2024专业二手房买卖委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业二手房买卖委托协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋租赁6.1租赁合同6.2租金支付6.3租赁期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3丙方权益保障第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件第十四条：合同附件14.1附件内容列表14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具备完全民事行为能力。1.3丙方（中介方）：指提供二手房买卖服务的中介机构，负责协调甲方与乙方之间的交易事宜。第二条：房屋信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他经双方协商一致的支付方式。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的支付时间表及时足额支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间：双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户时间不超过个工作日。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的小修小补由乙方负责；大修及可能影响房屋结构安全的问题，由甲方负责解决。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条：房屋租赁6.1租赁合同：如房屋在过户前已被出租，甲方应提供与承租人的租赁合同副本，乙方同意继续履行租赁合同。6.2租金支付：租赁合同中约定的租金支付方式及金额不变。6.3租赁期限：租赁合同的终止日期为本合同约定的房屋过户完成日期。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向中介方申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如通过协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在乙方支付完购房款、甲方完成房屋过户手续后终止。11.3续约条件：本合同终止后，如乙方愿意继续租赁该房屋，甲乙双方可签订新的租赁合同。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.2乙方权益保障：乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。12.3丙方权益保障：丙方应认真履行中介职责，确保交易双方的权益得到保障。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：本合同附加条款包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单、物业费等其他双方约定的内容。13.2附加条款的生效条件：附加条款经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件内容列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：物业费结算单附件6：租赁合同复印件附件7：过户费用预算表附件8：其他双方认为需要附加的文件14.2附件的生效条件：附件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便乙方核实房屋的所有权情况。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，以便乙方核实土地的使用权情况。附件3：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图示。附件中应包含清晰、准确的房屋平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。附件4：家具家电清单说明：家具家电清单是列出房屋内家具和家电的详细信息的清单。附件中应包含家具家电的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解房屋内的家具家电情况。附件5：物业费结算单说明：物业费结算单是记录物业费用的结算情况的文件。附件中应包含物业费的收费标准、收费周期、已支付费用等信息，以便乙方了解物业费用的情况。附件6：租赁合同复印件说明：租赁合同是甲方与承租人签订的关于房屋租赁的合同。附件中应包含租赁合同的复印件，以便乙方了解房屋的租赁情况。附件7：过户费用预算表说明：过户费用预算表是列出房屋过户过程中可能产生的费用的表格。附件中应包含过户费用的项目、费用标准、预计金额等信息，以便乙方了解过户费用的情况。附件8：其他双方认为需要附加的文件说明：除上述附件外，如有其他双方认为需要附加的文件，应列明文件名称和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.丙方未按照约定履行中介职责，导致合同无法履行；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的2%；2.违约方造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失；3.丙方违约导致合同无法履行时，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。如果丙方未按照约定履行中介职责，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋，即再次交易的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。7.中介方：指提供二手房买卖服务的中介机构。1.本