二零二四年度广州市写字楼租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州市写字楼租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条用途限制7.1承租人使用目的7.2禁止用途第八条转租8.1转租限制8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：广州市X区X街道X号写字楼楼1.2租赁面积：共计平方米，具体分布如下：1.2.1办公区域：平方米1.2.2公共区域：平方米1.2.3停车位：个1.3物业现状：物业现有状况符合承租人使用需求，具体设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁拾万柒仟捌佰元整），按季度支付。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的情况下，按照合同约定退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施设备的维护和保养，保证物业的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责自身使用的办公区域及设备的维护和保养，确保安全使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应按出租人的要求投保相应的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。第七条用途限制7.1承租人使用目的：承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用目的。7.2禁止用途：承租人不得将租赁物业用于非法用途，或者从事违反法律法规、社会公序良俗的活动。第八条转租8.1转租限制：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人如需转租，应提前至少三个月书面通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物业或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除：在任何一方严重违反合同约定时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，即为非合同当事人，但为履行合同约定而介入合同关系的一方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。第三方对其提供的服务或产品承担责任，并保证其服务或产品符合合同约定的质量标准。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如租赁过程中需要中介方的服务，甲乙双方应共同选定中介方，并书面确认中介服务的范围和费用。2.2维修服务方介入：当物业需要维修保养时，甲乙双方可共同选定维修服务方，并明确维修服务的范围、期限及费用。2.3保险提供商介入：承租人应根据出租人的要求，选择合适的保险提供商，并提交保险合同副本供出租人审查。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的变更：如第三方提供的服务或产品存在新的风险，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与出租人的关系：第三方应向出租人负责，确保其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。4.2第三方与承租人的关系：第三方应向承租人提供必要的服务或产品，并按照承租人的合理要求进行维修保养。4.3甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，并在第三方未履行义务时有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方的服务费用由甲乙双方按约定支付，中介方应保证其提供的信息真实、准确。5.2维修服务方额外条款：维修服务方的维修保养工作应按照甲乙双方的要求进行，维修服务费用由承租人承担。5.3保险提供商额外条款：保险提供商应按照承租人的要求，提供相应的保险服务，保险费用由承租人承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方可依法采取措施维护自身权益。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的经营活动。7.2第三方权益保护措施：如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并有权要求赔偿。第八条第三方与合同的终止8.2第三方与合同终止后的义务：第三方应在合同终止后按照甲乙双方的要求，协助处理合同终止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状清单详细列出物业的设施设备、家具家电等现状，包括但不限于数量、品牌、型号、状态等信息。附件二：租赁物业平面图清晰展示租赁物业的布局和面积分布，标注各功能区域。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付收据证明承租人已支付押金的凭证。附件五：维修服务合同明确维修服务的范围、期限、费用等信息。附件六：保险合同提交保险合同副本，证明承租人已购买相应的物业保险。附件七：转租同意书如承租人需转租，需提供出租人书面同意的转租同意书。附件八：第三方服务协议与中介方、维修服务方、保险提供商等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前终止合同、未履行维修责任等。责任认定标准：根据合同约定的违约金、损失赔偿额等标准进行认定。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如出租人未按约定提供租赁物业或未履行维修责任，属于违约行为。根据合同约定，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度广州市写字楼租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用规定7.1使用范围7.2使用限制第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：广州市天河区X号写字楼层室。1.2租赁面积：租赁面积共计平方米，具体面积以《房产证》记载为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：X物业管理有限公司账号：X开户行：中国工商银行广州市天河区支行第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后工作日内，将押金退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任：承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。第七条使用规定7.1使用范围：承租人仅限于租赁物内进行合法商业活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2使用限制：承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租人的利益，不得影响其他租户的正常使用。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关信息。出租人同意转租的，承租人与转租方应签署《转租协议》，并书面通知出租人。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。9.2解除合同的程序：提前解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为广州市天河区，争议解决的地点为广州市天河区人民法院。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括《房产证》复印件、租赁物清单等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如需办理相关登记手续的，双方应共同办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他任何与甲乙方就本合同项下的租赁物或租赁事务产生关联的个体或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定，并承担相应的权利、义务和责任。第二条第三方介入程序2.1第三方推荐：如甲乙方同意引入第三方作为担保或协助履行合同的，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息。2.2第三方协商：甲乙方应就第三方的介入事项进行协商，并取得一致意见。2.3第三方书面同意：第三方介入的，应签署书面同意书，明确其权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如担保权益等。3.2第三方义务：第三方应按甲乙方的要求履行合同义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任，以其介入合同事项的金额为限。4.2责任限制：第三方对甲乙方的责任，不超出其应当承担的合同义务范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方协商确定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方协商确定。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件：第三方根据本合同约定或甲乙双方协商一致，可以退出合同。6.2第三方退出的程序：第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，或违反法律法规的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或要求第三方承担因违约产生的损失。第八条第三方与中介方的关系8.1第三方与中介方关系：第三方与中介方之间的权利、义务和责任，由双方协商确定。8.2中介方责任：中介方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第九条第三方与担保方的关系9.1第三方与担保方关系：第三方与担保方之间的权利、义务和责任，由双方协商确定。9.2担保方责任：担保方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第十条第三方与inspectorate的关系10.1第三方与inspectorate关系：第三方与inspectorate之间的权利、义务和责任，由双方协商确定。10.2inspectorate责任：inspectorate应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第十一条第三方与其他方的划分说明11.1第三方与甲乙方：第三方根据本合同介入租赁事务的，视为与甲乙方具有合同关系。11.2第三方与租赁物：第三方对租赁物的权利、义务和责任，由甲乙双方与第三方协商确定。第十二条第三方介入的变更12.1变更条件：本合同项下第三方介入的事项，如需变更的，甲乙双方应协商一致。12.2变更程序：甲乙双方应就第三方介入的变更事项签订书面协议，并办理相关手续。第十三条第三方介入的终止13.1终止条件：本合同项下第三方介入的事项，如需终止的，甲乙双方应协商一致。13.2终止程序：甲乙双方应就第三方介入的终止事项签订书面协议，并办理相关手续。第十四条第三方介入的违约处理14.1违约条件：第三方介入的事项，如违反本合同的约定或法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或要求第三方承担因违约产生的损失。第十五条第三方介入的权益保护15.1权益保护：甲乙双方应按照本合同的约定，保护第三方的合法权益。15.2权益维护：甲乙双方应积极维护本合同项下第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件附件二：租赁物清单附件三：第三方推荐信或同意书附件四：第三方基本信息表附件五：保险单复印件附件六：转租协议附件七：维修记录附件八：租金支付证明附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件十一：法律法规及相关政策文件附件十二：补充协议附件一：《房产证》复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明租赁物的权属情况。附件应清晰可见，不得有涂改、污损等现象。附件二：租赁物清单说明：本附件详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息，用于确认租赁物的交付及状态。附件三：第三方推荐信或同意书说明：本附件由第三方出具，表明其同意参与本合同项下的租赁事务，并承诺履行相应的义务。附件四：第三方基本信息表说明：本附件列明第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，用