2024年度住宅小区物业管理三方服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区物业管理三方服务协议版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指提供专业物业管理服务的公司。1.3丙方：指住宅小区内的居民或业主。第二条协议范围及内容2.1乙方承担住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1小区公共区域的清洁、绿化和维护；2.1.2小区公共设施的检查、维修和保养；2.1.3小区安全保卫工作；2.1.4业主咨询、投诉的处理等。第三条服务标准及要求3.1乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，提供符合住宅小区实际情况的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的服务标准，并向甲方和丙方公示。3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。第四条服务费用4.1乙方向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准和方式由双方协商确定。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。4.3乙方应在收到物业管理服务费用后，向甲方提供正规发票。第五条服务期限5.1本协议的有效期为2024年度。5.2双方可在协议期满前，协商续签事宜。第六条违约责任6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。第九条通知与送达9.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为送达。第十条协议的变更和解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本协议。第十一条合同附件11.1本协议附件包括：11.1.1物业管理服务内容清单；11.1.2物业管理服务费用支付方式及时间表；11.1.3服务质量标准和要求等。第十二条合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3丙方（盖章）：14.4签订日期：____年____月____日。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指提供专业物业管理服务的公司。1.3丙方：指住宅小区内的居民或业主。第二条协议范围及内容2.1乙方承担住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1小区公共区域的清洁、绿化和维护；2.1.2小区公共设施的检查、维修和保养；2.1.3小区安全保卫工作；2.1.4业主咨询、投诉的处理等。第三条服务标准及要求3.1乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，提供符合住宅小区实际情况的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的服务标准，并向甲方和丙方公示。3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。第四条服务费用4.1乙方向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准和方式由双方协商确定。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。4.3乙方应在收到物业管理服务费用后，向甲方提供正规发票。第五条服务期限5.1本协议的有效期为2024年度。5.2双方可在协议期满前，协商续签事宜。第六条违约责任6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。8.2乙方应对甲方提供的任何商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3甲方应对乙方提供的任何商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第九条通知与送达9.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为送达。9.2通知可采用邮寄、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或邮箱。9.3通知的送达时间为发送日期。第十条协议的变更和解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本协议。10.2任何一方要求变更或解除本协议，应提前三十日书面通知对方。10.3协议变更或解除后，未履行部分的服务费用按照双方协商的结果处理。第十一条合同附件11.1本协议附件包括：11.1.1物业管理服务内容清单；11.1.2物业管理服务费用支付方式及时间表；11.1.3服务质量标准和要求等。第十二条合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的副本应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3丙方（盖章）：14.4签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于：公共区域清洁、绿化和维护的具体项目；公共设施检查、维修和保养的具体项目；安全保卫工作的具体项目；业主咨询、投诉处理的具体流程等。附件二：物业管理服务费用支付方式及时间表详细列出甲方支付物业管理服务费用的具体方式、时间及支付周期等。附件三：服务质量标准和要求详细列出乙方提供物业管理服务的质量标准和要求，包括但不限于：清洁、绿化和维护的质量标准；公共设施检查、维修和保养的质量标准；安全保卫工作的质量标准；投诉处理的服务态度、效率等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：乙方未按照约定提供物业管理服务；乙方提供的物业管理服务质量不符合约定；甲方未按照约定支付物业管理服务费用；甲方未按照约定履行其他义务等。违约责任认定标准：乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿；甲方未按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除协议；示例说明：若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正并提供相应的服务。若乙方仍不改正，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。乙方：指提供专业物业管理服务的公司。丙方：指住宅小区内的居民或业主。物业管理：指对住宅