2024年度房屋租赁合同标的：整栋大楼租赁及物业管理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的：整栋大楼租赁及物业管理本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁标的：整栋大楼1.2租赁面积：总计平方米1.3租赁地点：市区街道号第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元3.2租金支付方式：每月15日前支付当月租金第四条物业管理4.1物业管理公司：物业管理公司4.2物业管理内容：包括但不限于大楼的日常维护、安保、清洁等第五条租赁用途5.1租赁用途：包括但不限于办公、商业、居住等第六条维修责任6.1出租人责任：保障租赁物符合租赁用途的基本条件，负责大楼主体结构的维修和保养6.2承租人责任：负责租赁物内部装修及日常使用过程中的维修和保养第七条保险7.1保险购买：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全第八条违约责任8.1出租人违约：未能履行合同约定的义务，应承担违约责任8.2承租人违约：未能履行合同约定的义务，应承担违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同解除：在租赁期限内，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，不得损害社会公共利益第十三条合同附件13.1本合同附件包括：租赁物清单、物业管理服务协议等第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁标的：整栋大楼，包括但不限于大楼的办公区域、商业区域、居住区域及配套设施1.2租赁面积：总计平方米，具体面积以附件租赁物清单为准1.3租赁地点：市区街道号1.4租赁物现状：租赁物现有状况符合租赁用途，出租人保证租赁物在租赁期间符合租赁用途的基本条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限内，双方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力因素第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元，租金标准以附件租赁物清单为准3.2租金支付方式：每月15日前，承租人应将当月租金支付至出租人指定的银行账户3.3租金支付过程中，若发生迟延支付，承租人应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付租金的1%第四条物业管理4.1物业管理公司：物业管理公司4.2物业管理内容：包括但不限于大楼的日常维护、安保、清洁等，具体服务内容以附件物业管理服务协议为准4.3物业管理费用：物业管理费用由承租人承担，费用标准以附件物业管理服务协议为准第五条租赁用途5.1租赁用途：承租人应按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途5.2承租人如需改变租赁物的用途，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更第六条维修责任6.1出租人责任：保障租赁物符合租赁用途的基本条件，负责大楼主体结构的维修和保养6.2承租人责任：负责租赁物内部装修及日常使用过程中的维修和保养6.3在租赁期限内，租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用第七条保险7.1保险购买：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全7.2保险受益人：承租人购买的保险，应将出租人列为第一受益人7.3保险费用：保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案第八条违约责任8.1出租人违约：未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2承租人违约：未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约金的计算方式：违约金的标准为违约方应当支付的合同金额的10%第九条合同的变更和解除9.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容，变更内容应以书面形式签订补充协议9.2合同解除：在租赁期限内，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同9.3提前解除合同：如双方协商一致提前解除合同，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2诉讼地点：合同签订地人民法院第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，不得损害社会公共利益12.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定第十三条合同附件13.1本合同附件包括：租赁物清单、物业管理服务协议、保险单据等第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括第三方选择的标准、评估机制等2.2甲乙方应确保第三方的选择符合公平、公正、公开的原则第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并确保服务或商品的质量、安全等符合相关标准3.2第三方应承担因其提供的服务或商品不符合质量、安全等相关标准而产生的责任第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会损害甲乙方的合法权益第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系5.2第三方应在其职责范围内履行合同义务，并对其行为承担相应的责任第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或合同条款，应签订书面补充协议，并经双方确认6.2第三方变更服务内容或合同条款，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任7.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题8.2第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，确保甲乙方了解合同履行情况第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同的终止，应提前书面通知甲乙方9.2第三方终止介入后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行不受影响第十条第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决10.2协商不成的，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方确认第十二条第三方介入的生效12.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出整栋大楼的租赁物清单，包括房间号码、面积、楼层等信息。附件二：物业管理服务协议详细说明物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件三：保险单据列出承租人购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险受益人等信息。附件四：维修服务协议详细说明维修服务提供商的维修服务内容、维修费用、维修时间等信息。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件六：违约记录记录违约行为的具体情况、违约时间、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按照租赁用途使用租赁物3.损坏或故障的维修责任4.未能履行合同约定的义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未按照租赁用途使用租赁物：每次未按照租赁用途使用租赁物，应支付违约金元。3.损坏或故障的维修责任：如租赁物出现损坏或故障，承租人未及时通知出租人或未承担维修费用，应支付维修费用元。4.未能履行合同约定的义务：根据具体情