2024年二手房产权交易协议：花园洋房买卖一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产权交易协议：花园洋房买卖一本合同目录一览1.房源信息1.1房源位置1.2房源面积1.3房源户型1.4房源现状2.交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的签署11.1签署时间11.2签署地点12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明13.合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译责任14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源位置本合同所指房源位于市区街道号，花园洋房，具体门牌号为。1.2房源面积房源建筑总面积为平方米，包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房源户型房源为室厅卫的户型，具体房间布局和使用功能见附件。1.4房源现状房源现状为，现状图片及详细描述见附件。2.交易双方2.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，为单位/个人。2.2买受人信息买受人为，身份证号为，为单位/个人。3.房价及支付方式3.1房价本房源的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整），币种为人民币。3.2支付方式（1）在签署本合同时，买受人支付人民币万元作为定金；（2）买受人应于年月日前支付剩余房款人民币万元整；3.3支付时间买受人应按照本合同第3.2条的约定时间支付房价。4.过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签署后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋过户完成后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买受人。4.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修整洁，设施齐全，功能正常；（3）附属设施如车库、储藏室等应按约定交付。5.房屋质量及维修5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的日常维护、维修责任由买受人承担。6.税费承担6.1税费种类本房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规，买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。具体税费金额及承担方式，双方应按国家相关规定和税务机关的要求办理。8.违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买受人权益受损的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者出卖人权益受损的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.其他约定10.1物业管理买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理相关规定，履行物业管理义务，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规定等。10.2户口迁移出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋内的户口迁出；买受人应按国家相关规定，办理户口迁移手续。10.3附属设施本合同约定的附属设施包括但不限于车库、储藏室等，双方应按本合同约定和实际情况办理相关手续。11.合同的签署11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于市区街道号签署。12.附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为。12.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.合同的翻译本合同一式两份，分别为中文和英文版本，两种语言版本具有同等法律效力。14.合同的修订历史本合同自签署之日起生效，之前的相关协议和文件均作废。合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，证号需与合同中一致。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实证号和内容以确保房源的真实性。2.买卖双方身份证明附件要求：提供买卖双方身份证的复印件，须清晰可辨，身份证号需与合同中一致。说明：身份证明用于验证交易双方的身份信息，确保交易的安全性。3.房屋现状图片及描述附件要求：提供房屋现状的图片和详细描述，包括室内外装修、设施设备等情况。说明：房屋现状图片及描述用于直观展示房源的实际状况，买受人应仔细核实。4.房屋户型图附件要求：提供房屋的户型图，须清晰显示各房间布局和使用功能。说明：户型图有助于买受人了解房屋的结构和空间布局。5.附属设施相关文件附件要求：提供与车库、储藏室等附属设施相关的所有权证或使用协议等文件。说明：附属设施的相关文件确认了买受人对于这些设施的所有权或使用权。6.房屋质量检测报告附件要求：提供房屋质量检测报告的复印件，须由具有资质的检测机构出具。说明：房屋质量检测报告证明了房屋的质量状况，买受人应认真审查。7.税费清单附件要求：提供房屋买卖交易涉及的税费清单，包括税费种类、金额及承担方。说明：税费清单明确了买受人应承担的税费，便于双方了解和核算交易成本。8.物业管理相关规定附件要求：提供物业管理的规章制度及收费标准等文件。说明：物业管理相关规定明确了买受人入住后的物业管理责任和费用。9.户口迁移相关文件附件要求：提供户口迁移所需的申请表格、流程指南等相关文件。说明：户口迁移相关文件指导买受人完成户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照合同约定时间办理过户手续、交付房屋或存在房屋质量问题等。责任认定：出卖人应支付违约金，赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内办理过户手续，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约违约行为：未能按照合同约定时间支付房价、过户费用或违反物业管理规定等。责任认定：买受人应支付违约金，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房价，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.契税定义：契税是指在我国土地、房屋权属转移过程中，依照法律规定由买受人支付给国家的税费。应用：本合同中，买受人应承担的契税按照国家相关规定计算并支付。2.个人所得税定义：个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，按照国家税法规定缴纳的税费。应用：本合同中，出卖人应承担的个人所得税按照国家相关规定计算并支付。3.营业税定义：营业税是指企业在经营活动中取得的营业额，按照国家税法规定缴纳的税费。应用：本合同中，如出卖人为企业，应承担的营业税按照国家相关规定计算并支付。4.物业管理费定义：物业管理费是指物业管理公司为管理物业、提供服务而向业主收取的费用。