2024年度房地产代理销售合同标的及服务内容详细规定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理销售合同标的及服务内容详细规定1本合同目录一览1.1合同主体及定义1.2合同标的1.2.1房地产项目名称1.2.2房地产项目地址1.2.3房地产项目类型1.2.4房地产项目总套数1.2.5房地产项目总面积1.3代理销售服务内容1.3.1乙方的代理销售范围1.3.2乙方的代理销售期限1.3.3乙方的销售业绩要求1.3.4乙方的销售价格调整机制1.3.5乙方的销售优惠政策1.4合同期限1.4.1合同的开始日期1.4.2合同的结束日期1.5合同价款及支付方式1.5.1乙方向甲方的佣金比例1.5.2乙方向甲方的佣金支付方式1.5.3乙方向甲方的佣金支付时间1.6合同的解除和终止1.6.1合同解除的条件1.6.2合同终止的条件1.6.3合同解除或终止后的权利和义务处理1.7违约责任1.7.1甲方的违约行为1.7.2乙方的违约行为1.7.3违约责任的计算方式1.7.4违约责任的处理程序1.8争议解决1.8.1争议解决的途径1.8.2争议解决的期限1.9合同的生效、修改和解除1.9.1合同的生效条件1.9.2合同的修改条件1.9.3合同的解除条件1.10保密条款1.10.1保密信息的范围1.10.2保密信息的保密期限1.10.3保密信息的泄露后果1.11法律适用和争议解决1.11.1合同适用的法律法规1.11.2争议解决的方式和地点1.12合同的附件1.12.1附件一：房地产项目宣传资料1.12.2附件二：房地产项目销售计划1.12.3附件三：房地产项目价格表1.12.4附件四：合同价款支付凭证1.12.5附件五：合同解除和终止协议第一部分：合同如下：1.1合同主体及定义1.2合同标的1.2.1房地产项目名称：具体描述房地产项目的名称。1.2.2房地产项目地址：具体描述房地产项目的地址。1.2.3房地产项目类型：具体描述房地产项目的类型，如住宅、商业、写字楼等。1.2.4房地产项目总套数：具体描述房地产项目的总套数。1.2.5房地产项目总面积：具体描述房地产项目的总面积。1.3代理销售服务内容1.3.1乙方的代理销售范围：具体描述乙方代理销售的范围，如地域、产品类型等。1.3.2乙方的代理销售期限：具体描述乙方代理销售期限的开始和结束日期。1.3.3乙方的销售业绩要求：具体描述乙方需要达到的销售业绩要求，如销售额、销售套数等。1.3.4乙方的销售价格调整机制：具体描述乙方在代理销售过程中对销售价格进行调整的机制。1.3.5乙方的销售优惠政策：具体描述乙方在代理销售过程中可以享受的优惠政策，如折扣、返点等。1.4合同期限1.4.1合同的开始日期：具体描述合同的开始日期。1.4.2合同的结束日期：具体描述合同的结束日期。1.5合同价款及支付方式1.5.1乙方向甲方的佣金比例：具体描述乙方代理销售成功后应支付给甲方的佣金比例。1.5.2乙方向甲方的佣金支付方式：具体描述乙方支付佣金的方式，如转账、现金等。1.5.3乙方向甲方的佣金支付时间：具体描述乙方支付佣金的时间要求，如成交后一定期限内支付等。1.6合同的解除和终止1.6.1合同解除的条件：具体描述合同解除的条件，如违反合同约定等。1.6.2合同终止的条件：具体描述合同终止的条件，如代理销售期限届满等。1.6.3合同解除或终止后的权利和义务处理：具体描述合同解除或终止后双方的权利和义务处理方式。1.7违约责任1.7.1甲方的违约行为：具体描述甲方违约的行为和情形。1.7.2乙方的违约行为：具体描述乙方违约的行为和情形。1.7.3违约责任的计算方式：具体描述违约责任的计算方式和标准。1.7.4违约责任的处理程序：具体描述违约责任的处理程序和流程。第二部分：其他条款2.1争议解决2.1.1争议解决的途径：具体描述双方在发生争议时可以选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。2.1.2争议解决的期限：具体描述双方在发生争议时应在多长时间内解决争议。2.2合同的生效、修改和解除2.2.1合同的生效条件：具体描述合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。2.2.2合同的修改条件：具体描述合同修改的条件和程序。2.2.3合同的解除条件：具体描述合同解除的条件和程序。2.3保密条款2.3.1保密信息的范围：具体描述双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围。2.3.2保密信息的保密期限：具体描述保密信息的保密期限，如合同履行结束后一定期限内等。2.3.3保密信息的泄露后果：具体描述保密信息泄露后的后果和责任。2.4法律适用和争议解决2.4.1合同适用的法律法规：具体描述本合同适用的法律法规。2.4.2争议解决的方式和地点：具体描述争议解决的方式和地点，如仲裁委员会名称和地点等。2.5合同的附件2.5.1附件一：房地产项目宣传资料：具体描述附件一的内容和要求。2.5.2附件二：房地产项目销售计划：具体描述附件二的内容和要求。2.5.3附件三：房地产项目价格表：具体8.甲方义务与责任8.1甲方应保证其对房地产项目拥有合法的所有权或经营管理权，确保乙方在代理销售过程中不会因所有权或经营管理权问题受到任何第三方追索或索赔。8.2甲方应提供房地产项目的相关宣传资料、销售计划、价格表等必要的信息和资料，以便乙方进行有效的销售活动。8.3甲方应对乙方的销售业绩给予公正的评价和支持，不得无故干预乙方的销售优惠政策及价格调整机制。8.4甲方应按合同约定及时支付乙方应得的佣金，不得延迟或拖欠。8.5甲方应履行合同中约定的其他义务和责任。9.乙方义务与责任9.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的代理销售工作，努力完成甲方设定的销售业绩要求。9.2乙方应遵守国家的法律法规，不得采取任何违法手段进行销售活动，不得损害甲方的合法权益。9.3乙方应对甲方提供的宣传资料、销售计划、价格表等资料进行保密，不得泄露给任何无关第三方。9.4乙方应在合同约定的期限内支付佣金，不得延迟或拖欠。9.5乙方应履行合同中约定的其他义务和责任。10.合同的变更与转让10.1任何一方如欲变更或解除合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行变更或解除。10.2任何一方如欲转让合同权利或义务，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行转让。11.不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。12.违约责任12.1甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任的计算方式及处理程序详见合同。12.2甲乙双方如因违约给对方造成损失，应赔偿对方因此所遭受的损失。13.合同的终止13.1合同终止的条件如下：13.1.1代理销售期限届满，双方未续签合同。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同。13.1.4法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后，乙方应将所有与合同有关的文件、资料、账目等交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。14.争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.合同的附件15.1附件一：房地产项目宣传资料：具体描述附件一的内容和要求。15.2附件二：房地产项目销售计划：具体描述附件二的内容和要求。15.3附件三：房地产项目价格表：具体描述附件三的内容和要求。15.4附件四：合同价款支付凭证：具体描述附件四的内容和要求。15.5附件五：合同解除和终止协议：具体描述附件五的内容和要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成合同约定义务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，以及其他任何形式的中间服务机构或个人。16.第三方责任16.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并应保证其服务的合法性和有效性。16.3第三方应按照合同约定和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方任何法律义务和责任。17.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量和结果进行监督和评估。17.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额，以保护自身合法权益。18.第三方责任限额18.1甲方、乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括赔偿限额和时间限制等。18.2甲方、乙方应根据合同的性质、规模和风险，合理确定第三方的责任限额。18.3甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以增加合同履行的保障。19.第三方违约处理19.1如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方、乙方应根据合同约定和法律法规的规定，采取相应的措施，保护自身合法权益。19.3甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。20.第三方与合同的变更和解除20.1如甲方、乙方欲变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并协商一致。20.2甲方、乙方应确保与第三方的合同变更或解除不影响甲乙双方合同的履行。21.第三方与争议解决21.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.附件22.1附件一：第三方服务协议：具体描述甲方、乙方与第三方之间的服务内容、权利义务、责任限额等。22.2附件二：第三方担保或保险文件：具体描述第三方提供的担保或保险的类型、金额、有效期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目销售计划附件三：房地产项目价格表附件四：合同价款支付凭证附件五：合同解除和终止协议附件六：第三方服务协议附件七：第三方担保或保险文件附件一：房地产项目宣传资料1.宣传资料应包括房地产项目的概述、设施、位置、交通、规划等详细信息。2.宣传资料应采用高清图片、图表、文字等形式，以便于乙方进行销售推广。3.宣传资料应在甲方提供的基础上，由乙方根据实际需要进行制作和修改。附件二：房地产项目销售计划1.销售计划应包括房地产项目的销售目标、销售策略、销售进度等详细信息。2.销售计划应根据市场情况和甲方要求进行调整和更新。3.乙方应根据销售计划进行销售活动的组织和实施。附件三：房地产项目价格表1.价格表应包括房地产项目的各户型、各楼层的销售价格。2.价格表应明确价格的有效期限和调整机制。3.乙方应根据价格表进行销售报价和价格优惠的制定。附件四：合同价款支付凭证1.支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。2.乙方应保留支付凭证的复印件，以备后续查询和核对。3.甲方应在收到支付凭证后，按照约定及时向乙方支付佣金。附件五：合同解除和终止协议1.解除和终止协议应明确解除和终止的条件、程序和后果。2.双方在解除和终止合同时，应签署解除和终止协议，并办理相关手续。3.解除和终止协议应符合法律法规的规定，确保双方的合法权益。附件六：第三方服务协议1.第三方服务协议应包括第三方服务的范围、内容、期限等详细信息。2.第三方服务协议应明确第三方的责任范围和责任限额。3.甲方、乙方应审慎选择第三方，并监督其服务质量和结果。附件七：第三方担保或保险文件1.担保或保险文件应包括担保或保险的类型、金额、有效期限等详细信息。2.第三方应提供相应的担保或保险，以增加合同履行的保障。3.甲方、乙方应检查第三方提供的担保或保险文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定提供房地产项目的宣传资料、销售计划、价格表等必要信息和资料。1.2甲方未按照约定支付乙方应得的佣金。1.3甲方未按照约定履行其他义务和责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定积极开展房地产项目的代理销售工作，未能完成甲方设定的销售业绩要求。2.2乙方未按照约定遵守国家的法律法规，采取违法手段进行销售活动，损害甲方的合法权益。2.3乙方未按照约定保密甲方提供的宣传资料、销售计划、价格表等资料。2.4乙方未按照约定支付佣金。2.5乙方未按照约定履行其他义务和责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供服务质量和结果。3.2第三方未按照约定保证服务的合法性和有效性。3.3第三方未按照约定保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4第三方未按照约定提供担保或保险。3.5第三方未按照约定履行其他义务和责任。1.甲方未按照约定提供房地产项目的宣传资料、销售计划、价格表等必要信息和资料，导致乙方无法进行有效的销售活动。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照约定积极开展房地产项目的代理销售工作，未能完成甲方设定的销售业绩要求。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务质量和结果，导致甲方、乙方合同无法正常履行。第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产代理销售合同标的及服务内容详细规定3本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同标的2.2项目包括：_______（具体房源信息、面积、户型等详细内容）。第三条代理销售服务内容3.1乙方负责项目的市场推广和销售工作，包括但不限于：3.1.1提供专业的销售团队，进行项目的销售和推广活动；3.1.2制定销售策略和销售计划，并按照甲方的要求执行；3.1.3提供销售过程中的咨询服务，解答客户的疑问；3.1.4协助甲方进行客户关系管理。第四条代理期限4.1本合同的代理期限为_______年，自_______起至_______止。第五条代理销售价格及支付方式5.1乙方向甲方承诺的代理销售价格为每平方米_______元人民币。5.2乙方向甲方支付代理销售款项的期限为每季度结束后_______个工作日内。第六条业绩奖励及分成6.1乙方完成甲方约定的销售业绩后，甲方将按照约定向乙方支付业绩奖励，具体奖励比例为销售总额的_______%。第七条甲方责任与义务7.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括：项目规划、设计图纸、房屋结构、使用功能、价格等信息。7.2甲方应确保项目的合法性，并承担因项目合法性问题所产生的全部责任。第八条乙方责任与义务8.1乙方应按照本合同约定的服务内容，全权负责项目的销售和推广工作。8.2乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，并承担因信息不实所产生的全部责任。第九条保密条款9.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和项目机密信息予以保密。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的_______%。第十一条争议解决11.1对于因履行本合同所发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的终止13.1本合同代理期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止本合同的，合同即行终止。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1甲方同意将项目全权委托给乙方进行代理销售。2.2乙方代理销售的范围包括：所有房源的销售及推广工作，具体房源信息、面积、户型等详细内容见附件一。第三条代理销售服务内容3.1.1提供专业的销售团队，负责项目的销售和推广活动；3.1.2制定详细的销售策略和销售计划，并按照甲方的要求执行；3.1.3提供销售过程中的咨询服务，解答客户的疑问；3.1.4协助甲方进行客户关系管理，及时反馈客户的需求和意见；3.1.5定期向甲方报告销售情况，共同分析销售数据，调整销售策略。第四条代理期限4.1本合同的代理期限为_______年，自_______起至_______止。4.2代理期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止或解除本合同。第五条代理销售价格及支付方式5.1乙方向甲方承诺的代理销售价格为每平方米_______元人民币。5.2乙方向甲方支付代理销售款项的期限为每季度结束后_______个工作日内。5.3乙方应按照本合同约定的价格和付款期限向甲方支付款项，否则视为违约。第六条业绩奖励及分成6.1乙方完成甲方约定的销售业绩后，甲方将按照约定向乙方支付业绩奖励，具体奖励比例为销售总额的_______%。6.2业绩奖励的支付时间为乙方完成销售业绩后的_______个工作日内。第七条甲方责任与义务7.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括：项目规划、设计图纸、房屋结构、使用功能、价格等信息，以便乙方进行有效的销售和推广工作。7.2甲方应确保项目的合法性，并承担因项目合法性问题所产生的全部责任。7.3甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。第八条乙方责任与义务8.1乙方应按照本合同约定的服务内容，全权负责项目的销售和推广工作。8.2乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，并承担因信息不实所产生的全部责任。8.3乙方应按照约定时间向甲方报告销售情况，共同分析销售数据，调整销售策略。8.4乙方应维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方声誉的活动。第九条保密条款9.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和项目机密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的_______%。10.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及相应的间接损失。第十一条争议解决11.1对于因履行本合同所发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.2任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权要求继续履行或解除合同。第十三条合同的终止13.1本合同代理期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止本合同的，合同即行终止。13.2合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将项目的销售资料交给甲方。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方、卖方等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行过程中涉及到第三方介入时，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，甲乙双方应立即通知对方，并共同商讨如何处理。第三条第三方责任及权利3.1第三方介入时，应明确其责任和权利，包括但不限于：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务，并确保服务的真实、准确和有效；3.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定；3.1.3第三方应按照约定时间、方式和范围提供服务，并按照甲乙双方的指示进行工作；3.1.4第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密和机密信息，不得泄露给其他方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1当有第三方介入时，甲乙双方应在本合同中增加相应的额外条款，包括但不限于：4.1.1第三方服务的范围、内容、时间、方式等；4.1.2第三方服务的费用、支付方式、支付时间等；4.1.3第三方服务的质量标准、验收方式、违约责任等；4.1.4第三方与甲乙双方之间的沟通协调机制。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙双方与第三方之间的责任限额应在本合同中明确界定，包括但不限于：5.1.1第三方服务的费用范围内承担责任；5.1.2第三方服务的范围内承担责任；5.1.3第三方对甲乙双方造成的直接经济损失范围内承担责任。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分说明如下：6.1.1第三方应按照甲乙双方的指示进行工作，但不对甲乙双方的其他事项负责；6.1.2甲乙双方应负责第三方服务的费用、质量、时间等事项，但不对第三方的其他事项负责；6.1.3第三方与甲乙双方之间的沟通协调机制应在本合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细资料附件内容：项目的规划、设计图纸、房屋结构、使用功能、价格等信息。附件要求：资料必须真实、准确，不得含有任何虚假信息。附件二：销售策略和销售计划附件内容：乙方制定的销售策略和销售计划。附件要求：销售策略和计划必须符合市场实际情况，具备可行性。附件三：销售业绩奖励协议附件内容：甲方与乙方之间的业绩奖励比例及支付时间等详细规定。附件要求：业绩奖励协议必须明确奖励比例、支付时间等事项。附件四：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方之间的服务范围、内容、时间、方式等详细规定。附件要求：第三方服务协议必须明确服务范围、内容、时间、方式等事项。附件五：保密协议附件内容：甲乙双方之间的商业秘密和机密信息的保密规定。附件要求：保密协议必须明确保密事项、保密期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供项目详细资料，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定时间向甲方支付代理销售款项。3.乙方未按照约定时间向甲方报告销售情况。4.乙方提供虚假的销售信息，导致甲方声誉受损。5.第三方未按照约定时间、方式和范围提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内提供项目详细资料，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的销售延误损失。2.如果乙方未能在约定时间内向甲方支付代理销售款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的财务成本损失。3.如果乙方提供虚假的销售信息，导致甲方声誉受损，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的声誉损失。4.如果第三方未能按照约定时间、方式和范围提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的服务不到位损失。全文完。2024年度房地产代理销售合同标的及服务内容详细规定4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）第二条：合同标的2.1房地产项目概述2.2销售房源数量及类型2.3销售价格及优惠政策第三条：服务内容3.1乙方代理销售范围3.2乙方市场推广及广告宣传3.3乙方客户接待及咨询服务3.4乙方销售人员培训及管理第四条：合同期限4.1代理销售期限起止时间4.2合同续约及终止条件第五条：销售业绩及佣金分配5.1销售业绩指标及计算方式5.2佣金比例及计算方式5.3佣金支付时间及方式第六条：甲方义务及责任6.1提供房源及销售资料6.2确保房源质量及合规性6.3协助乙方办理销售手续第七条：乙方义务及责任7.1负责销售及推广工作7.2遵守相关法律法规7.3维护甲方形象及声誉第八条：保密条款8.1双方商业秘密及保密义务8.2保密期限及例外情况第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式及地点10.2诉讼及仲裁条款第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及后果11.3合同终止条件及后果第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效、修改和废止12.3附件及补充协议第十三条：合同附件13.1房地产项目宣传资料13.2销售房源明细表13.3佣金分配方案第十四条：签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1房地产项目概述2.2销售房源数量及类型乙方代理销售的房源数量为____套，房源类型包括____、____、____等，具体房源明细见附件一。2.3销售价格及优惠政策本项目的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米。甲方应根据市场情况制定优惠政策，并于合同签订后向乙方提供详细的政策方案。第三条：服务内容3.1乙方代理销售范围乙方在本项目中负责____地区的代理销售工作，具体范围见附件二。3.2乙方市场推广及广告宣传乙方应根据甲方提供的宣传资料和销售策略，进行本项目的市场推广和广告宣传，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告等。3.3乙方客户接待及咨询服务乙方应设立专门的客户接待中心，为购房者提供看房、咨询等服务，并确保服务质量。3.4乙方销售人员培训及管理乙方应对销售人员进行专业培训，确保销售人员熟悉本项目的情况和销售政策，并负责对销售人员的日常管理。第四条：合同期限4.1代理销售期限起止时间本合同代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同续约及终止条件如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同终止条件见第十一条。第五条：销售业绩及佣金分配5.1销售业绩指标及计算方式乙方代理销售业绩以实际成交金额计算，不含税费、折扣等。业绩计算公式如下：业绩=实际成交金额税费折扣5.2佣金比例及计算方式乙方的佣金比例为销售额的____%，计算公式如下：佣金=业绩×佣金比例5.3佣金支付时间及方式甲方应在乙方完成销售业绩后的____个工作日内，按照本合同约定的佣金比例支付佣金。支付方式为银行转账。第六条：甲方义务及责任6.1提供房源及销售资料甲方应向乙方提供本项目的房源、销售资料、优惠政策等，并确保房源的质量和合规性。6.2确保房源质量及合规性甲方应对所提供的房源质量及合规性负责，如因甲方原因导致购房者损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3协助乙方办理销售手续甲方应协助乙方办理本项目的销售手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。第八条：保密条款8.1双方商业秘密及保密义务双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限及例外情况（1）依法应当向政府有关部门披露的信息；（2）法院或其他有权机关要求披露的信息；（3）第三方通过合法途径获得的信息。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的____%。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的____%。第十条：争议解决10.1争议解决方式及地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼及仲裁条款诉讼是解决争议的最终方式，双方均同意放弃仲裁及其他非诉讼方式解决争议的权利。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件及程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同，严重违约，导致合同目的不能实现。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。11.3合同终止条件及后果（1）合同约定的代理销售期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行主要债务；（5）一方违反合同，严重违约，导致合同目的不能实现。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因终止合同而产生的损失。第十二条：其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2合同的生效、修改和废止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和废止应由双方协商一致，并签订书面协议。12.3附件及补充协议本合同附件包括房地产项目宣传资料、销售房源明细表、佣金分配方案等。补充协议应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1房地产项目宣传资料甲方应提供本项目宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。13.2销售房源明细表甲方应提供本项目销售房源的详细信息，包括房号、面积、价格等。13.3佣金分配方案甲方应提供本项目佣金分配方案，明确佣金比例、支付时间等。第十四条：签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同时，参与其中并提供服务或实施行为的情况。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、介入时间等。2.2第三方介入需得到甲方和乙方的共同书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和合规性。3.2第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2甲方和乙方应确保第三方的服务质量和合规性，如因第三方原因导致损失，甲方和乙方应根据合同约定承担相应责任。4.3甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围内不可抗力导致的事故或损失，第三方不承担责任。5.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系由双方签订的协议确定。6.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不构成甲方和乙方之间的任何义务和责任。6.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件及后果应由甲方和乙方与第三方协商确定，并签订书面协议。7.2第三方终止介入后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并互相承担因第三方终止介入而产生的损失。第八条：其他条款8.1本合同的第三方介入修正条款的解释权归甲方和乙方所有。8.2本合同的第三方介入修正条款未尽事宜，由甲方和乙方协商补充。8.3本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求和说明：1.宣传资料应包括项目介绍、户型图、效果图等，以图文并茂的形式展示项目特点和优势。2.宣传资料应符合国家广告法规，不得含有虚假信息或误导消费者的内容。3.宣传资料的制作和发布应事先经过甲方审批，确保符合甲方的品牌形象和市场策略。附件二：销售房源明细表详细要求和说明：1.房源明细表应包括房号、面积、价格、户型、装修状况等信息，以便乙方了解并准确向客户介绍。2.房源明细表应实时更新，确保信息的准确性和时效性。3.房源明细表的数据不得篡改，如有变动，需经甲方书面确认。附件三：佣金分配方案详细要求和说明：1.佣金分配方案应明确佣金比例、计算方式、支付时间等条款。2.佣金分配方案应符合行业标准和甲方规定，确保公平合理。3.佣金分配方案的修改和调整应经双方协商一致，并签订书面协议。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：1.第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务质量、保密条款等。2.第三方服务协议应规定第三方的责任限额，以保障甲方和乙方的利益。3.第三方服务协议应经甲方和乙方书面同意，并监督第三方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源或销售资料，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方提供的房源信息不准确或不符合法律法规，导致乙方销售受损。3.乙方未按约定完成销售业绩，或违反合同规定的行为。4.乙方未按约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付。5.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合协议要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式应明确约定在合同中。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成损失的，应予以赔偿。4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按约定提供房源，导致乙方销售业绩，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的利息损失。3.若第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方赔偿损失。全文完。2024年度房地产代理销售合同标的及服务内容详细规定5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作定义第二条：合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目类型及数量2.3房地产项目销售价格及优惠政策第三条：乙方代理权及职责3.1乙方代理权范围3.2乙方销售目标及时间节点3.3乙方销售团队建设与管理3.4乙方市场推广及宣传活动第四条：甲方义务及责任4.1甲方提供房地产项目的相关资料4.2甲方协助乙方进行市场推广及宣传活动4.3甲方确保房地产项目的合法合规性4.4甲方在销售过程中提供必要的支持与配合第五条：销售业绩及奖励机制5.1销售业绩的计算方式5.2奖励机制的设立及发放第六条：合同期限6.1合同起始日期及终止日期6.2合同续约条款第七条：合同金额及支付方式7.1合同金额的确定7.2支付方式及支付时间第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十三条：附则13.1合同附件列表13.2合同的生效条件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的合作定义：甲方授权乙方作为其2024年度房地产项目的唯一代理销售公司，乙方负责甲方房地产项目的销售及推广工作。第二条：合同标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产项目位置：位于×××市中心繁华地段2.3房地产项目类型：住宅、商业、办公2.4房地产项目销售价格：住宅每平方米10000元，商业每平方米15000元，办公每平方米8000元。2.5优惠政策：针对一次性付款的客户，给予3%的折扣优惠。第三条：乙方代理权及职责3.1乙方代理权范围：乙方在合同有效期内拥有甲方所授权的房地产项目的独家销售权。3.2乙方销售目标：合同期内，完成甲方房地产项目的80%的销售任务。3.3乙方销售团队建设与管理：乙方需组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，团队人数不少于20人。3.4乙方市场推广及宣传活动：乙方负责制定市场推广计划，并进行相关的宣传活动，以提升项目知名度。第四条：甲方义务及责任4.1甲方提供房地产项目的相关资料：包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计、价格政策等。4.2甲方协助乙方进行市场推广及宣传活动：甲方提供必要的宣传资料，并参与乙方组织的相关活动。4.3甲方确保房地产项目的合法合规性：甲方负责项目的合法合规工作，确保项目不存在法律风险。4.4甲方在销售过程中提供必要的支持与配合：甲方协助乙方解决销售过程中出现的问题，确保销售的顺利进行。第五条：销售业绩及奖励机制5.1销售业绩的计算方式：以实际销售额为准，销售额等于销售单价乘以销售数量。5.2奖励机制的设立及发放：乙方完成销售任务后，甲方按照销售额的1%给予乙方奖励。第六条：合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同续约条款：如双方同意续约，应在不晚于合同终止日前30天签订新的合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供项目资料、协助乙方进行市场推广或违反合法合规性要求，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成销售任务，或违反合同中的保密条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除的条件及程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条：附则13.1合同附件列表：包括但不限于项目宣传资料、销售政策、价格表等。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他相关事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方和卖方。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介方介绍买方或卖方、评估方对项目进行评估、审计方进行财务审计等。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应与第三方进行沟通，明确第三方的职责和义务，并确保第三方遵守本合同的条款。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的