2024年度二手土地买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地买卖合同范本本合同目录一览1.土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与用途1.3土地产权与权属证明2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.土地买卖价格与支付方式3.1土地买卖价格3.2支付方式与支付时间4.土地交付与过户4.1土地交付时间与方式4.2土地过户手续与费用5.土地使用与开发5.1土地使用限制与要求5.2土地开发规划与审批6.合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与途径8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止与解除条件9.保密条款9.1保密内容与范围9.2保密责任与期限10.合同的份数与保管10.1合同份数与签字盖章10.2合同保管与复印件提供11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式与途径12.其他条款12.1土地买卖相关的税费承担12.2双方约定的其他事项13.附件13.1土地权属证明文件13.2土地现状照片与图纸14.签署页14.1出卖人签署14.2买受人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积出卖人的土地位于____________（具体位置），土地面积为____平方米。1.2土地现状与用途（1）住宅用地；（2）商业用地；（3）工业用地；（4）其他用途：____________。1.3土地产权与权属证明出卖人应向买受人出示土地使用权证、规划许可证等相关权属证明文件，以证明出卖人对该土地享有合法使用权。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为_______（出卖人名称或姓名），住所为_______（出卖人住所），法定代表人（或负责人）为_______，证件号码为_______。2.2买受人信息买受人为_______（买受人名称或姓名），住所为_______（买受人住所），法定代表人（或负责人）为_______，证件号码为_______。第三条土地买卖价格与支付方式3.1土地买卖价格土地买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括土地买卖过程中应由出卖人承担的一切费用。3.2支付方式与支付时间买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地买卖价格一次性支付给出卖人。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条土地交付与过户4.1土地交付时间与方式出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给买受人。土地交付方式为_______（交付方式，如现场交付、邮寄等）。4.2土地过户手续与费用买受人应按我国相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。出卖人应给予必要的协助。第五条土地使用与开发5.1土地使用限制与要求买受人使用该土地时，应遵守我国法律法规的规定，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前向有关部门申请审批。5.2土地开发规划与审批买受人应对土地进行合理开发，确保开发项目符合规划要求。开发过程中涉及到的审批事项，买受人应自行办理，并承担相关费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。6.2合同解除条件与责任在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式与途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止与解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的土地买卖目的已经实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止或解除条件。第十条保密条款9.1保密内容与范围双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括：（1）合同内容；（2）合同签订过程中的沟通内容；（3）对方的经营状况、财务状况等商业秘密；（4）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密责任与期限双方应对保密内容承担保密责任，违反保密义务的，应承担违约责任。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的份数与保管10.1合同份数与签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。10.2合同保管与复印件提供双方应妥善保管本合同，如一方需要提供合同复印件给第三方，应事先征求对方同意，并确保复印件仅用于告知第三方。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式与途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1土地买卖相关的税费承担双方应按照国家法律法规的规定，承担土地买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于土地增值税、契税等。12.2双方约定的其他事项（1）土地交付后，买受人负责办理土地使用权证等相关手续，并承担相关费用；（2）买受人进行土地开发时，应遵守我国法律法规，确保开发项目符合规划和环保要求；（3）合同签订后，双方应积极履行合同义务，共同维护合同的履行。第十四条签署页13.1出卖人签署13.2买受人签署13.3见证人（如有）签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同约定及我国法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款与说明2.1中介方介入中介方负责为本合同的签订提供媒介服务，并协助甲乙方完成土地买卖的相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估方介入2.3过户代理方介入过户代理方负责协助甲乙方办理土地过户手续。过户代理方的服务质量应符合我国法律法规及合同约定，否则过户代理方应承担相应责任。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。贷款机构应按照我国法律法规及合同约定，按时提供贷款，否则贷款机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的例外第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其合同义务，不得干预甲乙方的交易行为。甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应责任。4.2第三方与中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等第三方与中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等之间的关系，由各方自行解决。如有争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。5.2合同解除如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方无法履行本合同，甲乙方有权解除本合同。合同解除后，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如未能履行其合同义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方如拒绝履行，甲乙方有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序第三方介入引起的争议，按照我国法律法规及本合同约定处理。如本合同无约定，参照适用本合同其他条款的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：规划许可证附件3：土地现状照片与图纸附件4：评估报告附件5：过户代理协议附件6：贷款协议附件7：中介服务协议附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由有权机关颁发，载明土地使用权人的姓名或者名称、土地使用权证号、土地的位置、面积、用途、使用期限、权利限制等事项。附件2：规划许可证详细要求：规划许可证应由城乡规划主管部门颁发，载明建设项目的基本情况、规划条件、建设要求等。附件3：土地现状照片与图纸详细要求：照片与图纸应真实反映土地现状，包括土地利用状况、地形地貌、基础设施等。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明土地的价值、评估依据、评估方法、评估结果等。附件5：过户代理协议详细要求：过户代理协议应明确代理人的职责、权利、义务以及报酬等事项。附件6：贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、担保方式等事项。附件7：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的职责、权利、义务以及报酬等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务；2.未按约定履行合同义务；3.提供的信息不真实、不准确；4.未按法律规定履行相关手续；5.第三方未能履行其合同义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.按照法律规定承担违约责任；3.违约行为导致合同目的不能实现的，可以解除合同；4.违约行为造成对方损失的，应赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内将土地交付给买受人，则构成违约。买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金或者赔偿损失。如果出卖人提供的土地使用权证不真实、不准确，导致买受人无法办理土地过户手续，则出卖人应承担违约责任。全文完。2024年度二手土地买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条土地现状3.1土地现状描述3.2土地权利证明第四条交易价格4.1土地交易价格4.2付款方式及时间第五条土地交付5.1土地交付时间5.2交付条件第六条土地过户6.1过户手续6.2过户费用第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条土地信息2.1土地位置土地位于_______（具体到街道和门牌号），占地面积_______平方米。2.2土地面积土地实际面积为_______平方米，土地使用权证号：_______。2.3土地用途土地用途为_______，符合当地土地利用规划和城乡规划。第三条土地现状3.1土地现状描述土地现状为_______（描述土地现状，如：空地、建筑物、绿化地等），现有建筑物面积为_______平方米。3.2土地权利证明甲方持有土地使用权证，证号：_______，权利期限至_______年。第四条交易价格4.1土地交易价格土地交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按约定支付价款。4.2付款方式及时间乙方支付价款分_______期，每期支付人民币_______元整，具体支付时间及方式如下：第一期：在本合同签订后_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；第二期：_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整；第三期：_______年_______月_______日前，乙方支付人民币_______元整。第五条土地交付5.1土地交付时间甲方应在合同签订后_______日内，将土地交付给乙方。5.2交付条件（1）土地使用权证过户至乙方名下；（2）土地上所有建筑物、构筑物及其他附属设施拆除完毕；（3）土地范围内所有债权、债务、诉讼、仲裁等法律问题处理完毕；（4）土地范围内不存在任何法律纠纷和法律限制。第六条土地过户6.1过户手续甲乙双方应共同办理土地过户手续，包括但不限于：（1）提交土地过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）办理土地使用权证过户手续。6.2过户费用土地过户过程中产生的税费及其他费用，按照法律规定和政策规定承担。具体费用如下：（1）过户税费：人民币_______元整；（2）其他费用：人民币_______元整。第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.2变更和解除的程序双方同意，变更或解除合同应书面达成一致，并报请相关部门批准。合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，并承担因此产生的法律责任。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同交易价格的_______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体到城市），适用_______法域的法律。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______国（地区）的法律。第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。如各方持有份数不一致，以甲方持有的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方概念界定15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、政府部门等。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。16.2第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于：获取合同约定的报酬、费用报销、保密等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方同意，如有第三方介入，需签订额外条款，明确第三方的职责、权益及责任限额。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元整。如损失超过该限额，第三方应按实际损失赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或代理人，仅承担合同约定的职责。18.2第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本合同过程中产生的义务和责任，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方的原因造成的损失。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为如第三方违反本合同及额外条款的约定，应承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。第二十条第三方介入的合同修订20.1合同修订甲乙双方在第三方介入时，如需修订本合同及额外条款，应签订书面修订协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.2修订协议效力修订协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应按照修订协议履行各自义务。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件如第三方因故退出本合同，应提前_______天通知甲乙双方。21.2第三方退出后的责任第三方退出本合同后，对其退出前的原因产生的义务和责任仍应承担。第二十二条第三方信息披露22.1第三方信息甲乙双方有权要求第三方提供其真实、完整的身份证明及与合同履行相关的信息。22.2第三方信息披露时间第三方应在合同签订后_______日内，向甲乙双方提供相关信息。第二十三条第三方保密义务23.1保密内容第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。23.2保密期限保密期限自本合同终止或履行完毕之日起_______年。第二十四条第三方法律义务24.1法律规定第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。24.2法律责任第三方如因违法行为导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第二十五条第三方声明25.1第三方声明第三方声明在本合同及额外条款中承担的义务和责任，不影响其依法享有的权利。第二十六条第三方合同的签订26.1合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同及额外条款的约定。26.2合同效力甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十七条第三方权益保障27.1权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故侵害第三方权益。27.2权益保障措施甲乙双方如发现第三方权益受到侵害，应积极采取措施予以维护。第二十八条第三方知情权28.1知情权甲乙双方应保证第三方在履行本合同过程中，享有知情权。28.2知情权保障甲乙双方应及时向第三方告知合同履行过程中的重要信息。第二十九条第三方协助义务29.1协助义务第三方在履行本合同过程中，应协助甲乙双方完成相关事务。29.2协助义务内容第三方协助义务包括但不限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地现状照片附件三：交易价格支付证明附件四：过户手续相关文件附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：土地交付确认书附件八：违约金计算公式附件九