2024年个人公寓房产交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人公寓房产交易协议样本版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电情况第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四条其他约定14.1物业费14.2水电煤费用第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号公寓栋层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际现状为准。1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋所有权证等相关证明文件齐全。第二条交易双方2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整），上述款项包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款等。3.2付款方式：买方支付的首付款为万元，剩余房款通过贷款方式支付。具体贷款事宜由买方与银行协商解决。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第四条房屋交付4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起日内，具体交付时间以卖方实际交付为准。第五条房屋过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起日内办理房屋过户手续，具体过户时间以房产交易所办理完毕为准。5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，由买方承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施在交付后日内，如出现因施工质量、材料缺陷等原因导致的质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期为年，保修期内卖方负责房屋及附属设施的维修。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起日内，若双方未能通过协商解决争议，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，经过合法有效的程序，产生法律效力。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况如下：（详细描述装修情况，包括装修风格、主要材料等）11.2家具家电情况：房屋现有家具家电如下：（详细描述家具家电的品牌、型号、数量等）第十二条双方签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应对合同内容的真实性、合法性负责。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件（如有）第十四条其他约定14.1物业费：物业费由买方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。14.2水电煤费用：交付时水、电、煤等费用已结清，后续费用由买方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，具有法律效力。附件的说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，是房屋交易过程中必须提供的文件。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：合同必须是正式的房屋买卖合同范本，内容完整，字迹清晰。附件三：装修情况说明详细要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、主要材料、装修时间等。附件的说明：该附件用于说明房屋的现有装修状况，以便买方了解房屋的实际状况。附件四：家具家电清单详细要求：清单应详细列出家具家电的品牌、型号、数量等信息，确保信息的准确性。附件的说明：该附件用于明确房屋交付时家具家电的配置情况，以便买方了解并核实。附件五：物业公司收费标准详细要求：提供物业公司的收费标准，包括物业费、公共维修基金等。附件的说明：该附件用于告知买方物业费的收费标准，以便买方了解并计算物业费用。附件六：水电煤费用结算单详细要求：提供水电煤等费用的结算单，显示费用已结清。附件的说明：该附件用于证明交付时水、电、煤等费用已结清，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.卖方未按照合同约定提供相关证明文件或隐瞒房屋实际情况。3.买方未按照合同约定时间支付房款或贷款手续未办理完毕。4.买方未按照合同约定履行过户手续或过户费用未支付。5.买方未按照合同约定维护房屋及附属设施。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的10%。2.买方违约：买方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的10%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，则构成违约。卖方应承担违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指合法有效的中级人民法院颁发的证件，证明房屋的所有权归属。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.违约金：指违反合同约定的一方按照约定或法律规定向