二零二四年度租赁权转让合同及经营权许可协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁权转让合同及经营权许可协议本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序第二条经营权许可2.1经营权许可的范围2.2经营权许可的条件2.3经营权许可的程序第三条租赁权与经营权的期限3.1租赁权的期限3.2经营权的期限3.3租赁权与经营权期限的续约第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金支付的期限第五条经营权使用费用5.1经营权使用费的金额5.2经营权使用费的支付方式5.3经营权使用费支付的期限第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的影响第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围租赁权转让的范围包括位于____的房产及其附属设施和设备。1.2租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（1）承租方应具备合法的租赁权转让条件，并符合相关法律法规的规定；（2）承租方应支付租赁权转让费用，具体金额按照双方协商确定的标准支付；（3）承租方应承担出租方在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等；（4）承租方应承担因租赁权转让产生的税费。1.3租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（1）双方签订租赁权转让合同，明确转让的范围、条件、费用等事项；（2）承租方支付租赁权转让费用；（3）出租方办理租赁权转让手续，将租赁权转让给承租方；（4）双方办理租赁合同变更手续，将租赁合同的甲方变更为承租方。第二条经营权许可2.1经营权许可的范围经营权许可的范围包括在租赁房产内进行经营活动，以及使用和占用租赁房产的相关设施和设备。2.2经营权许可的条件经营权许可的条件如下：（1）承租方应具备合法的经营资格，并符合相关法律法规的规定；（2）承租方应支付经营权使用费用，具体金额按照双方协商确定的标准支付；（3）承租方应承担出租方在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等；（4）承租方应遵守租赁房产的管理规定，确保经营活动不影响其他租户和物业的正常使用。2.3经营权许可的程序经营权许可的程序如下：（1）双方签订经营权许可协议，明确许可的范围、条件、费用等事项；（2）承租方支付经营权使用费用；（3）出租方办理经营权许可手续，将经营权许可给承租方；（4）双方办理租赁合同变更手续，将租赁合同的乙方变更为承租方。第三条租赁权与经营权的期限3.1租赁权的期限租赁权的期限为____年，自租赁权转让之日起计算。3.2经营权的期限经营权的期限与租赁权的期限相同，自经营权许可之日起计算。3.3租赁权与经营权期限的续约租赁权与经营权期限到期后，双方可协商续约，具体条款按照双方协商确定的内容执行。第四条租金及支付方式4.1租金的金额租金的金额为每月____元，按月支付。4.2租金的支付方式租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____4.3租金支付的期限租金支付的期限为每月的____日前。第五条经营权使用费用5.1经营权使用费的金额经营权使用费的金额为每月____元，按月支付。5.2经营权使用费的支付方式经营权使用费的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____5.3经营权使用费支付的期限经营权使用费支付的期限为每月的____日前。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供租赁房产，并确保房产及附属设施和设备的安全、合法使用；（2）按照合同约定收取租金和经营权使用费；（3）在租赁期间，负责租赁房产的维修、保养和管理；（4）依法履行出租方的其他权利和义务。6.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付租金和经营权使用费；（2）合理使用租赁房产及附属设施和设备，并按照约定进行维修、保养；（3）遵守租赁房产的管理规定，不得从事违法经营活动；（4）依法履行承租方的其他权利和义务。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房产或经营权许可的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还部分或全部租金和经营权使用费；（2）支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金和经营权使用费的总额×违约天数×1%；（3）承担因违约产生的其他费用和损失。8.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收取租金或经营权使用费的，承租方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付应付未付的租金和经营权使用费；（2）支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金和经营权使用费的总额×违约天数×1%；（3）承担因违约产生的其他费用和损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁权与经营权期限到期，双方未续约；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同的失效条件合同失效的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止或解除合同的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力事件的影响，请求延长履行期限或部分免除违约责任。第十三条合同的附件13.1附件的名称附件包括租赁房产的相关证件、经营权许可的相关证件等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同。第十四条其他约定14.1其他约定的内容其他约定包括但不限于：合同的修改和补充、合同的解除条件、违约责任等。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，双方应按照其他约定的内容履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第三方可以包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、政府相关部门等。2.第三方介入的程序和条件第三方介入的条件和程序如下：（1）甲乙双方同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利；（2）第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担法律责任；（3）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入的条款和条件；（4）第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行合同，并协助第三方完成相关职责。3.第三方责任限额第三方的责任限额应根据其介入的职责和权利进行界定。具体如下：（1）第三方仅负责履行合同中约定的特定职责，不得超越约定的范围；（2）第三方因履行约定的职责产生的损失，由第三方独立承担；（3）第三方不得利用甲乙双方提供的信息、资料等进行违法活动，否则一切后果由第三方承担；（4）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方实际损失的金额。4.第三方介入对甲乙双方的影响第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定履行合同。具体如下：（1）甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，包括但不限于服务费、报酬等；（2）甲乙双方应协助第三方完成合同约定的职责，并提供必要的支持和服务；（3）甲乙双方对第三方的行为和决定不承担责任，但第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的除外；（4）甲乙双方应按照约定时间、质量等要求履行合同，不得因第三方的原因导致合同履行延误或质量问题。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：（1）第三方应独立承担因履行约定的职责产生的法律责任；（2）甲乙双方与第三方之间的事务，不得影响甲乙双方在合同中的权利义务关系；（3）第三方对甲乙双方的权利义务不产生影响，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（4）第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方有权独立处理合同履行过程中产生的问题。6.第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）不可抗力事件导致第三方无法履行约定的职责；（4）合同约定的其他终止条件。7.第三方介入后的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的效力本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本条款约定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产的相关证件包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件二：经营权许可的相关证件包括但不限于营业执照、行业许可证、特种行业许可证等。附件三：合同履行过程中的相关协议包括但不限于第三方服务协议、维修服务协议、保险购买协议等。附件四：租赁房产的附属设施和设备清单包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、照明设备等。附件五：经营权许可的使用范围和条件包括但不限于经营项目的具体范围、营业时间、安全规定等。附件六：租金支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：经营权使用费支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：违约金计算公式包括但不限于违约金计算公式、违约金支付凭证等。附件九：争议解决的相关文件包括但不限于仲裁协议、诉讼文件、调解书等。附件十：合同的续约协议包括但不限于合同续约申请表、合同续约协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量等要求交付租赁房产或经营权许可；2.甲方未按照约定支付租金或经营权使用费；3.乙方未按照约定使用租赁房产或经营权许可，导致房产或设施损坏；4.乙方未按照约定支付违约金或赔偿金；5.第三方未按照约定履行约定的职责，导致合同无法履行或产生损失；6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、质量等要求交付租赁房产或经营权许可，甲方应承担迟延履行违约金，计算方式为：迟延履行违约金=应付款项总额×违约天数×1%；2.甲方未按照约定支付租金或经营权使用费，甲方应承担未付款项的违约金，计算方式为：未付款项违约金=应付款项总额×违约天数×1%；3.乙方未按照约定使用租赁房产或经营权许可，导致房产或设施损坏，乙方应承担修理费用或赔偿金；4.乙方未按照约定支付违约金或赔偿金，乙方应承担违约金或赔偿金的支付责任；5.第三方未按照约定履行约定的职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担违约责任，具体金额根据双方协议确定；6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。示例说明：1.若甲方迟延交付租赁房产，甲方应支付迟延履行违约金，如迟延10天，则违约金为应付款项总额的1%；2.若乙方未按约定支付租金，乙方应支付未付款项违约金，如未支付1个月租金，则违约金为租金总额的1%；3.若第三方未按约定提供维修服务，导致租赁房产损坏，第三方应承担修理费用；4.若发生不可抗力事件，如自然灾害，导致合同无法履行，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。全文完。二零二四年度租赁权转让合同及经营权许可协议2本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序第二条经营权许可2.1经营权许可的范围2.2经营权许可的条件2.3经营权许可的程序第三条租赁权与经营权的期限3.1租赁权的期限3.2经营权的期限3.3期限的延长及终止条件第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付期限4.3租金的支付方式第五条经营权使用者的义务5.1遵守法律法规5.2维护租赁物的完好5.3承担经营风险第六条租赁权转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条经营权许可方的权利与义务7.1许可方的权利7.2许可方的义务第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2许可方的违约责任8.3经营权使用者的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任第十三条合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数第十四条其他条款14.1与合同有关的其他约定14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围租赁权转让的范围包括但不限于租赁物的占有、使用、收益权等。转让方同意将租赁物的全部或部分租赁权转让给受让方，受让方接受转让并同意按照本合同的约定行使租赁权。1.2租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（1）转让方与受让方为本合同约定的租赁物的合法所有权人；（2）转让方已取得租赁物的所有权，并有权进行租赁权转让；（3）受让方同意接受本合同的约定，并按照约定支付租金；（4）转让方和受让方共同向相关部门办理租赁权转让登记手续。1.3租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（1）转让方与受让方签订本合同，明确租赁权转让的范围、条件、期限等事项；（2）转让方与受让方共同向相关部门提交租赁权转让登记申请；（3）相关部门对租赁权转让进行审查，符合条件的，予以登记；（4）转让方与受让方按照本合同约定履行各自的义务。第二条经营权许可2.1经营权许可的范围经营权许可的范围包括但不限于租赁物的经营、管理、使用等。许可方同意将租赁物的全部或部分经营权许可给被许可方，被许可方接受许可并同意按照本合同的约定行使经营权。2.2经营权许可的条件经营权许可的条件如下：（1）许可方与被许可方为本合同约定的租赁物的合法所有权人；（2）许可方已取得租赁物的所有权，并有权进行经营权许可；（3）被许可方同意接受本合同的约定，并按照约定支付租金；（4）许可方和被许可方共同向相关部门办理经营权许可手续。2.3经营权许可的程序经营权许可的程序如下：（1）许可方与被许可方签订本合同，明确经营权许可的范围、条件、期限等事项；（2）许可方与被许可方共同向相关部门提交经营权许可申请；（3）相关部门对经营权许可进行审查，符合条件的，予以许可；（4）许可方与被许可方按照本合同约定履行各自的义务。第三条租赁权与经营权的期限3.1租赁权的期限租赁权的期限为____年，自本合同签订之日起计算。租赁权期限届满后，双方可以协商续租。3.2经营权的期限经营权的期限与租赁权的期限相同，自本合同签订之日起计算。经营权期限届满后，双方可以协商续期。3.3期限的延长及终止条件租赁权与经营权期限的延长及终止条件如下：（1）双方协商一致延长租赁权与经营权期限；（2）租赁物因法律法规、政策等原因需要被收回或拆除的；（3）一方违约严重，导致合同无法继续履行；（4）一方因不可抗力原因无法履行合同义务。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应当承担违约责任，赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2许可方的违约责任许可方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成被许可方损失的，许可方应当承担违约责任，赔偿被许可方因此所遭受的损失。8.3经营权使用者的违约责任经营权使用者违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方或许可方损失的，经营权使用者应当承担违约责任，赔偿转让方或许可方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力原因导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）合同约定的解除条件出现。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）租赁权与经营权期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行；（4）一方违约严重，对方无法实现合同目的。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应当承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本份数第十四条其他条款14.1与合同有关的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的补充协议对于本合同在履行过程中出现的新情况和新问题，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决，并可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的权利、义务及责任。第三方介入需经过双方协商一致，并在合同中予以明确。第十七条第三方的主要责任第三方介入后，其责任范围主要包括：1.按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的部分或全部义务；2.按照甲乙方的指示，提供必要的服务、材料或技术支持；3.接受甲乙方的监督和检查，确保其履行义务的质量和效率。第十八条第三方的主要权利第三方介入后，其权利范围主要包括：1.按照甲乙方的约定，获取相应的报酬或费用；2.在履行合同义务过程中，享有合法权益的保护；3.有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十九条第三方责任限额1.第三方介入的事务范围和责任，以甲乙双方在合同中的约定为准；2.第三方介入的事务结果，以第三方实际履行义务的质量和效率为准；3.第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方在合同中约定的赔偿限额为准。第二十條第三方与甲乙方的关系第三方介入后，其与甲乙方的关系如下：1.第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的违约责任；2.第三方与甲乙方的权利义务关系，以甲乙双方在合同中的约定为准；3.第三方与甲乙方的纠纷解决，按照本合同约定的争议解决方式进行。第二十一条第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：1.合同约定的第三方介入期限届满；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方同意解除第三方介入。第二十二条第三方介入后的合同变更当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应提前通知对方，并在合同中明确变更事项。变更事项需经过双方协商一致，并在合同中予以明确。第二十三条第三方介入后的合同解除当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需解除合同，应提前通知对方，并在合同中明确解除事项。解除事项需经过双方协商一致，并在合同中予以明确。第二十四条第三方介入后的违约责任当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担，按照本合同约定的违约责任条款执行。第二十五条第三方介入后的争议解决当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条第三方介入后的合同份数第二十七条第三方介入后的其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：经营权许可证明附件三：第三方介入协议附件四：租金支付凭证附件五：经营权使用凭证附件六：租赁权与经营权期限变更协议附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件九：合同履行监督机制附件十：合同变更与解除协议附件十一：保密协议附件十二：第三方责任限额确认书附件十三：合同解除证明附件十四：违约行为记录表附件的详细要求和说明：1.租赁物所有权证明：证明转让方对租赁物的所有权，包括产权证、购销合同、发票等。2.经营权许可证明：证明许可方对租赁物的经营权许可，包括许可证、批准文件等。3.第三方介入协议：明确第三方的权利、义务及责任，包括第三方介入的事务