2024专用版房地产出售代表合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用版房地产出售代表合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3专用版房地产1.4合同标的2.合同标的及价格2.1房地产出售2.2价格及支付方式2.2.1合同总价2.2.2定金2.2.3付款进度2.2.4支付方式3.房地产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房地产现状及瑕疵4.1现状描述4.2出卖人保证4.3瑕疵披露5.权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼管辖8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效后果11.其他条款11.1第三方受益11.2不可抗力11.3法律法规12.附件12.1房地产证照12.2合同补充协议13.合同的签署与保管13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本14.补充条款14.1补充内容14.2补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指（出卖人全称），具有房地产所有权和处置权，按照本合同的约定出售专用版房地产。1.2买受人买受人是指（买受人全称），愿意购买专用版房地产，并按照本合同的约定支付价款的一方。1.3专用版房地产专用版房地产是指位于（房地产地址），面积为（面积），用途为（用途），所有权属于出卖人的房地产。1.4合同标的合同标的是指出卖人同意出售，买受人同意购买的专用版房地产。2.合同标的及价格2.1房地产出售出卖人同意将专用版房地产出售给买受人。2.2价格及支付方式2.2.1合同总价专用版房地产的合同总价为（总价），币种为（币种）。2.2.2定金买受人应在签署本合同时支付定金（定金金额），作为购买专用版房地产的诚意金。定金在买受人履行完毕本合同全部义务后，无息退还。2.2.3付款进度买受人应按照下列付款进度支付价款：（1）签署合同后支付定金；（定金支付时间）（2）自（付款时间）起至（付款时间）内支付剩余价款（剩余价款金额）。2.2.4支付方式买受人应通过银行转账、现金等方式支付价款。3.房地产交付及过户3.1交付时间专用版房地产的交付时间为（交付时间）。3.2交付条件出卖人应保证专用版房地产在交付时具备下列条件：（1）专用版房地产权属清晰，无任何权利纠纷；（2）专用版房地产符合国家和地方的规划、建设标准；（3）专用版房地产的附属设施、设备齐全且正常使用。3.3过户手续买受人应自交付之日起（过户时间）内办理过户手续。过户手续包括但不限于：（1）申请房地产过户登记；（2）提供必要的证件和材料；（3）按照相关规定缴纳过户税费。3.4过户费用过户费用包括但不限于过户登记费、税费等，由买受人承担。具体费用以实际发生为准。4.房地产现状及瑕疵4.1现状描述专用版房地产现状如下：（1）房屋结构：_______；（2）设施设备：_______；（3）周边环境：_______；（4）物业管理：_______。4.2出卖人保证出卖人保证专用版房地产在交付时符合现状描述，且无任何权利纠纷、债务纠纷等影响房地产权属和使用的情形。4.3瑕疵披露出卖人已向买受人披露专用版房地产的所有已知瑕疵，包括但不限于：（1）房屋结构瑕疵：_______；（2）设施设备瑕疵：_______；（3）周边环境瑕疵：_______；（4）物业管理瑕疵：_______。5.权利义务5.1出卖人义务出卖人应履行下列义务：（1）保证专用版房地产的权利清晰，无任何权利纠纷；（2）按照本合同约定的时间、条件交付专用版房地产；（3）提供专用版房地产的相关资料，协助买受人办理过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2买受人义务买受人应履行下列义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付价款；（2）自交付之日起承担专用版房地产的使用、保管和维护责任；（3）办理过户手续，并承担过户费用；（4）履行本合同约定的其他义务。5.3权利转移专用版房地产的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。6.违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约金的计算方式为：_______。8.合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理与合同解除相关的事宜。9.保密条款9.1保密内容本合同履行过程中，双方泄露的包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等信息，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露后果如双方违反保密义务，导致保密内容泄露的，泄露方应承担泄露后果，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）专用版房地产过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部价款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。10.3失效后果本合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同失效相关的事宜，包括但不限于退还已支付的定金、办理房地产权属变更等。11.其他条款11.1第三方受益本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。受益人不得干预合同的履行，但有权依据法律规定主张权利。11.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。12.附件12.1房地产证照本合同附件包括专用版房地产的权属证明、规划许可证、建设许可证等相关证照。12.2合同补充协议本合同补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如下：（1）补充协议一：_______；（2）补充协议二：_______；（3）补充协议三：_______。13.合同的签署与保管13.1签署地点本合同于（签署地点）签署。13.2签署时间本合同于（签署时间）签署。13.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，不得随意泄露或销毁。14.补充条款14.1补充内容本合同补充条款如下：（1）补充条款一：_______；（2）补充条款二：_______；（3）补充条款三：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：专用版房地产权属证明附件说明：该附件应包含房地产所有权证、土地使用权证等相关证照，以证明出卖人对专用版房地产的所有权。2.附件二：规划许可证附件说明：该附件应包含专用版房地产的规划许可证，以证明房地产符合国家和地方的规划要求。3.附件三：建设许可证附件说明：该附件应包含专用版房地产的建设许可证，以证明房地产的建设合法性。4.附件四：设施设备清单附件说明：该附件应详细列明专用版房地产内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。5.附件五：周边环境描述附件说明：该附件应详细描述专用版房地产周边的环境状况，包括交通、绿化、配套设施等信息。6.附件六：物业管理合同附件说明：该附件应包含与专用版房地产相关的物业管理合同，以证明物业管理服务的合法性和有效性。7.附件七：补充协议附件说明：该附件应包含本合同履行过程中签订的任何补充协议，以补充和修改合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为逾期交付专用版房地产未按约定条件交付专用版房地产未履行合同约定的其他义务2.买受人违约行为逾期支付价款未履行合同约定的其他义务3.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。支付违约金和损失赔偿：违约方应支付违约金和损失赔偿，如有多次违约，应累计计算。示例说明：若出卖人逾期交付专用版房地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人赔偿因逾期交付导致的损失，如租赁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.专用版房地产：指本合同项下的房地产，具有特定的用途和特性。2.过