2024年商场铺位出租协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场铺位出租协议版本合同目录一览1.租赁铺位描述1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整频率4.2租金调整标准5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.装修及经营规范7.1装修期限7.2装修规范7.3经营规范8.保险责任8.1承租方保险8.2出租方保险9.维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同终止后条款14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁铺位描述1.1铺位位置本合同所述铺位位于2024年商场内，具体铺位位置详见附件一。1.2铺位面积本合同所述铺位面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3铺位用途铺位用途为商业用途，承租方不得从事违法、违规及损害商场名誉的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同所述租金为每月每平方米人民币元整，租金总额为元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：2024年商场账号：开户行：第四条租金调整机制4.1租金调整频率本合同租金每年调整一次。4.2租金调整标准租金调整标准为上年度物价指数的增长率。第五条租赁押金5.1押金金额本合同租赁押金为租金总额的六个月，即元整。5.2押金退还条款租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后十五个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，并保证铺位的正常使用。6.2承租方的权利和义务承租方有权按合同约定使用铺位，并承担租赁期间的各项费用。第八条保险责任8.1承租方保险承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保铺位及内部设施的安全，并承担因未投保导致的损失。8.2出租方保险出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同被保险人，保险费用由出租方承担。第九条维修责任9.1出租方维修责任出租方负责维护铺位及建筑物的结构安全，确保水电设施正常运行，并负责公共区域的维修和保养。9.2承租方维修责任承租方负责维护和管理铺位内部的设施设备，并承担因使用不当或疏忽导致的损坏维修费用。第十条合同变更10.1合同变更条件任何一方提出书面变更申请，并经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并报相关部门备案。第十一条合同解除11.1合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.2合同解除程序合同解除需双方签订书面协议，并报相关部门备案。第十二条违约责任12.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用铺位、提前解除合同等。12.2违约责任承担违约方应承担违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止后条款合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出铺位，并承担相关费用。14.3合同的保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置示意图详细描述铺位在商场内的具体位置，包括铺位的尺寸、形状以及与周边区域的关系。附件二：铺位内部设施清单列出铺位内部现有的设施和设备，包括家具、电器、照明等，并注明每项设施的品牌、型号和数量。附件三：租赁押金支付凭证承租方支付押金的银行转账凭证或现金支付收据。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和支付方式的详细信息。附件五：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件。附件六：违约通知书当一方违约时，另一方发出的书面违约通知。附件七：争议解决裁决书如双方在争议解决过程中，由第三方作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金示例：承租方未在每月第一个工作日之前支付租金，构成违约。2.未按约定使用铺位示例：承租方在铺位内进行违法、违规或损害商场名誉的活动，构成违约。3.提前解除合同示例：承租方未提前六个月书面通知出租方解除合同，构成违约。4.未按约定维修和保养示例：承租方未对铺位内部设施进行必要的维修和保养，导致设施损坏，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.合同解除严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方的权利和义务终止。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同指出租方将铺位出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金承租方支付给出租方的费用，以使用铺位及相关设