2024年安徽房屋租赁标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽房屋租赁标准协议一本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条房屋用途变更8.1用途变更条件8.2用途变更手续第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3附属设施归属第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条合同签订日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：安徽省合肥市（区/县）街道（路名）号，门牌号。1.2房屋面积：实际使用面积约为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3提前解约条款：提前解约需提前X个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整按照市场行情及双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解约，且房屋无损坏、无欠租等违约情况，押金予以退还。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修。5.2承租人责任：承租人需合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与小修。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条保险6.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月书面通知出租人。7.3转租租金分配：承租人需与次承租人约定租金分配方式，并书面告知出租人。第八条房屋用途变更8.1用途变更条件：如承租人需要变更房屋用途，必须提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2用途变更手续：用途变更需双方签订书面变更协议，并注明变更后的用途。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或者未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或者未合理使用房屋及附属设施，或者提前解约，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应支付合同总金额的X%作为违约赔偿金。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的居民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地法律：如本合同履行过程中发生法律适用问题，适用合同履行地的法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋及附属设施的完好无损等。12.3附属设施归属：房屋附属设施如家具、家电等，在合同到期或者提前解约后，除双方另有约定外，归出租人所有。第十三条附件13.2租赁押金收据：承租人支付押金时，出租人应出具收据，作为押金支付的凭证。13.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和返还情况，以确认钥匙的交接。第十四条合同签订日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的内外部照片，清晰反映房屋的实际情况。照片应标明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由双方签字确认。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：房屋钥匙交付记录应详细记录钥匙的交付和返还情况，包括交付日期、接收人、钥匙数量等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未履行合同约定的其他义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附属设施。5.承租人提前解约。违约责任认定标准：1.违约方应支付合同总金额的X%作为违约赔偿金。2.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人履行合同或者赔偿损失。3.出租人未履行合同约定的其他义务的，承租人有权要求出租人履行义务或者赔偿损失。4.承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付租金及滞纳金。5.承租人未合理使用房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。6.承租人提前解约的，应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按照合同约定使用房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，或者要求出租人尽快交付房屋。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及滞纳金，或者按照合同约定解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.合同履行地：指合同约定的履行义务的地点。7.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。本合同中，出租人是指房屋的所