2024年店铺租赁标准化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁标准化协议样本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用条件4.2经营范围限制5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1店铺转让条件12.2店铺租赁期间的经营活动限制13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______支付一次。2.3租金支付方式账户名称：_______账号：_______开户行：_______2.4租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户行：_______第三条租赁押金3.1押金金额押金金额为人民币_______元。3.2押金退还条件及时间出租方在租赁期满或合同解除后，在确认店铺无损坏或其他违约情况后，_______个工作日内退还押金至承租方指定的账户。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用条件承租方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2经营范围限制承租方在租赁期间内，只能进行_______（具体经营范围）的经营活动。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责对店铺的_______（具体设施或部位）进行定期检查和维修。5.2承租方维修责任承租方负责对店铺的_______（具体设施或部位）进行日常维护和保养。5.3维修费用承担方式维修费用由_______承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。6.2出租方保险责任出租方应办理租赁期间店铺建筑物的保险，并承担保险费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；3）出租方因国家政策调整或法律规定等原因需要解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方违约应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1店铺转让条件承租方如需转让店铺，应提前_______个工作日书面通知出租方，并经出租方同意。13.2店铺租赁期间的经营活动限制承租方在租赁期间内，不得进行_______（具体经营活动限制）的经营活动。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。附件：14.1店铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、各功能区域等信息，以便双方对店铺有更直观的了解。附件2：租赁合同附件A包含租赁店铺的详细设施清单、损坏情况记录表等。附件3：租赁合同附件B包含租赁店铺的装修规范、经营范围限制说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定用途使用店铺，或擅自改变店铺使用性质。2.承租方未按时支付租金、押金。3.出租方未按约定维修店铺设施。4.出租方未办理租赁期间店铺建筑物的保险。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额，由守约方根据实际情况提出，违约方进行赔偿。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁店铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。2.租金：承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。3.押金：为确保承租方履行合同约定，支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣违约金或赔偿金。4.维修：对店铺设施进行必要的修复和保养，以确保