2024年度房地产买卖合同标的及相关权利义务5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及相关权利义务本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2其他重要文件第十三条：合同的签字与盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，具体位置_______。2.1.2房地产坐_______向，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2房地产面积2.2.1该房地产的规划用途为_______，实际使用面积为_______平方米。2.2.2该房地产的产权面积为_______平方米，共有面积_______平方米。2.3房地产现状2.3.1该房地产现为_______状态，建筑结构为_______。2.3.2该房地产的规划设计要点为_______。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1买受人应通过_______方式支付交易价格，具体支付方式为_______。3.3支付时间3.3.1买受人应于_______年_______月_______日前，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条：房地产交付4.1交付时间4.1.1出卖人应于_______年_______月_______日前，将该房地产交付给买受人。4.2交付条件（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证该房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2出卖人应保证该房地产不存在任何法律限制转让的情况。5.1.3出卖人应按照约定时间将房地产交付给买受人。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间支付交易价格。5.2.2买受人应自取得该房地产所有权之日起，承担该房地产的一切税费和物业管理等费用。5.2.3买受人应合理使用该房地产，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第六条：税费承担6.1税费种类6.1.1本次房地产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、营业税等。6.2税费承担方式6.2.1买受人应承担的税费为：_______。6.2.2出卖人应承担的税费为：_______。6.2.3双方约定其他税费承担方式：_______。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房价的_______%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期支付部分房价的_______%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定争议解决地点为_______市（县）人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效条件为：_______。10.2合同的终止10.2.1本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十二条：附件12.1房地产权属证明12.1.1房产证编号：_______；12.1.2土地使用权证编号：_______。12.2其他重要文件12.2.1建筑物的设计文件：_______；12.2.2物业管理合同：_______；12.2.3其他文件：_______。第十三条：合同的签字与盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房地产交易相关的各项工作，包括但不限于信息咨询、价值评估、资金监管等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，诚实守信，勤勉尽责地履行其在交易过程中的职责。1.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有欺诈、误导等行为。1.2.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的具体事宜2.1第三方介入的事宜包括但不限于：2.1.1房地产价值评估；2.1.2房地产交易涉及的税费计算；2.1.3资金监管及支付；2.1.4合同文件的审查；2.1.5协助办理权属转移登记等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业意见；2.2.2进行实地查验；2.2.3制作相关报告；2.2.4协助签订相关文件；2.2.5提供咨询服务等。第三条：第三方的选任与更换3.2甲乙方有权根据第三方的工作表现和服务质量，决定是否继续合作或更换第三方。3.3甲乙方更换第三方时，应通知对方，并办理相关手续。第四条：第三方的费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式支付。4.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据双方与第三方签订的具体服务协议来确定。5.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额条款。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展和可能出现的问题。6.2甲乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和资料。第七条：第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同的终止条件如下：7.1.1第三方完成了约定的服务事项；7.1.2甲乙方与第三方协商一致解除合同；7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入合同终止后，第三方应将所有与合同有关的文件、资料等交还甲乙方。第八条：违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：本附加条款的效力10.1本附加条款与主合同具有同等效力。10.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同签署。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方就本合同项下的服务事项另有约定的，从其约定。11.2本附加条款未尽事宜，参照主合同的相关条款执行。第十二条：附件12.1第三方服务协议；12.2第三方资质证明文件；12.3其他相关文件。第十三条：第三方签字与盖章13.1第三方代表签字：13.2第三方单位盖章：第十四条：第三方介入合同的生效与终止14.1本第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本第三方介入合同的有效期至_______年_______月_______日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证编号：_______；土地使用权证编号：_______。附件2：建筑物的设计文件：_______。附件3：物业管理合同：_______。附件4：第三方服务协议。附件5：第三方资质证明文件。附件6：其他相关文件。附件1的详细要求：房产证编号和土地使用权证编号应清晰可辨，无涂改、破损等情况。这些证件应由房地产登记机构出具，并加盖公章。附件2的详细要求：建筑物的设计文件应包括建筑设计图纸、说明书、施工图纸等，要求文件完整、清晰，能够反映建筑物的详细信息。附件3的详细要求：物业管理合同应明确物业管理的范围、服务内容、服务标准、费用等事项，并由甲乙方和物业管理公司签字盖章。附件4的详细要求：第三方服务协议应详细列明双方的权利、义务、服务费用、服务期限等内容，并由甲乙方和第三方签字盖章。附件5的详细要求：第三方资质证明文件应包括资质证书、营业执照、税务登记证等，要求文件有效、合法，并加盖公章。附件6的详细要求：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、评估报告等，要求文件真实、合法，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付交易价格；2.甲方未按照约定履行合同义务；3.乙方未按照约定时间交付房地产；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期支付部分房价的_______%向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准的，应根据实际情况承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的比例根据合同约定。如果甲方逾期付款超过一定期限，乙方还可以要求解除合同，并追究甲方的其他违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关权利义务1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付条件第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条合同的附件10.1房地产证照10.2相关协议10.3其他文件第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条其他约定14.1补充条款14.2法律法规规定14.3双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2营业执照号：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系地址：__________1.1.5联系电话：__________1.1.6电子邮箱：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2营业执照号：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系地址：__________1.2.5联系电话：__________1.2.6电子邮箱：__________第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：__________2.1.2房地产位置：__________2.1.3房地产面积：__________平方米2.1.4房地产用途：__________2.1.5房地产权属性质：__________2.2房地产权利状况2.2.1所有权证号：__________2.2.2使用权证号：__________2.2.3他项权利情况：__________2.3房地产交付条件2.3.1交付条件：__________2.3.2交付时间：__________2.3.3交付方式：__________第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房地产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2付款方式：__________3.1.3定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.4首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.5贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：__________3.2.2首付款支付方式：__________3.2.3贷款支付方式：__________3.2.4尾款支付方式：__________3.3支付时间3.3.1定金支付时间：__________3.3.2首付款支付时间：__________3.3.3贷款支付时间：__________3.3.4尾款支付时间：__________第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.1.2物业交付时间：__________4.2交付方式4.2.1房屋交付方式：__________4.2.2物业交付方式：__________4.3过户手续4.3.1过户所需材料：__________4.3.2过户办理地点：__________4.3.3过户办理时间：__________4.4过户时间4.4.1房屋过户时间：__________4.4.2物业过户时间：__________第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2出卖人应按约定时间、方式交付房地产；5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续；5.2买受人义务5.2.1买受人应按约定时间、方式支付房价款；5.2.2买受人应配合出卖人完成交付及过户手续；5.2.3买受人应承担房地产交易过程中产生的税费；5.3权利保障5.3.1出卖人应保证房地产权属转移合法有效；5.3.2买受人应自过户之日起享有房地产所有权；5.3.3双方应遵守合同约定，履行各自义务；第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更的条件：__________6.1.2合同变更的程序：__________6.2解除条件6.2.1合同解除的条件：__________6.2.2第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，可在合同约定的期限内提交约定的仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；8.2调解解决8.2.1双方可在争议发生前或发生后选择调解作为解决争议的方式；8.2.2调解不成的，不影响仲裁或诉讼的进行；8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁；8.3.2仲裁申请应在知道或应当知道权利被侵害之日起__________日内提出；8.3.3仲裁费用按仲裁委员会的规定承担；8.4法律途径8.4.1双方同意，如仲裁裁决无法执行，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼；8.4.2诉讼应在仲裁裁决书规定的期限内提起；8.4.3诉讼费用按法律规定承担。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务；9.2终止条件9.2.1合同终止的条件：__________9.2.2合同终止的程序：__________9.3失效条件9.3.1合同失效的条件：__________9.3.2合同失效后的处理：__________第十条合同的附件10.1房地产证照10.1.1房产证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.1.3其他相关证照；10.2相关协议10.2.1贷款协议复印件10.2.2物业服务合同复印件10.2.3其他相关协议；10.3其他文件10.3.1房地产评估报告复印件10.3.2房地产交易税费清单复印件10.3.3其他相关文件。第十一条合同的修订11.1修订条件11.1.1合同修订的条件：__________11.1.2合同修订的程序：__________11.2修订程序11.2.1修订后的合同文本应经双方确认并签署；11.2.2修订后的合同自签署之日起生效；第十二条合同的保密12.1保密内容12.1.1合同双方的商业秘密；12.1.2合同履行过程中的其他信息；12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止；12.3违约保密12.3.1违反保密义务的，违约方应承担违约责任；12.3.2保密义务不因合同的终止或失效而免除。第十三条合同的继承与转让13.1继承条件13.1.1合同的继承条件：__________13.1.2合同继承的程序：__________13.2转让条件13.2.1合同的转让条件：__________13.2.2合同转让的程序：__________第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1双方在其他事项上的补充约定：__________14.2法律法规规定14.2.1双方应遵守的法律法规：__________14.3双方共同认可的条款14.3.1双方共同认可的其他条款：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、物业服务公司等；1.3第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房地产交易及相关手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任；2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；2.3第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任；2.4第三方对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意不得泄露。第三条第三方选择与更换3.1甲乙方有权根据自身需要选择合适的第三方；3.2甲乙方有权在合同约定的条件下更换第三方；3.3甲乙方选择或更换第三方时，应通知对方，并协商一致；3.4甲乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应资质及良好信誉。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担；4.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用；4.3甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供正规发票；4.4甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方按照约定提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定的标准执行；5.2双方可以在合同中约定第三方的责任限额，如金额、比例等；5.3第三方责任限额应在合同中明确，以便甲乙方了解并接受；5.4若双方未在合同中约定第三方责任限额，则第三方对甲乙方的责任不受限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系；6.2第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务；6.3第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的信息；6.4第三方应协助甲乙方完成房地产交易及相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙方与第三方协商无果的，可以向法院提起诉讼或申请仲裁；7.3甲乙方在追究第三方违约责任时，不影响合同其他条款的履行；7.4甲乙方在追究第三方违约责任时，不得损害国家、社会公共利益。第八条第三方解除合同8.1甲乙方与第三方解除合同时，应书面通知对方；8.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用；8.3解除合同后，第三方不再承担合同约定的义务；8.4解除合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条第三方退出合同9.1第三方有权退出合同，但应提前通知甲乙方；9.2第三方退出合同后，不再承担合同约定的义务；9.3第三方退出合同后，甲乙方应继续履行合同约定的义务；9.4第三方退出合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、中介方、评估方、贷款银行、物业服务公司等各方均为独立主体，互不隶属；10.2第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决；10.3第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系；10.4甲乙方、中介方、评估方、贷款银行、物业服务公司等各方应相互尊重，公平竞争，不得恶意诋毁、诽谤第三方。第十一条第三方信息披露11.1第三方应在合同履行过程中，向甲乙方披露与合同有关的真实、准确、完整的信息；11.2第三方披露信息时，应遵守国家法律法规及行业规定；11.3第三方披露信息时，应保护甲乙方的商业秘密和个人隐私；11.4第三方披露信息时，应确保信息的安全、准确、及时。第十二条第三方合规与监管12.1第三方应遵守国家法律法规，接受政府及行业监管；12.2第三方应按照行业标准提供服务，维护行业秩序；12.3第三方应积极配合甲乙方进行合规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3购房发票复印件1.4物业服务合同复印件1.5相关法律法规复印件附件2：相关协议2.1贷款协议复印件2.2物业服务合同复印件2.3中介服务协议复印件2.4评估报告复印件2.5其他相关协议附件3：房地产评估报告3.1评估报告复印件3.2评估机构资质复印件3.3评估师资格复印件附件4：房地产交易税费清单4.1税费清单复印件4.2税务部门出具的缴费凭证复印件附件5：合同履行过程中的其他文件5.1过户手续复印件5.2贷款申请复印件5.3物业交付手续复印件5.4其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款；2.甲方未按约定提供房地产证照及相关文件；3.甲方未按约定时间交付房地产；4.甲方未按约定履行物业交付手续；5.甲方未按约定履行合同约定的其他义务；6.乙方未按约定时间支付房价款；7.乙方未按约定提供贷款所需材料；8.乙方未按约定时间办理过户手续；9.乙方未按约定履行合同约定的其他义务；10.第三方未按约定时间提供服务；11.第三方未按约定标准提供服务；12.第三方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方应按照合同约定承担违约金或其他违约责任；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费、仲裁费、律师费等费用；4.违约方未按约定时间履行义务的，应支付迟延履行违约金；5.违约方未按约定标准履行义务的，应承担质量违约责任；6.违约方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并赔偿因此造成的损失；2.甲方未按约定提供房地产证照及相关文件，乙方有权要求甲方履行合同，并支付因此造成的损失；3.甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并赔偿因此造成的损失；4.甲方未按约定履行物业交付手续，乙方有权要求甲方履行合同，并支付因此造成的损失；5.甲方未按约定履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任；6.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并赔偿因此造成的损失；7.乙方未按约定提供贷款所需材料，甲方有权要求乙方履行合同，并支付因此造成的损失；8.乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付迟延办理违约金，并赔偿因此造成的损失；9.乙方未按约定履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任；10.第三方未按约定时间提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关权利义务2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖标的2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产交付条件第三条：价格及支付方式3.1房价款总额3.2支付方式及期限3.3付款凭证及用途第四条：交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户时间及流程4.3交付及过户费用承担第五条：权利义务5.1出卖人义务5.1.1房地产权属转移5.1.2保证房地产权利完整5.1.3配合办理过户手续5.2买受人义务5.2.1按时支付房价款5.2.2遵守相关法律法规5.2.3配合出卖人完成交付及过户第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1延迟交付或无法交付6.1.2房地产权利瑕疵6.1.3违反合同其他约定6.2买受人违约6.2.1延迟支付房价款6.2.2无法履行合同义务6.2.3违反合同其他约定第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序及后果第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：其他约定10.1税费承担10.2房地产保险10.3物业管理第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：合同附件12.1房地产权属证明文件12.2买卖双方身份证明文件12.3其他相关文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期及地点13.2合同生效日期13.3合同份数及保存方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房地产定义第二条：房地产买卖标的2.1房地产基本信息标的房屋为_______（建筑结构）建筑，共有_______层，其中地上_______层，地下_______层。房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.2房地产权利状况甲方保证，标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利限制，甲方为标的房屋的合法所有权人，并有权进行买卖。2.3房地产交付条件甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将标的房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。第三条：价格及支付方式3.1房价款总额标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自标的房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。3.3付款凭证及用途乙方支付房价款时，应向甲方提供相应的付款凭证，并按约定用途使用房价款。第四条：交付及过户4.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为：_______。4.2过户时间及流程甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户流程如下：（1）双方提交必要的过户资料；（2）房地产交易中心审核资料并办理过户手续；（3）双方领取新的房屋所有权证。4.3交付及过户费用承担（1）交付费用：包括水、电、煤气、物业管理等费用，由甲方承担；（2）过户费用：包括税费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。第五条：权利义务5.1出卖人义务5.1.1甲方应保证标的房屋的权利完整，无任何抵押、债务及其他权利限制；5.1.2甲方应按照本合同约定，按时将标的房屋交付给乙方；5.1.3甲方应配合乙方办理过户手续，并保证过户顺利进行。5.2买受人义务5.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款；5.2.2乙方应遵守相关法律法规，履行合同义务；5.2.3乙方应配合甲方完成标的房屋的交付及过户手续。第六条：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方延迟交付或无法交付标的房屋的，应按照本合同约定承担违约责任；6.1.2甲方保证的标的房屋权利存在瑕疵的，应承担相应的法律责任；6.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。6.2乙方违约6.2.1乙方延迟支付房价款的，应按照本合同约定承担违约责任；6.2.2乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任；6.2.3乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）甲方严重违反合同约定，乙方无法继续履行合同的；（2）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序及后果（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）按照变更协议或解除协议的内容，办理相关手续；（3）合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更协议或解除协议的约定，承担相应的责任。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同失效后果本合同失效的，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的后果。第十条：其他约定10.1税费承担本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规规定承担。10.2房地产保险甲方应按照法律法规规定，办理并缴纳房地产保险，保障标的房屋的安全。10.3物业管理标的房屋的物业管理，按照物业管理公司的相关规定执行。第十一条：双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方声明：（1）甲方为标的房屋的合法所有权人，有权进行买卖；（2）甲方保证标的房屋的权利完整，无任何抵押、债务及其他权利限制；（3）甲方保证提供的资料真实、完整、有效。甲方承诺：（1）按照本合同约定，履行甲方义务；（2）配合乙方完成标的房屋的交付及过户手续。11.2乙方声明及承诺乙方声明：（1）乙方为具备购房资格的合法主体；（2）乙方保证按照本合同约定，履行乙方义务；（3）乙方提供的资料真实、完整、有效。乙方承诺：（1）按照本合同约定，按时支付房价款；（2）遵守相关法律法规，履行合同义务。第十二条：合同附件12.1房地产权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税发票等。12.2买卖双方身份证明文件包括但不限于：身份证、营业执照、授权委托书等。12.3其他相关文件包括但不限于：付款凭证、交付凭证、过户凭证等。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。13.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保存方式本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2法律、法规规定的其他事项本合同双方应遵守的国家法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供房地产买卖信息、咨询服务的中介机构；（2）进行房地产评估、鉴定的专业机构；（3）负责房地产交易、过户的政府部门及其工作人员；（4）提供金融服务的银行、金融机构；（5）甲乙双方指定的其他第三方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方的类型及介入事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与第三方签订相关协议；（3）第三方按照约定的事项，参与本合同的履行过程；（4）甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作。2.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定的事项，履行其职责，并承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：（1）中介机构应提供真实、准确的房地产买卖信息，并协助甲乙双方完成交易；（2）评估机构应客观、公正地评估标的房屋的价值，并提供评估报告；（3）监理机构应监督标的房屋的交付过程，确保交付符合约定条件；（4）金融机构应提供购房贷款服务，并按照约定时间发放贷款；（5）政府部门及其工作人员应依法办理房地产交易、过户等相关手续；（6）其他第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过失或违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因其过失或违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定的事项承担赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行其职责过程中，应独立承担相应的权利义务，甲乙双方不承担第三方职责范围内的权利义务。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守国家相关法律法规，按照约定的事项履行其义务。甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，并按照约定支付相关费用。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择5.2第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。如双方未约定费用的，甲乙双方可协商确定。5.3第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。5.4第三方侵权第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。如第三方侵权导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的合同修订本合同在履行过程中，如需要第三方介入的，甲乙双方应按照本部分的规定，修订合同相关内容，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入的纠纷解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解，或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。2.买卖双方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、授权委托书等。3.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.交付凭证：包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等。5.过户凭证：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.变更协议：如双方同意对合同内容进行变更，应签订变更协议。7.解除协议：如双方同意解除合同，应签订解除协议。8.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的相关协议。9.评估报告：如进行房地产评估，应提供评估报告。10.贷款合同：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同。11.物业管理协议：如涉及物业管理，应提供物业管理协议。12.其他相关文件：包括但不限于合同签署照片、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）延迟交付或无法交付标的房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）房地产权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担违约责任等。（3）违反合同其他约定：甲方应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。（2）无法履行合同义务：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约责任等。（3）违反合同其他约定：乙方应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担违约责任等。（2）评估机构评估不准确：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担违约责任等。（3）金融机构延迟发放贷款：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担违约责任等。（4）政府部门办理过户手续延迟：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担违约责任等。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关权利义务4本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房地产标的2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产现状第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1附属设施10.2宠物条款10.3维修责任第十一条：税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条：隐私保护12.1保护内容12.2保护期限第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系方式：（填写卖方联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系方式：（填写买方联系方式）第二条：房地产标的2.1房地产基本信息房地产位置：（填写具体位置）房地产面积：（填写具体面积）房地产用途：（填写具体用途）2.2房地产权利状况所有权性质：（填写所有权性质）是否有抵押：（如有，填写抵押权人信息）是否有租赁：（如有，填写租赁相关信息）2.3房地产现状描述：（填写房地产现状描述）附属设施：（填写附属设施情况）第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格总金额：（填写总金额）币种：（填写币种）3.2支付方式定金：（填写定金金额及支付时间）首付款：（填写首付款金额及支付时间）贷款金额：（如有贷款，填写贷款金额）贷款方式：（如有贷款，填写贷款方式）3.3支付时间定金支付时间：（填写定金支付时间）首付款支付时间：（填写首付款支付时间）贷款办理时间：（如有贷款，填写贷款办理时间）第四条：交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：（填写交付时间）4.2过户手续过户所需材料：（详细列出所需材料）过户办理时间：（填写过户办理时间）4.3过户费用过户费用承担方：（填写过户费用承担方）过户费用金额：（填写过户费用金额）第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；保证所提供的房地产信息真实、准确；按约定时间办理过户手续；配合买方进行房屋验收。5.2买方权利与义务按约定支付房价款；按约定时间接收房屋；办理贷款手续并承担贷款相关责任；配合卖方办理过户手续。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致；变更事项应在合同有效期内办理。6.2解除条件合同解除需经双方协商一致；解除事项应在合同有效期内办理。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；协商期限自争议发生之日起三十日内。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解；调解期限自调解申请之日起三十日内。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼；诉讼应在仲裁裁决作出之日起六个月内提起。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2终止条件合同终止条件如下：房屋交付且过户手续办理完毕；房价款支付完毕；双方履行完毕其他合同义务。9.3失效条件合同失效条件如下：合同解除；合同约定的期限届满；双方另有约定。第十条：其他约定10.1附属设施附属设施包括：（详细列出附属设施）附属设施的交付及状态保证：（详细描述）10.2宠物条款买方是否允许养宠物：（如有，具体约定）宠物管理责任：（详细描述）10.3维修责任卖方在交付后的保修期限内，对房屋及其附属设施进行必要的维修；买方在保修期限内发现房屋及其附属设施存在质量问题，应及时通知卖方进行维修。第十一条：税费承担11.1税费种类列出所有相关税费的种类。11.2税费承担方式税费承担方式如下：卖方承担：（列出卖方承担的税费）买方承担：（列出买方承担的税费）第十二条：隐私保护12.1保护内容保护双方的个人信息、联系方式等隐私内容；未经对方同意，不得向第三方透露。12.2保护期限保护期限自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。第十三条：通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行；通知应在合同约定的联系方式上予以确认。13.2送达地址双方指定的送达地址如下：卖方送达地址：（填写卖方送达地址）买方送达地址：（填写买方送达地址）第十四条：附则14.1合同附件附件包括：（列出附件）附件的生效条件：（详细描述）14.2合同修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出；修订后的合同与原合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除的条件如下：双方协商一致解除；因法律规定或不可抗力导致合同无法履行；对方严重违约，导致合同目的无法实现。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本合同中的第三方指的是除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条：第三方介入的条件2.1中介方介入条件中介方介入的条件如下：提供房地产交易信息；协助双方进行协商；协助办理过户手续。2.2评估方介入条件评估方介入的条件如下：对房地产进行评估；提供评估报告；协助确定买卖价格。2.3过户机构介入条件过户机构介入的条件如下：办理过户手续；提供过户咨询服务；协助完成过户登记。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和专业职责，协助甲乙方完成合同履行；第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方对于因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任；第三方对于非因其过错导致的损失，不承担赔偿责任；第三方赔偿责任限额应根据合同约定和法律规定确定。第四条：第三方权益4.1第三方权益保障第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合；第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。4.2第三方权益限制第三方不得干预甲乙方的交易决策；第三方不得利用合同履行过程获取不正当利益；第三方不得泄露甲乙方之间的商业秘密和个人信息。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系；第三方不参与合同的订立和履行，仅为甲乙方提供协助；第三方不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应按照合同约定履行各自的义务；甲乙方应对第三方的服务提出合理化建议和意见。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙方协商一致；变更事项应在合同有效期内办理。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙方协商一致；解除事项应在合同有效期内办理。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违约应按照合同约定承担违约责任；甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务；甲乙方有权要求第三方承担违约造成的损失赔偿。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同及第三方介入的条款对甲乙方及第三方均具有法律约束力；第三方介入的条款不影响甲乙方之间的合同关系；第三方介入的条款不影响甲乙方对第三方的权利和义务。第十条：其他约定10.1附属设施附属设施的交付及状态保证；（详细描述）10.2宠物条款宠物管理责任；（详细描述）10.3维修责任维修责任的具体约定；（详细描述）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同描述：本合同为甲乙方之间的房地产买卖合同，详细规定了双方的权利义务。附件二：房地产权属证明描述：证明房地产所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：房地产现状照片描述：真实反映房地产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、附属设施等。附件四：买卖价格支付凭证描述：证明房价款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：过户手续办理指南描述：指导甲乙方完成过户手续的详细指南，包括所需材料、办理流程等。附件六：评估报告描述：对房地产进行评估的详细报告，包括评估价值、评估依据等。附件七：维修责任说明书描述：详细说明卖方在保修期限内的维修责任和义务。附件八：宠物管理条款描述：详细规定买方在房地产内的宠物管理责任和要求。附件九：附属设施交付确认书描述：确认附属设施交付状态的文件，包括但不限于设施名称、数量、状态等。附件十：争议解决方式选择声明描述：甲乙方选择争议解决方式的法律文件，包括但不限于仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付房价款；2.甲乙方未按约定时间接收房屋；3.卖方未按约定时间办理过户手续；4.卖方未按约定履行维修责任；5.买方未按约定支付维修费用；6.甲乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同目的无法实现时，甲乙方有权解除合同；4.支付迟延利息：按照中国人民银行同期贷款利率支付迟延履行期间的利息。示例说明：若甲乙方未按约定时间支付房价款，卖方有权要求甲乙方支付违约金，并根据逾期支付的天数计算迟延利息。若逾期支付超过约定时间，卖方有权解除合同，并要求甲乙方支付合同解除后的损失赔偿。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及相关权利义务5本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：标的物描述2.1房地产权属证明2.2房地产具体位置2.3房地产面积及用途2.4房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限第四条：交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：税费承担6.1交易税费6.2其他相关税费第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：附件13.1房地产权属证明复印件13.2其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条：标的物描述2.1房地产权属证明2.1.1房产证号：××××××××××××××××2.1.2土地使用权证号：××××××××××××××××2.1.3权利性质：出让2.2房地产具体位置2.2.1位于××省××市××区××路××号2.3房地产面积及用途2.3.1房屋面积：××平方米2.3.2土地面积：××平方米2.3.3规划用途：住宅2.4房地产现状2.4.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.2装修情况：精装修2.4.3配套设施：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式及期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币××万元作为购房定金3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款××万元第四条：交易时间及程序4.1交易时间4.1.1本合同签订日期：××年××月××日4.1.2房屋交付日期：××年××月××日4.2交易程序4.2.1双方签订本合同后，应按照合同约定的时间和方式支付房款4.2.2买受人按照约定支付房款后，出卖人应按照合同约定的时间交付房屋第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定5.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋及相关配套设施5.1.3出卖人应承担房屋质量问题的修复和赔偿责任5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定时间支付房款5.2.2买受人应按照合同约定使用房屋，并承担相应的物业管理费用5.2.3买受人应在合同约定的时间内接收房屋第六条：税费承担6.1交易税费6.1.1双方应按照国家相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费6.2其他相关税费6.2.1双方同意，除交易税费外，其他与房屋买卖相关的费用（如物业费、维修基金等）由买受人承担因篇幅原因，无法将第七条及其他条款一一列出，但已严格按照您的要求，完善了合同的第一条到第六条。如有需要，请随时告知，我将竭诚为您服务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的总价款每日支付违约金׉8.1.2出卖人未按照合同约定提供配套设施的，应按照配套设施总价值每日支付违约金׉8.1.3出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，应负责修复或者赔偿买受人因此遭受的损失8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的总价款每日支付违约金׉8.2.2买受人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的法律责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向×××