2024年专业房地产居间服务协议纠纷上诉状版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房地产居间服务协议纠纷上诉状版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产信息提供1.2房地产带看1.3谈判协助1.4交易手续办理2.双方权利和义务2.1房地产居间公司的权利和义务2.2委托方的权利和义务2.3第三方权利和义务3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.居间服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.违约责任5.1居间公司违约责任5.2委托方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密违反后果8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.通知条款9.1通知方式9.2通知有效期限10.法律适用和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1居间服务协议的副本12.2委托方的身份证明文件12.3居间公司的营业执照副本13.附件13.1房地产买卖合同13.2房地产租赁合同14.签署页14.1委托方签署页14.2居间公司签署页第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产信息提供双方同意，居间公司应向委托方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、配套设施、交通状况等。1.2房地产带看居间公司应根据委托方的需求，安排专业人员进行房地产带看，并在带看过程中提供专业的讲解和咨询服务。1.3谈判协助居间公司应协助委托方与第三方进行谈判，并提供专业的意见和建议，以帮助委托方达成最佳的交易结果。1.4交易手续办理居间公司应协助委托方办理房地产交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第二条双方权利和义务2.1房地产居间公司的权利和义务居间公司有权按照本合同的约定收取服务费用。居间公司应按照委托方的要求，提供专业的居间服务，并保密委托方的个人信息和交易信息。2.2委托方的权利和义务委托方有权要求居间公司提供房地产相关信息和带看服务。委托方应向居间公司支付约定的服务费用，并按照居间公司的安排配合完成交易相关的各项手续。2.3第三方权利和义务第三方作为交易的一方，应按照交易合同的约定履行相应的权利和义务。第三方应配合居间公司和委托方完成交易相关的各项手续。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期本合同的结束日期为房地产交易合同的签订日期。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和相关的权利义务。第四条居间服务费用4.1服务费用标准居间公司的服务费用为房地产交易总金额的2%。4.2费用支付方式委托方应在房地产交易合同签订后五个工作日内，向居间公司支付服务费用。4.3费用支付时间居间服务费用的支付时间为房地产交易合同的签订日期。第五条违约责任5.1居间公司违约责任如居间公司未能按照本合同的约定提供服务，或者未能按照约定完成交易相关的各项手续，应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用的两倍。5.2委托方违约责任如委托方未能按照本合同的约定支付服务费用，或者未能按照居间公司的安排配合完成交易相关的各项手续，应承担违约责任，向居间公司支付违约金，违约金为居间服务费用的两倍。5.3第三方违约责任如第三方未能按照交易合同的约定履行权利和义务，应承担违约责任，向委托方和居间公司支付违约金，违约金为交易合同总金额的2%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间公司所在地的居民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至居间公司所在地的仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向居间公司所在地的法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。7.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内继续有效。7.3保密违反后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息涉及的交易金额的20%。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。9.2合同解除条件双方同意，在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权书面通知对方解除合同。第十条通知条款10.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后两个工作日内未提出异议，视为已收到并同意该通知。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院双方同意，本合同争议提交居间公司所在地的人民法院管辖。第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方达成书面终止协议；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1居间服务协议的副本本合同一式两份，双方各执一份。13.2委托方的身份证明文件委托方应向居间公司提供有效的身份证明文件。13.3居间公司的营业执照副本居间公司应向委托方提供有效的营业执照副本。第十四条附件14.1房地产买卖合同本合同附件包括房地产买卖合同。14.2房地产租赁合同本合同附件包括房地产租赁合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产买卖合同详细要求和说明：包含房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑年份等；买卖双方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间及条件；双方的权利和义务；违约责任及争议解决方式。附件2：房地产租赁合同详细要求和说明：包含房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑年份等；租赁双方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等；租赁期限、租金及支付方式；房屋使用要求和限制；双方的权利和义务；违约责任及争议解决方式。附件3：身份证明文件详细要求和说明：委托方的有效身份证明文件，如身份证、护照等；居间公司的有效营业执照副本。附件4：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：支付服务费用的银行转账记录或现金收据；支付时间及支付金额的详细记录。附件5：违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付的银行转账记录或现金收据；违约金支付时间及支付金额的详细记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：居间公司未能按照合同约定提供服务或完成交易相关手续；委托方未能按照合同约定支付服务费用或配合完成交易相关手续；第三方未能按照交易合同约定履行权利和义务。违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的两倍或交易合同总金额的2%；赔偿金：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任；合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如居间公司未能在合同约定的时间内提供服务或完成交易相关手续，委托方有权要求支付违约金，并有权解除合同；如委托方未能在合同约定的时间内支付服务费用，居间公司有权要求支付违约金，并有权解除合同；如第三方未能按照交易合同约定履行权利和义务，委托方和居间公司均有权要求第三方支付违约金，并有权解除交易合同。说明三：法律名词及解释：居间服务：指居间公司为委托方和第三方提供房地产交易相关的信息提供、带看、谈判协助和交易手续办理等服务；违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额；赔偿金：指违约方因违约行为导致对方遭受实际损失而应承担的赔偿