2024年度购物中心商铺租赁与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限第二条租金和支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付期限和方式2.3租金的调整机制第三条管理服务内容3.1购物中心提供的管理服务3.2商铺的日常维护和管理3.3商铺的安全和安保措施第四条商铺的使用和经营范围4.1商铺的使用目的和条件4.2商铺的经营范围和限制4.3商铺的装修和改造规定第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务5.3租赁双方的违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同解除后的处理事项第七条合同的转让和继承7.1合同的转让条件7.2合同的继承规定第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容和效力第十一条合同的书面形式和保管11.1合同的书面形式要求11.2合同的保管责任第十二条合同的修订和补充12.1合同的修订条件12.2合同的补充内容第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况的具体定义13.2特殊情况的处理办法第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为：购物中心商铺A，位于购物中心的一层，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为50平方米，商铺内部结构为开放式格局，具体尺寸和布局详见附件一。1.3商铺的租赁期限商铺的租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金和支付方式2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币50,000元，共计600,000元。2.2租金的支付期限和方式租金每月底支付，承租方应在每月底前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金的调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条管理服务内容3.1购物中心提供的管理服务购物中心提供包括但不限于清洁、安保、维修等管理服务，确保商铺的正常经营。3.2商铺的日常维护和管理承租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。3.3商铺的安全和安保措施购物中心负责提供商铺的安全和安保措施，包括但不限于监控系统、保安人员等。第四条商铺的使用和经营范围4.1商铺的使用目的和条件承租方不得将商铺用于非法用途，必须按照约定的目的使用商铺。4.2商铺的经营范围和限制承租方可在商铺内进行零售业务，但不得从事餐饮、娱乐等活动。4.3商铺的装修和改造规定承租方在进行装修和改造时，必须事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修和保养。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常经营和管理。5.3租赁双方的违约责任如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的条款执行。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付相关违约金。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，具体法院名称详见附件二。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件详见合同附件三。第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容和效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款的内容详见附件四。第十一条合同的书面形式和保管11.1合同的书面形式要求本合同及所有附件均需以书面形式签订，并由双方加盖公章或签字。11.2合同的保管责任双方均有责任妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的修订和补充12.1合同的修订条件合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同的补充内容合同的补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况的具体定义特殊情况包括但不限于自然灾害、社会动荡等影响合同履行的情况。13.2特殊情况的处理办法双方应根据特殊情况的影响，协商确定合同的履行方式或调整合同内容。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容其他约定事项包括但不限于双方的商业秘密保护、合同的翻译版本等。14.2其他约定事项的效力其他约定事项为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条合同的附加条款（修正）10.1附加条款的内容和效力（修正）附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款的内容包括但不限于第三方介入的条款，具体详见附件五。第十一条合同的书面形式和保管（修正）11.1合同的书面形式要求（修正）本合同及所有附件均需以书面形式签订，并由双方加盖公章或签字。附加条款的修改或补充，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同的保管责任（修正）甲乙双方均有责任妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。对于第三方介入的相关信息，甲乙双方应予以保密，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向其他第三方披露。第十二条合同的修订和补充（修正）12.1合同的修订条件（修正）合同的修订需甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订的内容、范围和效力。12.2合同的补充内容（修正）合同的补充内容需甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确补充的内容、范围和效力。第十三条特殊情况的处理（修正）13.1特殊情况的具体定义（修正）特殊情况包括但不限于自然灾害、社会动荡等影响合同履行的情况。当出现特殊情况时，甲乙双方和第三方应共同协商确定合同的履行方式或调整合同内容。13.2特殊情况的处理办法（修正）甲乙双方和第三方应根据特殊情况的影响，协商确定合同的履行方式或调整合同内容。如因特殊情况导致合同无法履行，甲乙双方和第三方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他约定事项（修正）14.1其他约定事项的内容（修正）其他约定事项包括但不限于双方的商业秘密保护、合同的翻译版本等。甲乙双方和第三方均应遵守其他约定事项的约定。14.2其他约定事项的效力（修正）其他约定事项为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方和第三方均应遵守其他约定事项的约定。第十五条第三方介入的责权利界定15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、行政机关、司法机关等。15.2第三方介入的责任第三方介入的责任应由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方介入带来的任何责任，除非甲乙双方与第三方有明确的约定。15.3第三方介入的权利第三方根据本合同享有的权利，应以本合同和附加条款的约定为准。第三方不应享有本合同未明确约定的权利。15.4第三方介入的限制第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲乙双方的权利和义务。第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的责任。15.5第三方责任的限额如第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方的赔偿责任应以其介入时的约定为限，如无约定，则按本合同的相关条款执行。第十六条第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，将第三方介入的相关信息及时告知对方。如甲乙双方未履行告知义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面修订协议，并明确修订的内容、范围和效力。第十八条第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十九条第三方介入的保密义务甲乙双方和第三方均应对合同履行过程中涉及的敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向其他第三方披露。如违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的地理位置、面积、结构和布局等信息。说明：商铺平面图应由专业机构出具，确保信息的准确性和完整性。附件二：租金支付明细表内容：列明租金的计算方式、支付期限和方式等信息。说明：租金支付明细表应明确租金的计算基础、计算公式和支付时间节点。附件三：合同签订地人民法院名称和地址内容：合同签订地人民法院的名称和地址。说明：附件三应确保法院的存在性和可追溯性，以备争议解决之需。附件四：附加条款内容：包括但不限于第三方介入的条款、特殊情况的处理办法等。说明：附加条款应详细规定第三方介入的条件、程序和责任划分等内容。附件五：第三方介入协议内容：明确第三方的责权利界定、介入的条件和方式、责任限额等。说明：第三方介入协议应经甲乙双方和第三方共同协商一致，确保各方权益。附件六：商业保险保单内容：甲乙双方购买的商业保险保单复印件。说明：商业保险保单应包括但不限于财产保险、责任保险等，以确保合同履行过程中的风险转移。附件七：甲乙双方和第三方的身份证明文件内容：甲乙双方和第三方的营业执照、法人代表身份证明等。说明：附件七应确保甲乙双方和第三方的身份真实性和合法性。附件八：合同修订协议内容：合同修订的条款、条件和程序。说明：合同修订协议应明确修订的内容、范围和效力，经甲乙双方和第三方协商一致后签署。附件九：合同补充协议内容：合同补充的条款、条件和程序。说明：合同补充协议应明确补充的内容、范围和效力，经甲乙双方和第三方协商一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付租金或第三方向甲乙双方提供服务。2.甲乙双方未按照约定使用商铺或第三方未按照约定提供管理服务。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务或第三方未按照约定履行其职责。4.甲乙双方未按照约定处理特殊情况或第三方未按照约定提供协助。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方或第三方应承担违约责任。2.违约行为导致的损失，甲乙双方或第三方应根据损失的大小进行赔偿。3.违约行为涉及第三方介入的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按照约定支付租金，视为违约。甲乙双方应按照租金支付明细表的约定，支付逾期租金和违约金。如第三方未按照约定提供管理服务，视为违约。第三方应承担违约责任，并根据合同约定支付赔偿金。全文完。2024年度购物中心商铺租赁与管理合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理服务费用3.1管理服务费用金额3.2管理服务费用支付周期3.3管理服务费用支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条商铺装修与维修5.1装修标准与要求5.2装修审批流程5.3维修责任划分第六条商铺经营范围与限制6.1经营范围6.2经营限制第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程第十一条商铺保险11.1保险购买与责任11.2保险理赔流程第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.2政策变化应对第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途承租方租赁商铺用于____（请明确填写经营类别，如：餐饮、零售、服务等）。1.3商铺租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式承租方可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。第三条管理服务费用3.1管理服务费用金额商铺的管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2管理服务费用支付周期管理服务费用支付周期与租金支付周期相同。3.3管理服务费用支付方式管理服务费用的支付方式与租金支付方式相同。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺的基本设施完善，如水、电、照明等，确保商铺可正常使用。出租方有权对承租方的经营行为进行监督，确保承租方的经营活动符合租赁合同约定和购物中心的相关规定。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定用途进行经营活动。承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。第五条商铺装修与维修5.1装修标准与要求承租方在进行商铺装修时，应按照购物中心的相关规定和标准进行，装修方案需提交给出租方审批。5.2装修审批流程承租方应向出租方提交装修方案，出租方应在收到装修方案后____个工作日内审批完毕。5.3维修责任划分承租方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如遇商铺设施故障，承租方应及时通知出租方进行维修。第六条商铺经营范围与限制6.1经营范围承租方应在租赁合同约定的经营范围内进行经营活动，不得超出经营范围。6.2经营限制承租方不得在商铺内进行违法经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响购物中心的安全和秩序。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照约定提供商铺，或未能提供商铺的基本设施，或干涉承租方的正常经营活动，应承担违约责任。违约金为租金的__%，且出租方应承担因此给承租方造成的直接损失。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或未按照约定用途使用商铺，或擅自改变商铺的结构和用途，或从事违法经营活动，应承担违约责任。违约金为租金的__%，且承租方应承担因此给出租方造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约流程租赁期满后，如双方同意续约，应重新签订租赁合同，并按照新的租赁期限执行。第十一条商铺保险11.1保险购买与责任承租方应购买商业综合险，并将保险单副本交出租方备案。如承租方未购买保险，出租方有权代为购买，费用由承租方承担。11.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。12.2政策变化应对如因国家政策调整，影响合同的履行，双方应按照新的政策要求协商变更或终止合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的选择标准、服务内容、费用承担等事项。2.2甲乙双方应在合同附件中列明第三方服务商的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、服务内容、费用标准等。第三条第三方责任限制3.1甲乙双方应审慎选择第三方服务商，并确保第三方服务商具备相应的资质和能力。如因第三方服务商的原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。3.2第三方服务商在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规，严格按照甲乙双方的要求进行操作，确保服务质量。3.3甲乙双方应与第三方服务商签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。第三方服务商的行为及其后果由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第四条第三方费用支付4.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙双方未能按时支付第三方服务费用，第三方有权停止提供服务，且甲乙双方应承担因此产生的损失。4.2甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务或协助，并承担服务质量的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的非法干预。5.3第三方应按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约责任6.1第三方未能按照合同约定提供服务或协助，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。6.2第三方在提供服务过程中，如发生侵权行为，应承担相应的侵权责任。6.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，配合解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入的变更和终止7.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容、费用等事项，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。7.2如甲乙双方同意终止第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定支付相关费用。7.3第三方在合同履行过程中的行为及其后果，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、终止第三方服务。8.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。8.3第三方在提供服务过程中，如遭受甲乙双方的非法干预或侵害，有权依法维护自己的权益。第九条争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如甲乙双方与第三方之间的争议涉及合同解除、违约责任等事项，应按照本合同的相关条款进行解决。第十条合同的生效、变更和终止1