2024年度商品房装修设计与施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房装修设计与施工合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同范围及内容2.1装修设计范围2.2施工范围2.3材料供应范围第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条设计与施工时间表4.1设计时间表4.2施工时间表第五条设计要求及标准5.1设计风格5.2设计规范5.3设计变更第六条施工要求及标准6.1施工质量6.2施工安全6.3施工变更第七条材料供应及质量7.1材料供应7.2材料质量7.3材料验收第八条工程验收及保修8.1工程验收8.2质量保修8.3保修期限第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任及赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1保密条款13.2广告宣传条款13.3知识产权保护条款第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：××××××××1.2乙方名称：×××装饰设计有限公司地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：××××××××1.3丙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：××××××××第二条合同范围及内容2.1装修设计范围：包括但不限于室内空间规划、装修风格及色彩搭配、家具布局及尺寸、材料选型及质感、照明设计、水电布局、通风空调、给排水、消防等设计内容。2.2施工范围：包括但不限于土建工程、水电工程、防水工程、墙面工程、地面工程、天花板工程、门窗工程、家具安装、设备安装、照明安装、通风空调安装等施工内容。2.3材料供应范围：包括但不限于装修设计所需的各类主材、辅材、家具、设备等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：按照工程进度分阶段支付。3.3进度付款：甲方根据乙方提交的工程进度报告，按照合同约定的付款比例进行支付。3.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价的【】%（大写：【】%）。第四条设计与施工时间表4.1设计时间表：自合同签订之日起【】天内完成初步设计方案，并根据甲方意见进行修改完善；自初步设计方案确认之日起【】天内完成施工图设计。4.2施工时间表：自施工图设计确认之日起【】天内完成施工。第五条设计要求及标准5.1设计风格：根据甲方提供的需求，结合丙方提供的建筑结构特点，乙方应提供【】风格的设计方案。5.2设计规范：符合国家及地方相关法律法规、规范要求，包括但不限于消防、环保、安全、节能等。5.3设计变更：如甲方因特殊需求提出设计变更，乙方应根据实际情况进行调整，并重新提交设计方案。设计变更所产生的费用，另行协商确定。第六条施工要求及标准6.1施工质量：符合国家及地方相关法律法规、规范要求，确保工程质量达到【】等级。6.2施工安全：乙方应严格按照国家及地方安全管理规定，确保施工过程中的人员安全及工程安全。6.3施工变更：如甲方因特殊需求提出施工变更，乙方应根据实际情况进行调整，并重新提交施工方案。施工变更所产生的费用，另行协商确定。第七条材料供应及质量7.1材料供应：乙方应按照设计方案及甲方需求，提供符合质量标准的材料。7.2材料质量：乙方提供的材料应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，并具备相关质量检测报告。7.3材料验收：甲方应对乙方提供的材料进行验收，如发现质量问题，乙方应及时予以更换或修复。第八条工程验收及保修8.1工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定提供相关资料，并协助甲方进行验收。8.2质量保修：自工程验收合格之日起，乙方对工程质量提供【】年的免费保修服务。8.3保修期限：保修期限自工程验收合格之日起计算，如因乙方施工原因导致的问题，乙方应负责免费维修或更换。第九条合同变更与解除9.1合同变更：如甲方因特殊需求提出合同变更，乙方应根据实际情况进行调整，并重新提交变更方案。合同变更所产生的费用，另行协商确定。9.2合同解除：在合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后的相关事宜，双方另行协商解决。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为：一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。10.3赔偿金额：如违约行为导致对方损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超过部分的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十二条法律适用及解释12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充；如发生合同解释争议，应以不利于解释方的解释为准。第十三条其他条款13.1保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2广告宣传条款：未经甲方同意，乙方不得以本合同项目为题材进行广告宣传。13.3知识产权保护条款：双方同意，本合同项目所涉及的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方需修改合同内容，应签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同执行完毕，双方履行完毕合同约定的义务，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、评估方、融资方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的活动时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成本合同项下的活动，中介方应具备相应的资质和能力，并按照约定履行义务。2.2监管方介入：如本合同项目需要接受政府或其他监管机构的监管，甲乙方应配合监管方的检查和审查，并按照监管要求执行。2.3咨询方介入：如甲乙方选择咨询方提供专业咨询服务，咨询方应根据甲乙方的需求提供专业意见，并对其提供的意见承担责任。2.4评估方介入：如甲乙方选择评估方进行项目评估，评估方应根据实际情况进行评估，并对其评估结果承担责任。2.5融资方介入：如甲乙方选择融资方提供融资服务，融资方应按照约定提供融资，并承担融资风险。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的责任，不得超过其介入活动所获得的利益。3.3第三方责任免除：如第三方介入活动与本合同无关，或甲乙方未同意第三方介入，第三方对甲乙方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同外的关系，第三方对甲乙方不承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入活动所涉及的权益，应由甲乙方与第三方根据实际情况进行划分。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙方承担的责任，应由甲乙方与第三方根据实际情况进行划分。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如第三方介入活动导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，明确变更内容。5.2合同变更生效：书面修改协议经甲乙方签字（或盖章）后，即为本合同的有效组成部分。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如第三方介入活动引发争议，甲乙方可先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。6.2第三方参与争议解决：第三方作为争议的一方，有权参与争议解决过程，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：如第三方介入活动导致合同无法履行，甲乙方有权依法解除合同。7.2合同解除后的责任：合同解除后，甲乙方与第三方应根据实际情况，承担相应的责任。第八条第三方介入后的赔偿责任8.1赔偿责任：如第三方介入活动导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额，应根据合同约定和法律规定确定。8.3赔偿方式：第三方应按照甲乙方的要求，采取现金、替换或修复等方式进行赔偿。第九条甲乙方的义务9.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务，并配合第三方介入活动。9.2甲乙方的责任：甲乙方应对因未履行合同义务导致的第三方介入活动产生的损失，承担责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行：甲乙方应按照本合同约定和第三方介入活动的结果，履行合同义务。10.2履行变更：如第三方介入活动导致合同履行发生变更，甲乙方应根据实际情况进行调整。第十一条第三方介入后的合同监督11.1合同监督：甲乙方应对第三方介入活动的合法性、合规性进行监督。11.2监督权利：甲乙方有权对第三方介入活动进行现场监督，并要求第三方提供相关资料。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止条件：如第三方介入活动导致合同终止，甲乙方应按照本合同约定和第三方介入活动的结果，办理合同终止手续。12.2终止后的责任：合同终止后，甲乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息表详细要求和说明：本附件应包含甲乙方及第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法人代表、联系方式等。附件二：设计方案详细要求和说明：本附件应包含设计方案的详细内容，包括但不限于设计风格、材料选型、家具布局等。附件三：施工图详细要求和说明：本附件应包含施工图的详细内容，包括但不限于施工布局、施工工艺、材料规格等。附件四：工程进度报告附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含付款的详细凭证，包括但不限于付款金额、付款日期、付款方式等。附件六：验收报告详细要求和说明：本附件应包含工程验收的详细报告，包括但不限于验收日期、验收人员、验收结果等。附件七：保修证书详细要求和说明：本附件应包含保修的详细证书，包括但不限于保修期限、保修范围等。附件八：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包含合同变更的详细协议，包括但不限于变更内容、变更日期、变更费用等。附件十一：争议解决仲裁协议详细要求和说明：本附件应包含争议解决的仲裁协议，包括但不限于仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间支付进度款责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付进度款，如未按时支付，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。违约行为示例：甲方在合同约定的支付时间后【】天内未支付进度款。违约行为二：乙方未按照约定时间完成设计或施工责任认定：乙方应按照合同约定的时间完成设计或施工，如未按时完成，应支付违约金，违约金为合同总价的【】%。违约行为三：甲方未按照约定提供设计所需资料或施工现场责任认定：甲方应按照合同约定的时间提供设计所需资料或施工现场，如未按时提供，应支付违约金，违约金为合同总价的【】%。违约行为示例：甲方在合