2024小区二手房购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区二手房购房合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及水电气费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为：_______。2.2房屋结构房屋结构为：_______。2.3房屋面积房屋建筑面积为：_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：_______。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。4.2交付时间双方约定房屋交付时间为：_______年_______月_______日。4.3交付费用甲方负责承担办理房屋过户手续所需支付的费用。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋不存在质量问题，并符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。5.3保修范围保修范围包括：_______。第六条：产权过户及税费6.1产权过户双方应依法办理房屋产权过户手续，所需费用由甲方承担。6.2税费承担双方按照法律法规规定，各自承担相应的税费责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同解除合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除合同解除后，双方的权利义务随之终止。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，双方约定归乙方所有。12.3物业管理费及水电气费用甲方应结清物业管理费、水电气费用等，并将相关票据交给乙方。第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。13.2签订地点本合同在_______（地点）签订。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋现状照片附件四：房屋过户手续相关文件说明：本附件包括房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。附件五：家具家电清单说明：本附件为房屋内的家具家电清单，详细列明家具家电的名称、数量和型号。附件六：物业管理费及水电气费用支付凭证说明：本附件为物业管理费及水电气费用的支付凭证，用于证明甲方已结清相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的2%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：甲方未按照约定履行房屋质量保修责任责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果甲方未能按照约定保修房屋，乙方有权要求甲方承担修复费用并支付违约金。违约行为三：乙方未按照约定时间支付房款责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：二手房解释：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。应用：本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。法律名词二：合同履行解释：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用：双方应依法办理房屋产权过户手续，所需费用由甲方承担。法律名词三：违约金解释：指违约方按照合同约定向守