2024年北京二手住宅买卖协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手住宅买卖协议标准格式版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限6.交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2房屋过户费用6.3税费承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费及水电费结算9.4房屋租赁10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同复印件12.合同的签订日期和地点12.1签订日期12.2签订地点13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买方信息姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：____________2.3房屋性质房屋性质：____________2.4房屋面积房屋面积：____________平方米2.5房屋楼层房屋楼层：____________层2.6房屋朝向房屋朝向：____________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金金额及支付时间定金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付时间：____________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付时间：____________3.4贷款金额及支付时间贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付时间：____________3.5尾款金额及支付时间尾款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付时间：____________第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________4.2房屋过户时间房屋过户时间：____________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律纠纷、产权清晰，且房屋实际面积与房产证所载面积一致。5.2保修范围和期限保修范围：____________保修期限：____________个月第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用交易过程中产生的费用包括但不限于：____________6.2房屋过户费用房屋过户费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元6.3税费承担税费承担：____________方承担第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口全部迁出。9.2家具家电归属家具家电归属：____________9.3物业费及水电费结算物业费及水电费结算：____________9.4房屋租赁如甲方需在过户前租赁房屋，应提前通知乙方，并支付乙方____________元作为租赁违约金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同的解除须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面签署。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供买卖双方身份证复印件。11.3房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋买卖合同复印件。第十二条合同的签订日期和地点12.1签订日期本合同签订日期：____________12.2签订地点本合同签订地点：____________第十三条双方签字盖章13.1卖方签字甲方（签字）：____________13.2买方签字乙方（签字）：____________13.3见证人签字见证人（签字）：____________第十四条附件说明14.1附件清单及说明附件清单及说明：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房屋所有权证号应与合同中约定的房屋所有权证号一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。身份证号码、姓名等信息应与合同中约定的信息一致。附件3：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。合同内容应与合同正本内容一致。附件4：房屋实地照片说明：本附件应包含房屋内外部的实地照片，以证明房屋的实际状况。照片应清晰、完整，不得有ps等修改痕迹。附件5：交易过程中的相关费用支付凭证复印件说明：本附件为交易过程中产生的费用支付凭证的复印件，如定金收据、首付款收据等。凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或未能按照合同约定迁出户口，均视为甲方违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付定金、首付款或尾款，或未能按照合同约定履行其他义务，均视为乙方违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.双方均违约行为及责任认定：示例说明：如双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均应承担违约责任，并根据实际情况分担违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.首付款：指购房者在购买房屋时，除贷款外首次支付给卖方的房款。5.尾款：指购房者在与卖方完成房屋交付、过户等手续后，支付给卖方的剩余房款。6.贷款：指购房者向银行或其他金融机构申请的，用于支付房屋购买款的借款。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋实地照片附件5：交易过程中的相关费用支付凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或未能按照合同约定迁出户口，均视为甲方违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付定金、首付款或尾款，或未能按照合同约定履行其他义务，均视为乙方违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.双方均违约行为及责任认定：示例说明：如双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均应承担违约责任，并根据实际情况分担违约金