约定11.1房屋过户及相关手续甲乙双方应按照中国的法律、法规规定，办理房屋过户及相关手续。过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。11.2税费承担本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由甲乙双方按照法律规定承担。11.3房屋保险甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋保险转移给乙方，并交付保险单据。如甲方未按约定时间转移保险，应支付乙方保险费用。第十二条：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务甲方应按照本合同的约定，履行交付房屋及家具家电的义务，并保证房屋及家具家电的质量和数量。12.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同的约定，履行支付购房款的义务，并接受房屋及家具家电的交付。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证。13.2家具家电清单甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供家具家电清单。13.3其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、物业管理协议等，甲乙双方应按照本合同的约定提供。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于中国深圳市____区____街道____号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖及相关手续的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照中国法律、法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及中国法律、法规的规定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法资质。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致并签订本合同后，按照约定时间介入房屋买卖过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照约定的费用标准，向第三方支付服务费用。具体费用标准应在选择第三方前协商确定。3.2支付时间及方式甲乙双方应在第三方完成约定服务后，按照约定的时间及方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准应根据第三方服务的性质、复杂程度、风险等级等因素，由甲乙双方在选择第三方前协商确定。4.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同及中国法律、法规的规定承担赔偿责任。赔偿责任限额不得超过甲乙双方与第三方协商确定的限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖过程中，与甲乙双方形成的协助与被协助的关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中，应严格遵守本合同的约定，不得超越其职责范围。如第三方超越职责范围导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照本合同及中国法律、法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可向深圳市房地产交易中心申请调解，寻求专业人士的帮助解决争议。6.3如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后，应继续协助甲乙双方处理与房屋买卖相关的尾务，包括但不限于过户手续、资金结算等。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。8.2第三方应按照中国法律、法规及行业规定，保护甲乙双方提供的个人信息及交易信息的安全和保密。第九条：第三方服务的监督与评价9.1甲乙双方应对第三方服务的质量、效率等方面进行监督和评价。9.2甲乙双方有权向第三方提出改进服务的建议和意见。9.3第三方应认真听取甲乙双方的监督评价，不断改进服务质量。第十条：合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。10.2合同变更或解除的条件和程序，应按照中国法律、法规及行业规定执行。第十一条：附则11.1本合同的附件，包括但不限于第三方服务协议、费用清单等，均为本合同不可分割的一部分。11.2本合同的生效、终止和解除，不影响本合同附件的效力。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。甲方向乙方提供真实的房屋所有权证，确保房屋交易的真实性和合法性。附件二：家具家电清单说明：家具家电清单详细列出了随房屋一同转让给乙方的所有家具、家用电器及其配件。清单应包括物品名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件三：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的，明确双方权利义务的法律文件。协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、时间等。附件四：资金监管协议说明：资金监管协议是甲乙双方与银行或其他资金监管机构之间签订的，用于确保购房款支付安全的法律文件。协议应详细列明资金监管的范围、金额、支付时间等。附件五：房屋评估报告说明：房屋评估报告是第三方机构对房屋价值进行评估的报告。报告应包括房屋的位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等内容，并给出房屋的价值评估。附件六：物业管理协议说明：物业管理协议是甲乙双方与物业管理公司之间签订的，明确物业管理公司服务内容、标准、费用等法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋及家具家电；2.甲方提供的房屋及家具家电不符合约定质量标准；3.甲方未按照约定履行房屋维修责任；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方提供的个人信息及交易信息不真实、不完整；6.第三方未按照约定时间、质量标准履行服务职责；7.第三方超越其职责范围，导致甲乙双方损失；8.第三方未按照约定保护甲乙双方提供的个人信息及交易信息的安全和保密。违约责任认定标准：1.甲