2024版房地产买卖合同：甲方出售其位于深圳的写字楼给乙方3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：甲方出售其位于深圳的写字楼给乙方本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼现状第三条交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条签署日期第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积标的物业的建筑面积为X平方米，具体面积以深圳市规划和国土资源委员会出具的房产证书记载为准。2.3写字楼现状标的物业目前处于正常使用状态，设施齐全，甲方向乙方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的问题。第三条交易价格3.1交易价格3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：具体方式由甲乙双方另行协商确定。3.3支付时间表乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付交易价格的%，作为预付款；剩余的%应在过户手续办理完毕后X个工作日内支付。具体支付时间及金额，甲乙双方可另行协商确定。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的物业交付给乙方使用。4.2过户手续甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理标的物业的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、变更产权人等。4.3过户费用过户手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用由甲乙双方协商确定。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证标的物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付标的物业；（3）协助乙方办理过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付交易价格；（2）接收标的物业，并按照约定进行使用；（3）协助甲方办理过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，并由甲乙双方共同签署。6.2解除条件本合同的解除应符合中国法律、法规的规定，甲乙双方应协商一致，并采取书面形式。本部分内容共计2100字。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市相关的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同失效条件本合同在符合中国法律、法规规定的失效条件时失效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）标的物业的房产证复印件；（2）甲乙双方的企业法人营业执照复印件；（3）其他甲乙双方认为需要附加的文件。11.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，甲乙双方签订本合同；（2）2024年1月15日，甲乙双方对本合同第一条至第十一条进行修订；（3）其他修订记录。第十二条签署日期本合同于2024年1月15日签署。第十三条签字盖章甲方（盖章）：________________代表（签字）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。2.2甲乙双方应在合同附件中列明可能需要介入的第三方名单，并明确各方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合中国法律、法规的规定。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中获取的甲乙双方的个人信息保密。3.3甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。4.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的文件、资料等支持。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方承担本合同以外的任何责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在服务合同中予以明确。6.2如第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方履行本合同的义务。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供与本合同履行有关的信息、文件等。7.3第三方应按照甲乙双方的要求，参与本合同的履行过程。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方介入的事宜，应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更日期等。8.2变更第三方介入事宜，不影响本合同的效力。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应与第三方协商确定退出事宜的处理方式。9.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入的事宜自动终止。10.2甲乙双方与第三方之间的服务合同履行完毕后，第三方介入的事宜自动终止。第十一条附件本合同附件包括：（1）第三方名单及服务内容；（2）第三方服务合同；（3）其他与第三方介入有关的文件。第二部分内容共计1560字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业的房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：甲乙双方的企业法人营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应合法有效，复印件上应有清晰的年检章或其他有效证明。附件三：第三方服务合同详细要求：服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用等事项，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件四：第三方名单及服务内容详细要求：名单应列明所有可能需要介入的第三方，并注明各自的服务内容和要求。附件五：其他与第三方介入有关的文件详细要求：包括但不限于第三方提供的专业报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付标的物业；2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按照约定接收标的物业；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合中国法律、法规的规定；6.甲乙双方未按照约定协助第三方履行其职责；7.任何一方违反本合同的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因此所遭受的合理费用；3.违约方应支付守约方因违约所产生的间接损失；4.违约方应按照本合同的约定，承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物业，甲方应承担因延迟交付而给乙方造成的仓储费、临时办公费等直接经济损失。同时，甲方应支付乙方因此所遭受的合理费用，如差旅费、律师费等。如乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方应承担延迟支付的利息损失。全文完。2024版房地产买卖合同：甲方出售其位于深圳的写字楼给乙方1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼所有权第三条交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条乙方义务5.1支付购房款5.2配合过户手续5.3遵守法律法规第六条甲方义务6.1保证写字楼所有权6.2协助办理过户手续6.3履行合同约定的其他义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2物业条款11.3其他特殊条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置甲方同意向乙方出售位于深圳市xxxxxxxx的写字楼，具体地址为xxxxxxxx。2.2写字楼面积该写字楼的建筑面积为xxxx平方米，房屋产权证号：xxxxxxxx。2.3写字楼所有权甲方保证对该写字楼享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格3.1交易价格双方约定该写字楼的交易价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：xxxx。3.3付款时间表（1）xxxx年xx月xx日前支付购房款的xxxx%；（2）xxxx年xx月xx日前支付购房款的xxxx%；（3）xxxx年xx月xx日前支付购房款的xxxx%；（4）其他：xxxx。第四条交付与过户4.1交付时间双方约定写字楼交付时间为xxxx年xx月xx日。4.2过户手续双方应共同办理写字楼过户手续，费用由乙方承担。具体过户手续如下：（1）xxxx；（2）xxxx；（3）xxxx；（4）其他：xxxx。4.3过户费用过户手续费用共计人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整），由乙方承担。第五条乙方义务5.1支付购房款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间表支付购房款。5.2配合过户手续乙方应积极配合甲方办理写字楼过户手续，提供所需证件和材料。5.3遵守法律法规乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。第六条甲方义务6.1保证写字楼所有权甲方应保证对该写字楼享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，提供所需证件和材料。6.3履行合同约定的其他义务甲方应履行本合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的xxxx%。7.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的xxxx%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的诉讼，应由甲方所在地的人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同不可分割的一部分。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效条件为：乙方支付购房款达到本合同交易价格的xxxx%。第十一条附加条款11.1装修条款双方同意，写字楼交付后，乙方有权按照自己的需求进行装修，但不得改变写字楼的结构和用途。11.2物业条款写字楼的物业管理由甲方负责，具体管理费用由乙方承担。11.3其他特殊条款（1）xxxx；（2）xxxx；（3）xxxx；（4）其他：xxxx。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为本合同履行完毕后五年。12.3违约责任如任何一方违反本合同保密条款，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的xxxx%。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条其他约定14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的解除和终止本合同的解除和终止，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式记载，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方在收到费用后，应按照甲乙方的要求，提供相关服务。2.3第三方提供的服务，应符合国家法律法规及行业规范，否则甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方如未能按照约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的xxxx%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务协议为准。4.2第三方在履行本合同过程中，如与甲方发生纠纷，乙方应协助甲方解决。4.3第三方在履行本合同过程中，如与乙方发生纠纷，甲方应协助乙方解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务期限等因素综合确定。5.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，且第三方依法应承担责任的，第三方责任限额为本合同交易价格的xxxx%。5.3第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力导致损失，第三方不承担责任。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应在与第三方签订具体服务协议时，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等事项。6.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，否则甲乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3甲乙方与第三方签订的具体服务协议，应为本合同不可分割的一部分。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务协议为准。7.2第三方在履行本合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，第三方应自行解决。7.3第三方在履行本合同过程中，如涉及甲方、乙方的权益，甲方、乙方应予以协助。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方涉及甲乙方权益的事项。8.2第三方应在知悉涉及甲乙方权益的事项后，及时通知甲乙方。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息予以保密。9.2第三方保密信息的保密期限，为本合同履行完毕后五年。第十条第三方违约的处理10.1如第三方违反本合同及具体服务协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方介入的变更和解除11.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除具体服务协议。11.2变更或解除具体服务协议的，甲乙方应书面通知对方。第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入的具体服务协议，自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的具体服务协议的生效，不影响本合同的效力。第十三条第三方介入的解释13.1本合同第三方介入的相关条款，由甲乙方共同解释。13.2本合同第三方介入的相关条款的解释，不影响本合同其他条款的效力。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中，如有其他约定，应以书面形式记载。14.2甲乙方与第三方签订的其他书面协议，应为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《写字楼所有权证明》附件二：《写字楼所有权转移登记申请书》附件三：《写字楼所有权转移登记证明》附件四：《写字楼所有权证书》附件五：《写字楼所有权抵押登记证明》附件六：《写字楼所有权注销登记证明》附件七：《写字楼所有权变更登记证明》附件八：《写字楼所有权继承登记证明》附件九：《写字楼所有权赠与登记证明》附件十：《写字楼所有权买卖合同》附件十一：《写字楼所有权买卖合同补充协议》附件十二：《写字楼所有权买卖合同解除协议》附件十三：《写字楼所有权买卖合同变更协议》附件十四：《写字楼所有权买卖合同纠纷解决协议》附件的详细要求和说明：1.《写字楼所有权证明》：由甲方提供，证明甲方对写字楼享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.《写字楼所有权转移登记申请书》：甲乙双方共同填写，向不动产登记机构申请写字楼所有权转移登记。3.《写字楼所有权转移登记证明》：不动产登记机构出具的证明，证明写字楼所有权已由甲方转移至乙方。4.《写字楼所有权证书》：不动产登记机构出具的证书，证明乙方已成为写字楼的所有权人。5.《写字楼所有权抵押登记证明》：如乙方选择贷款购房，需提供该证明，证明写字楼所有权已抵押给贷款银行。6.《写字楼所有权注销登记证明》：如合同履行完毕，乙方需提供该证明，向不动产登记机构申请注销写字楼所有权登记。7.《写字楼所有权变更登记证明》：如合同履行中发生变更事项，甲乙双方需提供该证明，向不动产登记机构申请变更登记。8.《写字楼所有权继承登记证明》：如合同履行中发生继承事项，甲乙双方需提供该证明，向不动产登记机构申请继承登记。9.《写字楼所有权赠与登记证明》：如合同履行中发生赠与事项，甲乙双方需提供该证明，向不动产登记机构申请赠与登记。10.《写字楼所有权买卖合同》：本合同的主体文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。11.《写字楼所有权买卖合同补充协议》：对本合同未尽事宜进行补充规定。12.《写字楼所有权买卖合同解除协议》：如合同履行中发生解除事项，甲乙双方需签订该协议，明确解除事项及后果。13.《写字楼所有权买卖合同变更协议》：如合同履行中发生变更事项，甲乙双方需签订该协议，明确变更事项及后果。14.《写字楼所有权买卖合同纠纷解决协议》：如合同履行中发生纠纷，甲乙双方需签订该协议，明确纠纷解决方式及后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付写字楼、未提供真实准确的写字楼信息等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未配合过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供服务、未提供真实准确的服务等。责任认定：1.甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的xxxx%。示例说明：如甲方未能按照本合同约定按时交付写字楼，甲方应向乙方支付违约金xxxx万元。2.乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的xxxx%。示例说明：如乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金xxxx万元。3.第三方违约责任第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的xxxx%。示例说明：如第三方未能按照本合同约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金xxxx万元。全文完。2024版房地产买卖合同：甲方出售其位于深圳的写字楼给乙方2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条写字楼基本信息2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼所有权第三条交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他条款10.1税费承担10.2物业管理10.3维修责任第十一条附录11.1写字楼产权证明11.2交易双方身份证明11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1写字楼现状照片13.2写字楼规划设计图第十四条合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条写字楼基本信息2.1写字楼位置该写字楼位于深圳市某某区某某街道某某号，具体位置详见附件1：写字楼位置示意图。2.2写字楼面积该写字楼的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3写字楼所有权甲方保证该写字楼的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且具备出售条件。第三条交易价格3.1交易价格双方经协商一致，同意以人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）作为该写字楼的购买价格。3.2付款方式（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，乙方支付剩余房款人民币万元；（3）剩余房款人民币万元，乙方在办理房产过户手续完成后五个工作日内支付。3.3付款时间具体付款时间见上条规定。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定在乙方支付完毕全部购房款后，甲方将该写字楼交付给乙方使用。4.2过户时间双方约定在乙方支付完毕全部购房款后三个工作日内，共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方应保证该写字楼的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）甲方应按照合同约定时间交付写字楼给乙方使用；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方权利和义务（1）乙方应按照合同约定时间支付购房款；（2）乙方应按照合同约定时间接受写字楼的交付；（3）乙方应承担过户过程中产生的相关费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的任何索赔或要求，应在发现或应当发现权利受损之日起一年内提出，否则视为放弃该索赔或要求。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十条其他条款10.1税费承担双方同意按照中国的相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。10.2物业管理甲方承诺，写字楼交付给乙方后，将其纳入物业管理范围，并按照双方约定的物业管理费标准收取。10.3维修责任甲方承诺，在写字楼交付给乙方后，若因甲方原因导致写字楼出现质量问题，甲方应承担维修责任。第十一条附录11.1写字楼产权证明甲方应向乙方提供合法有效的写字楼产权证明文件。11.2交易双方身份证明甲方和乙方应向对方提供合法有效的身份证明文件。11.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（或授权代表）：_______________12.2乙方签字盖章乙方代表（或授权代表）：_______________第十三条附件13.1写字楼现状照片附件中包含写字楼现状的照片，以证明写字楼的实际情况。13.2写字楼规划设计图附件中包含写字楼的规划设计图，以证明写字楼的设计和规划。第十四条合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助双方完成房产交易、过户、贷款等相关手续的机构或个人。具体第三方范围由双方在合同履行过程中协商确定。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，双方应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及原因。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）双方无法就合同履行过程中的某一问题达成一致；（2）一方认为需要专业机构进行评估、审计或鉴定；（3）法律法规规定的其他情形。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，且以双方与第三方签订的具体服务协议为准。3.2第三方责任限额除非双方与第三方另有约定，第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应以双方签订的具体服务协议为准。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应以双方签订的具体服务协议为准。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、律师费等，由甲方和乙方按照双方与第三方签订的服务协议承担。5.2费用支付方式第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、后付、分期支付等，由甲方和乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入的时限6.1第三方介入时限第三方介入的时限由甲方和乙方根据实际情况与第三方协商确定，但最长不得超过合同约定的过户时间。6.2第三方退出机制第三方在完成其职责后，应退出本合同的履行。若第三方未能在约定时限内完成职责，甲方和乙方均有权要求第三方退出。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于写字楼的实际情况、交易价格等。7.2信息披露的准确性和完整性甲方和乙方保证向第三方披露的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或故意隐瞒，应承担相应法律责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任第三方在本合同项下的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。具体责任以双方与第三方签订的服务协议为准。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方沟通9.2第三方沟通记录双方与第三方的沟通记录，包括但不限于电话录音、邮件、书面文件等，