2024年度房地产买卖合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标准文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利转移第二条：合同标的及价格2.1房地产买卖标的2.2交易价格及支付方式2.3价格调整机制第三条：合同的履行3.1交付及验收3.2产权过户3.3履行期限及地点第四条：违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约4.3违约赔偿方式及标准第五条：争议解决5.1争议解决方式5.2诉讼管辖5.3仲裁条款第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：合同的转让7.1合同转让条件7.2转让程序及要求第八条：税费承担8.1交易税费8.2过户税费8.3其他税费第九条：隐私保护与信息保密9.1隐私保护义务9.2信息保密义务第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2物业管理及维修责任12.3房屋保险第十三条：附件13.1房地产权属证明13.2房屋买卖合同专用章13.3其他重要文件第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充协议格式及要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：××××××××××1.3房地产描述1.3.1房地产位置：××省××市××区××路××号1.3.2房地产面积：建筑总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，附属设施面积为××平方米1.3.3房地产性质：住宅用地1.3.4房地产现状：新建住宅1.3.5产权期限：住宅用地使用年限为××年，自房屋交付之日起计算1.4房地产权利转移1.4.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵1.4.2房地产过户所需费用由买受人承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行1.4.3房地产过户手续由出卖人协助买受人办理，过户时间不超过××个工作日第二条：合同标的及价格2.1房地产买卖标的2.1.1买受人购买的房地产包括：住宅一套，附属设施若干2.1.2出卖人保证所售房地产符合国家相关质量标准及规定2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括房款、配套费用等2.2.2买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房款2.3价格调整机制2.3.1合同签订后，如遇政策调整导致房价变动，双方可协商调整房价2.3.2房价调整的具体办法由双方另行签订补充协议约定第三条：合同的履行3.1交付及验收3.1.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给买受人3.1.2买受人应在收到房地产后对房地产进行验收，如发现质量问题，应在××个工作日内通知出卖人3.1.3出卖人应在收到买受人通知后××个工作日内解决质量问题3.2产权过户3.2.1出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，过户费用由买受人承担3.2.2过户手续应在合同签订后××个工作日内完成3.3履行期限及地点3.3.1合同履行期限为××年，自房地产交付之日起计算3.3.2合同履行地点为：××省××市××区××路××号第四条：违约责任4.1出卖人违约4.1.1出卖人未按照合同约定交付房地产的，应支付买受人违约金，违约金为房款的1%4.1.2出卖人交付的房地产不符合合同约定的质量标准的，应承担修复责任或支付买受人违约金4.2买受人违约4.2.1买受人未按照合同约定的时间、方式支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为房款的1%4.2.2买受人未按照合同约定的时间、地点接收房地产的，应承担相应的责任4.3违约赔偿方式及标准4.3.1违约金计算方式为：违约金=房款×1%×违约天数4.3.2买受人因出卖人违约而遭受的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任第五条：争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.2诉讼管辖5.2.1双方约定第八条：税费承担8.1交易税费8.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费8.1.2交易税费的具体数额及支付方式由双方协商确定8.2过户税费8.2.1过户税费包括契税、印花税等，具体数额及支付方式由双方协商确定8.3其他税费8.3.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担其他与房地产交易相关的税费第九条：隐私保护与信息保密9.1隐私保护义务9.1.1双方应对对方在合同签订过程中提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方9.1.2双方不得将对方的信息用于合同签订以外的目的9.2信息保密义务9.2.1双方应对合同内容予以保密，不得泄露给第三方9.2.2双方不得将合同内容用于合同签订以外的目的第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即协商解决办法10.2.2如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定执行11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜11.3合同失效后的处理11.3.1合同失效后，双方应按照法律法规规定处理合同失效后的相关事宜11.3.2合同失效后，双方不得就合同失效前的争议主张权利第十二条：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1出卖人应按照合同约定的时间将房地产交付给买受人12.1.2买受人应在收到房地产后对房地产进行验收，如发现质量问题，应在××个工作日内通知出卖人12.1.3出卖人应在收到买受人通知后××个工作日内解决质量问题12.2物业管理及维修责任12.2.1物业管理及维修责任按照物业管理相关规定执行12.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担12.3房屋保险12.3.1买受人应按照合同约定购买房屋保险12.3.2保险费用由买受人承担，保险合同视为合同附件第十三天：附件13.1房地产权属证明13.1.1出卖人应向买受人提供房地产权属证明文件，包括房产证、土地证等13.2房屋买卖合同专用章13.2.1合同专用章用于盖在合同及相关文件上，以证明合同的真实性13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件包括双方在合同履行过程中产生的相关文件，如补充协议、验收报告等第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件14.1.1合同修订的条件由双方协商确定14.1.2合同修订应按照法律法规规定及双方协商的结果进行14.2补充协议格式及要求14.2.1补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认14.2.2补充协议的内容不得与合同主体内容相抵触第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面同意书，明确第三方介入的条款及条件。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与交易相关的全部信息，包括但不限于利益冲突、资质条件等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备合法的资质，且未被相关法律法规禁止从事与本合同相关的业务。2.2.2第三方介入不得违反甲乙方的合法权益，不得影响本合同的履行。第三条：第三方义务及权利3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。3.2.2第三方有权在法律法规及合同约定的范围内，行使合同权利。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素确定。4.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。4.2第三方责任限额的调整4.2.1合同履行过程中，如第三方责任限额发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确新的责任限额。4.2.2第三方责任限额的调整不得违反法律法规及合同约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。5.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务，并确保服务质量。5.2.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用，并履行合同义务。第六条：第三方介入的终止及后果6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入终止的条件由合同约定或法律法规规定。6.1.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供相关文件，包括但不限于服务报告、财务报表等。6.2第三方介入终止的后果6.2.1第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。6.2.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约的赔偿方式7.2.1第三方违约赔偿方式由合同约定或法律法规规定。7.2.2第三方违约赔偿金额根据违约程度、合同金额、市场行情等因素确定。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1甲乙方与第三方之间的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。8.2.2诉讼过程中，甲乙方与第三方应履行合同约定的义务。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应采用书面形式，并由甲乙方与第三方签字（或盖章）确认。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1房产证1.1.1证明房地产所有权归属的官方文件1.1.2包含房屋坐落、面积、结构等信息1.2土地证1.2.1证明房地产占用土地使用权的官方文件1.2.2包含土地使用权人、土地面积、使用年限等信息1.3房地产买卖合同专用章1.3.1用于盖在合同及相关文件上，以证明合同的真实性1.3.2由相关部门颁发，具有法律效力1.4其他重要文件1.4.1包括但不限于补充协议、验收报告、付款凭证等1.4.2这些文件作为合同的补充，有助于明确双方的权利义务附件二：房屋买卖合同专用章2.1用于盖在合同及相关文件上，以证明合同的真实性2.2由相关部门颁发，具有法律效力附件三：其他重要文件3.1包括但不限于补充协议、验收报告、付款凭证等3.2这些文件作为合同的补充，有助于明确双方的权利义务说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定时间交付房地产2.交付的房地产不符合合同约定的质量标准3.未按照合同约定支付房款或其他费用4.未按照合同约定履行其他义务责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款×1%×违约天数2.损失赔偿：根据违约程度、合同金额、市场行情等因素确定3.违约责任履行：违约方应按照合同约定履行违约责任示例说明：1.若出卖人未按照合同约定时间交付房地产，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的买受人损失。2.若交付的房地产不符合合同约定的质量标准，出卖人应承担修复责任或支付违约金。3.若买受人未按照合同约定支付房款，应支付违约金，并承担因延迟支付导致的出卖人损失。4.若双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标准文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：买受人采取一次性付款方式，即在签订合同之日起××日内，将房款全数支付给出卖人3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起××日内支付房款第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××日内，将房屋及附属设施按约定交付给买受人4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起××日内，办理完毕房屋过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题5.2保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，出卖人应负责修复并承担相关费用5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为××年第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的××%6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的××%第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决7.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的；8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款的；8.2.3合同履行过程中，发生重大违约行为的；8.2.4法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行的。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式进行9.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的通讯地址，如地址发生变更，应书面通知对方。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同所涉及的房屋所有权证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力11.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力11.3付款凭证复印件：买受人支付房款的银行凭证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将房屋的物业管理费、水电费等公共费用结清；12.1.2买受人应按照物业管理公司的规定，按时交纳物业管理费、水电费等公共费用；12.1.3双方应共同遵守物业管理公司的规章制度，维护小区的正常秩序。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同有效期：本合同的有效期至房屋所有权转移登记完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、物业管理方、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方服务内容2.1中介方服务：中介方负责为本合同的签订和履行提供咨询服务，协助甲乙方了解市场行情和法律法规，协助办理过户手续等。2.2物业管理服务：物业管理方负责房屋的日常管理和维护，提供安全、舒适、便利的居住环境。2.3金融服务：金融机构负责为买受人提供贷款服务，出卖人应协助买受人办理贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损害，承担有限责任。除法律另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方对其无法控制的事项导致的违约或损害，不承担责任。例如，不可抗力事件、政策变动等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方不得要求第三方履行合同约定以外的义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容和第三方责任。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的争议解决：如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应与其分别进行诉讼。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认：甲乙方与第三方就合同内容达成一致后，应将第三方介入的条款以书面形式确认，并作为本合同的附件。7.2第三方书面确认的效力：第三方书面确认的条款具有同等法律效力，甲乙方应按照确认的条款履行合同义务。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：甲乙方应向第三方如实披露与合同履行有关的信息，包括但不限于房屋状况、买受人财务状况等。8.2第三方信息的保密：第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约的处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的赔偿：如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。10.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后，应继续履行对其在合同履行过程中产生的义务，包括但不限于提供售后服务、协助办理过户手续等。本部分是对本合同的补充和修正，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并同意将其作为本合同的一部分。如有争议，按照本部分的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证复印件应证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，身份证明复印件应证明买卖双方的身份真实性。附件三：付款凭证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，付款凭证复印件应证明买受人已按约定支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。责任认定标准：出卖人应承担违约金，违约金为本合同交易总价的2%。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间、地点、条件支付房款。责任认定标准：买受人应承担违约金，违约金为本合同交易总价的2%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未能提供约定的咨询服务，或物业管理方未能提供约定的物业管理服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约责任限额为其收取的服务费用。全文完。2024年度房地产买卖合同标准文本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量保修第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律法规13.1适用的法律法规第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××区×××路×××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋用途：住宅第三条买卖价格3.1成交价格：人民币×××万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币×××万元整作为定金。定金支付后，买受人未能按约定期限履行合同的，定金不予退还；出卖人未能按约定期限履行合同的，应双倍返还买受人定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币×××万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起5个工作日内第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起×个月后4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起×个月内，办理房屋所有权转移登记手续5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买受人承担第六条房屋质量6.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关规定6.2质量保修：出卖人应承担房屋质量保修责任，具体保修范围和保修期限按国家相关规定执行。如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修，并承担维修期间的住宿、交通等相关费用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付已支付款项的利息。如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还买受人已支付的款项。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款×%的标准向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应按照维修费用×2的标准向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款×%的标准向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应按照房屋总价款的×%向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如双方同意调解，可向合同签订地人民法院申请调解；如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证11.4房屋质量保修合同第十二条其他约定12.1双方约定，本合同的补充协议或其他附件与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方介入的义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业、及时、准确的服务。15.3第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。第十七条第三方责任的限制17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任总额，不得超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用总额。17.2第三方责任的限制：第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同以外的因素造成的损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，但不由甲方直接指令，甲方应对第三方提供的服务进行合理监督。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，但不由乙方直接指令，乙方应对第三方提供的服务进行合理监督。第十九条第三方介入的变更19.1变更条件：当甲乙双方约定需要变更第三方服务时，可协商一致后进行变更。19.2变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第二十条第三方退出20.1退出的条件：当第三方无法按照合同约定提供服务时，甲乙双方或第三方均有权提出退出。20.2退出的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面退出协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议的解决：当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。21.2调解的申请：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效22.1本章节的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本章节的条