食堂经营租赁合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂经营租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂名称1.2食堂地址1.3食堂面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.食堂经营范围和管理5.1经营范围5.2经营管理6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1保密条款12.2法律适用12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.租赁食堂的基本情况1.1食堂名称：X大学食堂1.2食堂地址：X大学校园内指定地点1.3食堂面积：根据实际测量结果，食堂占地面积为平方米，包括食堂内部就餐区、厨房区、储藏区等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度前支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1）提供符合合同约定的食堂设施、设备供承租方使用；2）保证食堂的水、电、燃气等基础设施的正常供应；3）协助承租方办理相关营业手续，提供必要的经营条件；4）按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金；5）租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务1）按照合同约定支付租金，不得逾期支付；2）合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；3）按照合同约定使用食堂设施、设备，爱护公共财产，不得损坏；4）负责食堂的卫生、安全和环境保护工作，确保食堂卫生达标；5）合同终止后，按照约定办理食堂设施、设备的交接手续。5.食堂经营范围和管理5.1经营范围：食堂主要从事学生餐饮服务，包括早餐、午餐和晚餐。5.2经营管理：承租方应按照合同约定和学校的管理制度进行食堂的经营管理，确保食堂的正常运营。6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任出租方应对食堂的公共区域及设施、设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。具体维修和保养范围、周期和费用等事项，双方可另行约定。6.2承租方的维修和保养责任承租方应对食堂内部的设备、设施进行日常维修和保养，确保其正常使用。具体维修和保养范围、周期和费用等事项，双方可另行约定。7.保险7.1保险购买承租方应在租赁开始前购买食堂的财产保险和责任保险，并将保险单据提交给出租方备案。7.2保险理赔如食堂发生保险事故，承租方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。如保险公司拒绝理赔或理赔金额不足，双方可协商解决。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方逾期支付租金超过三个月，出租方有权解除合同；3）出租方未按照约定提供食堂设施、设备或严重影响承租方正常经营，承租方有权解除合同；4）双方约定的其他解除条件。9.违约责任9.1出租方违约出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。9.2承租方违约承租方未履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。10.3法律诉讼如任何一方违反合同约定，对方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。11.合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）双方协商一致终止合同；3）依法强制终止合同。12.其他条款12.1保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的一切争议均适用合同签订地人民法院管辖。12.3合同的附件本合同附件包括：食堂设施、设备清单、租金支付明细表、保险单据等。13.合同的签署13.1签署日期本合同于2024年月日签署。13.2签署地点本合同于X大学校园内签署。13.3签署人出租方（甲方）：X大学承租方（乙方）：X餐饮管理有限公司14.合同的份数14.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数可根据双方需要另行确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入的情形1）中介方提供租赁信息并协助双方签订合同；2）银行作为租金支付的收款方和转账方；3）保险公司提供食堂财产保险和责任保险服务；4）维修保养公司提供食堂设施、设备的维修保养服务；5）其他经过双方同意的第三方服务提供者。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其提供服务的范围内对甲方和乙方负责。如第三方未按约定提供服务或违反法律法规导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任免除第三方不承担因甲方或乙方违约导致的损失，也不承担不可抗力等因素导致的损失。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的服务合同或更改服务内容。17.2第三方权益变动如第三方需更改服务内容或终止服务，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可实施。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方应履行合同约定的义务，向甲方提供服务。如第三方违约，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方第三方应履行合同约定的义务，向乙方提供服务。如第三方违约，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的服务合同产生影响。19.第三方介入的额外条款19.1第三方服务合同甲方和乙方与第三方签订的服务合同应副本提交给对方备案。19.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方承担，具体费用应在第三方服务合同中约定。19.3第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于：设施维修保养、保险理赔、中介服务等。20.第三方责任限额20.1赔偿限额如第三方因提供服务导致甲方或乙方损失，第三方的赔偿限额应在第三方服务合同中约定。20.2赔偿责任第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量导致甲方或乙方损失，第三方应按约定进行赔偿。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲方、乙方的争议解决如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及本合同，且无法通过协商解决，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效、无效和终止22.1第三方介入的生效第三方介入本合同的条件、方式及效力应在合同中明确。22.2第三方介入的无效如第三方介入本合同的任何条款违反法律法规，该条款自始无效，但不影响其他条款的效力。22.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件应在合同中明确。如第三方退出本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。23.附件本合同附件包括：第三方服务合同、第三方赔偿限额约定等。24.签署24.1签署日期本附加条款于2024年月日签署。24.2签署地点本附加条款于X大学校园内签署。24.3签署人出租方（甲方）：X大学承租方（乙方）：X餐饮管理有限公司第三方（如中介方、保险公司、维修保养公司等）：_____________________________________________________________________________________________________________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施、设备清单详细列出食堂内所有设施、设备的具体名称、数量、型号、购置日期等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：保险单据包括食堂财产保险和责任保险的保单副本，列出保险的受益人、保险金额、保险期限等信息。附件四：维修保养服务合同列出维修保养公司提供的服务内容、服务周期、服务费用等信息。附件五：第三方服务合同包括中介方、保险公司、维修保养公司等提供的服务合同副本，列出服务的内容、周期、费用等信息。附件六：第三方赔偿限额约定明确第三方在发生违约行为时对甲方和乙方应承担的赔偿限额。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定提供食堂设施、设备，导致乙方无法正常经营；2）乙方未按约定支付租金，超过约定的期限；3）甲方未按约定履行维修和保养责任，导致乙方损失；4）乙方未按约定使用食堂设施、设备，导致损坏；5）第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1）违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2）违约行为不影响合同其他条款的履行，本合同继续有效；3）违约方在约定时间内未能纠正违约行为，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定提供食堂设施、设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。具体赔偿金额根据实际损失情况进行计算。全文完。食堂经营租赁合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁主体及合同标的1.1租赁甲方：×××食堂经营管理有限公司1.2租赁乙方：×××学校1.3合同标的：乙方食堂的经营权及相应设施设备第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。第三条租赁费用3.1乙方应支付甲方租金共计人民币____元整（大写：_________________________元整），按年支付，每年支付一次。第四条经营范围及要求4.1甲方须在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得超出范围。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证食堂设施设备的正常运行，如有损坏，应及时维修。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。6.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致。7.2任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定提供经营场所或设施的，应支付乙方违约金人民币____元整。8.2乙方未按合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金人民币____元整。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在租赁期满后，本合同自行终止。10.3如双方同意提前解除合同，需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条租赁场地及设施12.1食堂经营场地位于×××学校内，面积为____平方米。12.2甲方提供的食堂设施包括：____、____、____等。第十三条租金支付方式13.1乙方每年支付租金的日期为9月1日。13.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××食堂经营管理有限公司账号：_________________________开户行：_________________________第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同标的1.3合同标的：乙方食堂的经营权及相应设施设备，包括但不限于食堂场所、厨房设备、餐桌椅、餐具等。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租赁费用3.1乙方应支付甲方租金共计人民币____元整（大写：_________________________元整），按年支付，每年支付一次。租金支付方式详见本合同第十四条。3.2乙方应在每年租金支付截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为滞纳金。第四条经营范围及要求4.1甲方须在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得超出范围。甲方的经营活动应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。4.2甲方应保证食堂的食品安全和卫生，按照食品安全法规的要求进行食品采购、加工、储存和销售，确保食品质量安全。4.3甲方应保证食堂的正常运营，确保食堂设施设备的安全、卫生和正常使用。如设施设备出现损坏，甲方应及时进行维修。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证食堂设施设备的正常运行，如有损坏，应及时维修。5.3甲方应协助乙方进行食堂的经营管理，提供必要的信息和资料。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。6.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方应保证食堂的正常经营，不得干预甲方的正常经营活动。6.4乙方应对甲方提供的食堂设施设备进行合理使用，爱护公共设施，不得损坏。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致。任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。7.2甲方不得提前解除合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。7.3乙方提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元整。因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：×××食堂经营管理有限公司乙方（盖章）：×××学校签订日期：____年____月____日第八条违约责任8.1甲方未按合同约定提供经营场所或设施的，应支付乙方违约金人民币____元整。8.2乙方未按合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金人民币____元整。8.3甲方违反合同约定的经营范围或从事非法经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在租赁期满后，本合同自行终止。10.3如双方同意提前解除合同，需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条租赁场地及设施12.1食堂经营场地位于×××学校内，面积为____平方米。12.2甲方提供的食堂设施包括：厨房设备、冷藏设施、烹饪设备、餐桌椅、餐具等。12.3甲方应保证设施设备的数量和质量满足食堂正常经营需要。第十三条租金支付方式13.1乙方每年支付租金的日期为9月1日。13.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××食堂经营管理有限公司账号：_________________________开户行：_________________________13.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙双方之外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入本合同的范围内，包括但不限于供应商、顾客、中介机构等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同的范围内，应遵守国家的法律法规，不得从事任何非法活动。16.2第三方应承担因其自身行为而产生的法律责任，并对其行为后果负责。16.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方享有根据本合同约定获得相应的权益。17.2第三方应履行根据本合同约定的义务。17.3第三方不得干涉甲乙双方正常的合同履行和经营管理。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其在本合同项下应承担的义务金额。第十九条第三方违约处理19.1第三方如未履行或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.2第三方如未履行或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第二十条甲乙方的权利与义务20.1甲方应负责对第三方的选择和监督，确保第三方的行为符合本合同的约定。20.2乙方应负责对第三方的行为进行监督，如发现第三方有违反本合同的行为，应及时通知甲方。第二十一条合同的变更和解除21.1合同的变更或解除应经甲乙双方和第三方协商一致。21.2任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。21.3第三方提前解除合同的，应提前三个月通知甲乙双方，并支付甲方违约金人民币____元整。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。23.2在合同期满后，本合同自行终止。23.3如甲乙双方和第三方同意提前解除合同，需书面协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第二十四条附则24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。24.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂经营场地平面图附件二：食堂设施设备清单附件三：租金支付凭证附件四：食堂经营范围及要求详细说明附件五：食品安全卫生标准附件六：合同变更、解除协议附件七：违约金计算方式说明附件八：第三方介入同意书附件九：