2024年住宅租赁承包标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁承包标准协议版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条保险责任6.1房屋保险6.2租客保险第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租客违约9.2出租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条房屋转让与继承12.1房屋转让12.2房屋继承第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2租客签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。具体地址为：【】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每月【】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（每月）的首个工作日内支付当期的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构安全和主要设施设备的维护保养，确保房屋符合租赁目的。乙方负责日常使用中的维护和清洁。第五条房屋维修与保养5.1维修责任因房屋本身结构问题、设备故障或其他非乙方原因导致的维修，由甲方承担维修费用。因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。5.2维修保养周期甲方至少每半年对租赁房屋进行一次全面检查和维护保养。第六条保险责任6.1房屋保险甲方负责购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。6.2租客保险乙方应自行购买并维持租客保险，保险范围包括但不限于个人物品损失、人身安全等。第七条租金调整机制7.1租金调整条件租赁期内，如遇市场租金上涨导致甲方实际收入低于预期收入，甲方有权按实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。7.2租金调整方式租金调整方式为【】。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条违约责任9.1租客违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按时支付租金、押金未退还或损坏房屋及附属设施。9.2出租人违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按时提供租赁房屋、未按约定维修保养房屋及附属设施。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。第十二条房屋转让与继承12.1房屋转让甲方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。12.2房屋继承如甲方在本合同有效期内去世，本合同对甲方之继承人具有约束力，继承人应继续履行甲方在本合同项下的义务。第十三条其他条款13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客不影响周围邻居的正常生活。13.3设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：____年____月____日14.2租客签字乙方（签字）：______________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：包含房屋外观、内部格局、设施设备等清晰照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。附件二：租赁房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：押金收据详细要求：记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件五：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单据详细要求：包含房屋保险和租客保险的保险单据，证明保险的有效性。附件七：合同变更或解除的书面协议详细要求：如有合同变更或解除，需提供书面的变更或解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果乙方未按时支付5000元租金，则需支付50元的违约金。违约行为：甲方未按时提供租赁房屋。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内提供租赁房屋，则需支付500元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁