2024年度住宅楼建设监理合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅楼建设监理合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2监理方名称及地址1.3工程地点1.4工程概况第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理目标第三条监理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条监理人员与设施4.1监理人员组成4.2监理设施与工具第五条监理费用5.1监理费用计算方式5.2监理费用支付方式5.3费用支付时间表第六条监理报告与沟通6.1监理报告内容6.2监理报告提交时间6.3沟通与协调机制第七条违约责任7.1发包方违约责任7.2监理方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的份数与保管13.3附件第十四条签约代表14.1签约代表权限14.2签约代表有效证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2监理方名称及地址1.3工程地点工程地点：（详细地址）1.4工程概况工程名称：（工程全称）工程地点：（详细地址）工程规模：（工程规模描述）工程总投资：（总投资金额）工程主要建设内容：（简要描述）第二条监理范围与内容2.1监理范围乙方监理的范围包括：（1）工程质量监理（2）工程进度监理（3）工程投资控制（4）安全生产监理（5）环境保护监理（6）材料和设备监理（7）工程变更管理（8）合同管理（9）信息管理（10）其他监理工作2.2监理内容乙方监理的主要内容包括：（1）审查施工方案和施工组织设计（2）审查施工图纸和施工技术规范（3）审查施工材料和施工设备（4）审查施工人员资格（5）现场检查施工质量、进度、安全、环保等情况（6）对施工过程中的问题提出整改要求和建议（7）组织验收和决算（8）协调解决甲方与施工方之间的争议（9）其他监理工作2.3监理目标乙方应确保工程质量、进度、安全、环保等目标的实现，达到国家相关法规和标准的要求。第三条监理期限3.1开始日期监理开始日期：____年__月__日3.2结束日期监理结束日期：____年__月__日第四条监理人员与设施4.1监理人员组成乙方应按照工程规模和监理内容，配备相应的专业监理人员，并提供监理人员名单和简历。4.2监理设施与工具乙方应提供所需的监理设施和工具，包括：（1）办公室和办公设施（2）检测仪器和设备（3）交通工具（4）通信设备（5）其他必要的设施和工具第五条监理费用5.1监理费用计算方式监理费用的计算方式为：（1）按工程投资比例计算（2）按工程进度计算（3）按月计算（4）其他计算方式5.2监理费用支付方式监理费用的支付方式为：（1）按月支付（2）按阶段支付（3）一次性支付（4）其他支付方式5.3费用支付时间表监理费用的支付时间表如下：（1）支付时间：____年__月__日（2）支付金额：____元（3）其他支付时间及金额第六条监理报告与沟通6.1监理报告内容乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括：（1）工程质量情况（2）工程进度情况（3）安全生产情况（4）环保情况（5）合同履行情况（6）其他重要事项6.2监理报告提交时间乙方应在每个监理周期结束后的____个工作日内，向甲方提交监理报告。6.3沟通与协调机制乙方应与甲方建立沟通与协调机制，确保监理工作的顺利进行。包括但不限于：（1）定期召开监理会议（2）及时报告工程情况（3）协调解决工程中的问题（4）其他沟通与协调方式第八条违约责任8.1发包方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行监理职责的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付监理费用（2）提供虚假或错误的工程信息（3）干涉乙方的监理工作（4）其他违约行为8.2监理方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定完成监理任务（2）未及时报告工程情况（3）未采取有效措施解决问题（4）其他违约行为第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）向甲方所在地的调解委员会申请调解；（2）向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向甲方所在地的法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）工程详细设计文件（2）监理工作大纲（3）其他与合同履行相关的文件第十四条签约代表14.1签约代表权限双方授权的签约代表具有签署本合同的法定权限。14.2签约代表有效证明文件签约代表应向对方出示有效的授权证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程详细设计文件附件内容：包括工程的设计图纸、技术规范、施工图纸等详细设计文件。附件要求：附件一应由甲方提供，确保设计文件的准确性和完整性。附件说明：工程详细设计文件是监理工作的基础，乙方应根据设计文件进行监理。附件二：监理工作大纲附件内容：包括监理工作的目标、内容、程序、方法等详细信息。附件要求：附件二由乙方制定，并提交给甲方批准。附件说明：监理工作大纲是乙方进行监理工作的指导文件，应详细描述监理工作的具体要求。附件三：其他与合同履行相关的文件附件内容：包括工程进度计划、施工组织设计、施工方案等与合同履行相关的文件。附件要求：附件三由甲方提供，确保文件的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟支付监理费用。2.甲方提供虚假或错误的工程信息。3.甲方干涉乙方的监理工作。4.乙方未按约定完成监理任务。5.乙方未及时报告工程情况。6.乙方未采取有效措施解决问题。责任认定标准：1.甲方延迟支付监理费用，应按合同约定的支付方式及时支付，否则应支付迟延利息。2.甲方提供虚假或错误的工程信息，导致乙方无法正确履行监理职责的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方干涉乙方的监理工作，乙方有权拒绝，并要求甲方停止干涉，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方未按约定完成监理任务，乙方应按时完成监理任务，否则应承担违约责任。5.乙方未及时报告工程情况，乙方应及时报告工程情况，否则应承担违约责任。6.乙方未采取有效措施解决问题，乙方应采取有效措施解决问题，否则应承担违约责任。示例说明：如果甲方延迟支付监理费用，乙方可以书面形式通知甲方要求在规定时间内支付，如果甲方仍未支付，乙方可以暂停监理工作，并要求甲方支付迟延利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违约行为是指合同一方或双方不履行合同约定的义务。3.合同终止：合同终止是指合同双方约定或法律规定的原因使合同效力消灭。4.赔偿责任：赔偿责任是指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。5.法律途径：法律途径是指通过调解、仲裁或诉讼等法律程序解决合同争议的方式。1.不可抗力：本合同中不可抗力事件导致合