2024版房屋买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价1.5定金第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：购房资格及贷款3.1买受人购房资格3.2贷款申请3.3贷款审批3.4贷款额度第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：房屋所有权转移5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4所有权转移证明第六条：交易资金支付6.1首付款支付6.2贷款资金支付6.3尾款支付6.4支付方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更和解除的条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条：附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除后的处理第十二条：合同的解释12.1合同词语解释12.2合同条款解释第十三条：合同的签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效时间第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价成交价是指甲乙双方在本合同中约定的乙方购买标的物的总价，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5定金定金是指乙方为购买标的物支付给甲方的预付款，定金金额为成交价的_______%，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址标的物位于_______，房屋编码为_______。2.2房屋面积标的物建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______。2.4房屋现状标的物现有状况为_______，乙方对现状已充分了解并同意购买。第三条：购房资格及贷款3.1买受人购房资格乙方应具备我国法律法规规定的购房资格，并提供相关证明文件。3.2贷款申请乙方如需贷款购买标的物，应向甲方提供的贷款银行提出贷款申请。3.3贷款审批甲方协助乙方办理贷款手续，但贷款批准与否及贷款额度由贷款银行决定，甲方不承担贷款不批准或额度不足的风险。3.4贷款额度乙方的贷款额度为成交价的_______%，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）标的物所有权转移手续已完成；（2）标的物已符合交付使用的要求；（3）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。4.3验收程序乙方应在接收标的物后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及本合同的约定进行修复或赔偿。第五条：房屋所有权转移5.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋所有权转移手续。5.2过户费用过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按法律法规及政策规定执行。5.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内共同办理过户手续。5.4所有权转移证明房屋所有权转移手续完成后，甲方应向乙方提供房屋所有权转移证明。第六条：交易资金支付6.1首付款支付乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2贷款资金支付乙方应按照贷款银行的要求将贷款资金支付至甲方指定的账户。6.3尾款支付乙方应在本合同约定的付款时间内支付尾款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.4支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式支付成交价款。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付违约金，违约金为成交价的_______%，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应支付违约金，违约金为成交价的_______%，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知生效时间为对方收到通知之日起。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址。10.3通知生效时间甲乙双方的通知在对方收到或者应当收到之日起生效。第十一条：附则11.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同附件等。11.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除后的处理本合同解除后，甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定处理合同解除后的相关事宜。第十二条：合同的解释12.1合同词语解释本合同中的词语解释如下：（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。（3）标的物：指本合同中甲方出售的房屋。12.2合同条款解释本合同条款的解释应遵循法律法规的规定，以及对合同词语的解释。第十三条：合同的签订与生效13.1签订时间本合同的签订时间为_______年_______月_______日。13.2签订地点本合同的签订地点为_______。13.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款本合同的补充条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他公民、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中应按照法律法规及本合同的约定承担相应责任。第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构中介机构负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询服务，包括但不限于房源信息、交易流程咨询、合同条款解释等。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构2.3贷款银行贷款银行负责为乙方提供贷款服务。贷款银行应按照法律法规及贷款政策规定，审慎审查乙方的贷款申请，并按照约定的贷款额度、利率、还款方式等提供贷款。2.4物业公司物业公司负责对标的物进行物业管理。物业公司应保证物业服务的质量，包括但不限于物业维修、公共设施维护、安全保障等。第三条：第三方选择及更换3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。双方有权要求第三方提供服务协议副本，以确认第三方服务的具体内容、责任及权利。3.2第三方更换如甲方或乙方对选定的第三方不满意，有权书面通知对方要求更换第三方。更换第三方应按照法律法规及本合同的约定办理相关手续。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。费用金额、支付方式及支付时间应在相关服务协议中明确。4.2支付方式甲方和乙方应通过银行转账等非现金方式支付第三方服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中产生的责任，以其提供的服务协议确定的赔偿限额为限。如服务协议未明确赔偿限额，甲方和乙方可协商确定。5.2超出责任限额部分如第三方责任超出其服务协议确定的赔偿限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。本合同的履行不影响甲方、乙方与第三方之间合同的履行。6.2第三方与本合同的关系第三方按照本合同约定提供服务，视为对本合同的认可。第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更如本合同履行过程中涉及第三方服务的变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。7.2变更生效第三方服务变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖如甲乙双方与第三方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：通知与送达9.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知应通过书面形式进行，通知生效时间为对方收到通知之日起。9.2送达地址甲乙双方与第三方之间的送达地址为合同签订时确认的地址。第十条：附则10.1合同附件本合同附件包括第三方服务协议、评估报告、贷款合同等。10.2合同生效本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的处理本合同解除后，甲乙双方与第三方之间应按照法律法规及本合同的约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条：合同的解释11.1合同词语解释本合同中的词语解释如下：（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。（3）标的物：指本合同中甲方出售的房屋。（4）第三方：指本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件一：房屋所有权证本附件为甲方所有房屋的权属证明，载明房屋的地址、面积、规划用途等信息。甲方应保证房屋所有权证的真实、有效，并确保乙方在购买房屋后能顺利办理房屋所有权转移手续。附件二：土地使用权证本附件为甲方所持有土地的使用权证明，载明土地的位置、面积、用途等信息。甲方应保证土地使用权证的真实、有效，并确保乙方在购买房屋后能顺利办理土地使用权转移手续。附件三：房屋买卖合同附件本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的详细内容，包括房屋的基本情况、成交价、付款方式、交付时间等条款。附件四：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的职责、服务费用、支付方式等信息。附件五：评估报告附件六：贷款合同本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款的额度、利率、还款方式、期限等信息。附件七：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业公司签订的服务合同，明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。示例说明：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，或支付的款项并非通过合同约定的支付方式进行。3.甲方未按照约定履行房屋所有权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内完成房屋所有权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。示例说明：中介机构未能按照服务协议提供真实、准确的信息，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金甲方或乙方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的违约金比例计算。2.损害赔偿甲方或乙方违反合同约定，导致守约方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿的金额根据守约方实际损失计算。3.合同解除甲方或乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还已收取的购房款，并支付违约金。4.额外费用甲方或乙方违反合同约定，导致第三方服务费用增加的，应承担额外费用。全文完。2024版房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5成交价格第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易方式及程序3.1现金购买3.2贷款购买3.3交易程序第四条：房屋价格及支付方式4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2质量保修第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同补充协议第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人。1.3房屋：指合同中约定出卖人出售给买受人的房地产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4交易日：交易日是指双方协商确定的房屋交易的具体日期。1.5成交价格：成交价格是指双方协商确定的房屋的交易价格。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋现状：指房屋的现有使用状况，如空置、出租等。第三条：交易方式及程序3.1现金购买：买受人以现金方式支付成交价格，完成房屋交易。3.2贷款购买：买受人通过贷款方式支付成交价格，完成房屋交易。3.3交易程序：双方按照本合同约定，履行房屋交易的相关手续，包括签订合同、支付款项、办理过户等。第四条：房屋价格及支付方式4.1成交价格：双方协商确定的房屋交易价格，作为支付的依据。4.2付款方式：买受人可以选择一次性支付或分阶段支付成交价格。4.3付款时间：买受人按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付成交价格。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易日将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时应满足本合同约定的交付条件，如清偿债务、解除抵押等。5.3过户手续：双方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。5.4过户时间：双方应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。6.2质量保修：出卖人应按照我国相关法律法规的规定，对房屋质量问题承担保修责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权将争议提交我国仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方均有权通过法律途径解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除：合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。10.3合同续约：如需续约，双方应在合同到期前协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1物业管理：双方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。11.2户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。11.3配套设施：出卖人应保证房屋附属设施和配套设施符合我国相关法律法规的规定。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证其真实、有效。12.2房屋买卖合同补充协议：双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十三条：合同签订日期双方在本合同上签字（或盖章）的日期，为合同的签订日期。第十四条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，负责促成甲乙双方的房屋交易，提供相关的咨询服务，并按照约定收取中介费。2.3担保机构介入：担保机构为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全。2.4金融机构介入：金融机构为买受人提供贷款服务，协助其完成房屋交易。第三条：第三方责任及义务3.1中介方：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定履行中介服务。3.2评估机构：评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。3.3担保机构：担保机构应按照约定履行担保职责，确保甲乙双方的交易安全。3.4金融机构：金融机构应按照相关法律法规和合同约定，为买受人提供贷款服务。第四条：第三方权利及利益4.1中介方：中介方有权按照约定收取中介费，并享有合同约定的其他权利。4.2评估机构：评估机构有权获得合同约定的评估费用。4.3担保机构：担保机构有权获得合同约定的担保费用。4.4金融机构：金融机构有权按照贷款利率收取利息，并享有合同约定的其他权利。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照相关法律法规和合同约定确定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中的实际情况，在合同中予以明确。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为独立的当事人，与甲乙方之间的合同关系独立存在，互不影响。6.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应履行合同约定的中介服务，并按照约定收取中介费。6.3第三方与评估机构、担保机构、金融机构：第三方与评估机构、担保机构、金融机构之间的合同关系独立存在，互不影响。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约的解决：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据实际情况采取相应的救济措施。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保第三方能够正常履行其职责。第九条：第三方信息保密9.1第三方应对甲乙双方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方无关当事人。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条：第三方退出10.1第三方有权按照合同约定退出本合同的履行过程。10.2第三方退出本合同的，应按照合同约定处理后续事宜，并承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的纠纷解决，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，甲乙双方有权请求第三方所在地的仲裁机构进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋评估报告附件四：担保协议附件五：贷款合同附件六：物业管理协议附件七：户口迁移证明附件八：配套设施确认函附件九：交易过程中的其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应要求出卖人提供真实的房屋所有权证，并保证其合法有效。房屋所有权证的复印件应作为合同附件，并经双方确认。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，包括合同的变更、解除、违约责任等内容。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告是对房屋价值、质量、现状等进行评估的专业报告。买受人应要求出卖人提供真实的房屋评估报告，并保证其客观、公正。附件四：担保协议详细要求和说明：担保协议是担保机构为甲乙双方的交易提供担保服务的协议。买受人应要求出卖人和担保机构签订担保协议，并明确担保范围、担保金额等。附件五：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是金融机构为买受人提供贷款服务的合同。买受人应与金融机构签订贷款合同，并明确贷款金额、利率、还款方式等。附件六：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是甲乙双方与物业管理公司签订的关于物业管理的协议。买受人应要求出卖人提供真实的物业管理协议，并保证其合法有效。附件七：户口迁移证明详细要求和说明：户口迁移证明是买受人办理户口迁移手续所需的重要文件。买受人应要求出卖人提供户口迁移证明，并保证其真实、有效。附件八：配套设施确认函详细要求和说明：配套设施确认函是确认房屋附属设施和配套设施符合相关法律法规的文件。买受人应要求出卖人提供真实的配套设施确认函，并保证其合法有效。附件九：交易过程中的其他相关文件和资料详细要求和说明：交易过程中的其他相关文件和资料包括但不限于交易过程中的通信记录、支付凭证、权属证明等。买受人应妥善保管交易过程中的相关文件和资料，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未按照约定时间、金额支付成交价格。3.出卖人未按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、未办理过户手续等。4.买受人未按照约定履行合同义务，如未按时还款、未配合办理过户手续等。5.第三方未按照约定履行其职责，如中介方未提供真实信息、评估机构提供不准确报告等。违约责任认定：1.违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方未履行合同义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。4.第三方未履行其职责的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。如买受人未按照约定时间支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。如中介方未提供真实信息，导致交易失败，买受人可以要求中介方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业交接11.3附属设施和家具第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条：合同签订时间第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因所有权问题导致合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。3.1.2出卖人应保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。3.1.3出卖人应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给买受人。3.1.4出卖人应提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起承担房屋使用和保管责任。3.2.3买受人应按照合同约定办理过户手续。3.2.4买受人不得擅自对房屋进行改、扩建或改变房屋结构。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：X元4.2付款方式：4.2.1买受人应于合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的百分之二十作为定金。4.2.2买受人应于过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款。4.3付款时间：详见合同附件第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：详见合同附件5.2交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋及附属设施完好无损，符合合同约定的交付条件。5.2.2买受人应按照合同约定支付房屋价款。5.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.4过户时间：详见合同附件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：详见合同附件6.2保修范围和期限：详见合同附件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。7.1.2出卖人未按照合同约定提供房屋相关资料的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房屋价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。7.2.2买受人未按照合同约定办理过户手续的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。第八条：争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房价款，并按照我国法律法规的规定支付相应的违约金。第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反我国法律法规的规定。10.2合同无效条件10.2.1合同无效的情形按照我国《合同法》的相关规定执行。10.2.2合同无效后，出卖人和买受人应按照我国法律法规的规定承担相应的法律责任。第十一条：其他约定11.1户口迁移11.1.1买受人应自房屋交付之日起办理户口迁移手续。11.1.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.2物业交接11.2.1房屋交付时，出卖人应将物业管理的权利和义务一并转移给买受人。11.2.2出卖人应协助买受人办理物业管理的相关手续。11.3附属设施和家具11.3.1房屋交付时，出卖人应将附属设施和家具一并交付给买受人。11.3.2附属设施和家具的品种、数量和质量详见合同附件。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图12.4房屋买卖合同补充协议第十三条：合同签订时间第十四条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国法律法规和行业规定，提供专业、规范的服务。1.2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同当事人损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应如实向买卖双方展示房屋信息，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。2.1.2中介机构收取的费用，应按照我国法律法规和行业规定执行，并开具合法发票。2.2评估机构2.2.1评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。2.2.2评估机构应对评估报告的真实性和准确性承担法律责任。2.3过户机构2.3.1过户机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.3.2过户机构应对过户过程中的资料保密，不得泄露买卖双方的个人信息。2.4贷款机构2.4.1贷款机构应根据买受人的申请，提供相应的贷款服务。2.4.2贷款机构应对贷款利率、还款方式等进行明确告知，并确保贷款资金的按