2024专属仓库房产权交易“05号房屋销售协议”版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专属仓库房产权交易“05号房屋销售协议”版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限第六条税费承担6.1交易税费6.2房屋维修基金第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权利说明12.2第三方权利的行使第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的“05号房屋”位于_______（详细地址），该房屋所在小区名为_______，房屋具体位置及门牌号已在本合同附件中详细标注。1.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中，使用面积为_______平方米。房屋的面积已经相关政府部门测量和认证，具体数据以政府部门出具的测量报告为准。1.3房屋结构房屋的结构为_______（具体结构描述，如：混合结构、钢结构、钢筋混凝土结构等），房屋的层数为_______层，其中，地上_______层，地下_______层。房屋的户型为_______（户型描述，如：三室两厅一厨两卫等），房屋的建筑设计及内部布局已在本合同附件中详细标注。第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价本合同所述“05号房屋”的售价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）人民币现金支付：_______元；（2）银行转账支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款计划，分批次将房价款支付给卖方。具体付款计划如下：（1）签约当日，买方支付定金人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前，买方支付房价款的_______%；（3）余款在房屋交付时一次性支付。第四条交付时间与条件4.1交付时间卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其配套设施设备应完好，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已在本合同附件中详细标注，并按照约定进行交付；（4）房屋的钥匙已交付给买方。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围卖方对交付的房屋质量承担保证责任，保证房屋符合我国相关法律法规和工程建设标准，没有重大质量问题。5.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。第六条税费承担6.1交易税费本合同所述房屋的交易税费包括：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由买方承担。具体税费金额以政府部门实际收取的金额为准。6.2房屋维修基金房屋维修基金由买方支付，具体金额为人民币_______元整。买方支付的维修基金将用于房屋的日常维修和保养。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。9.2调解解决如双方发生争议，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院起诉。9.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议，仲裁委员会为_______（具体名称）。9.4法律途径如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议的，可以依法向人民法院起诉。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应符合我国法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权利12.1第三方权利说明如本合同涉及的房屋存在第三方权利，如租赁权、抵押权等，卖方应如实告知买方，并协助买方办理相关手续。12.2第三方权利的行使第三方如要行使权利，应按照我国法律法规的规定进行，不得侵犯买方的合法权益。第十三条附加条款13.1附加条款内容如双方在合同履行过程中，有其他需要约定的事项，可以作为附加条款，经双方协商一致后，补充到本合同中。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案双方应按照我国法律法规的规定，将本合同提交相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋结构图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋现状照片附件六：家具、家电清单附件七：付款凭证附件八：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，显示房屋的所有权归卖方所有，且不存在任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细标注房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便买方了解房屋的具体情况。附件三：房屋结构图详细要求和说明：本附件应详细标注房屋的结构、材料、层数等信息，以便买方了解房屋的构造和质量。附件四：房屋质量检测报告详细要求和说明：本附件应包含由相关政府部门或专业机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。附件五：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，真实反映房屋的现状，以便买方了解房屋的实际状况。附件六：家具、家电清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量等信息，以便买方了解房屋内物品的配置情况。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含买方支付房价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付的收据等。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由卖方和买方在房屋交付时共同签署，确认房屋的交付时间、交付条件等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定的时间、金额支付房价款；2.卖方未能按照约定的时间、条件交付房屋；3.卖方未能保证房屋质量符合约定；4.买方未能按照约定使用房屋；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：违约责任应按照本合同第七条的约定承担。具体违约金金额应根据违约行为对合同履行造成的影响、对方的损失程度等因素确定。示例说明：如买方未能在约定的时间内支付房价款，则应按照第七条的约定向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。说明三