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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年住宅分期付款销售协议样式版B版本合同目录一览1.销售协议概述1.1协议各方1.2住宅项目概述1.3分期付款方式2.购买价格及支付方式2.1合同总价2.2首付款2.3分期付款计划2.4付款方式及期限3.交付及验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序3.4交付异议处理4.产权过户4.1产权转移登记4.2过户费用承担4.3过户时间5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他条款9.1税费9.2保险9.3物业管理9.4维修责任10.附件10.1住宅平面图10.2付款凭证10.3产权证复印件11.合同的修订历史11.1版本日期11.2修订内容12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附录13.1相关法律法规13.2分期付款银行协议14.合同附件14.1销售协议样式版B版本原文14.2卖方及买方资质证明文件14.3其他相关文件第一部分:合同如下:第一条销售协议概述1.1协议各方1.1.1本协议由下列双方签订:1.2住宅项目概述1.2.1项目名称:住宅小区。1.2.2项目地址:市区路号。1.2.3住宅类型:住宅楼。1.2.4房屋基本信息:房屋坐落号为,房屋结构为,房屋面积为平方米。1.3分期付款方式1.3.1买方应按本协议约定的分期付款计划向卖方支付合同总价。1.3.2分期付款方式包括首付款和分期付款。1.3.3首付款为合同总价的%,首付款金额为元。1.3.4分期付款为合同总价的%,分期付款分为X期,每期付款金额为元。第二条购买价格及支付方式2.1合同总价2.1.1合同总价为人民币万元(大写:人民币肆佰捌拾捌万元整),该价格包括房屋买卖价款、装修费用、附属设施费用等。2.2首付款2.2.1买方应在签署本协议之日起X日内,向卖方支付首付款,首付款金额为万元。2.3分期付款计划分期付款计划如下:期数|付款日期|付款金额(万元)||第1期|2024年X月X日|第2期|2024年X月X日|第3期|2024年X月X日|第4期|2024年X月X日|2.3.2买方未按时支付分期付款的,应按照逾期付款日利率万分之五支付滞纳金。2.4付款方式及期限2.4.1买方应通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付首付款及分期付款。2.4.2买方应在约定的付款期限内完成付款,逾期付款的,应按照本协议约定的滞纳金标准支付滞纳金。第三条交付及验收3.1交付条件3.1.1卖方应按照合同约定,将符合交付条件的房屋交付给买方。3.1.2交付条件包括:房屋主体结构验收合格、附属设施齐全、装修完成等。3.2交付时间3.2.1卖方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给买方。3.2.2交付日期为2024年X月X日。3.3验收程序3.3.1买方应在交付之日起X日内,对房屋进行验收。3.3.2买方对房屋验收合格的,应签署验收确认书。3.3.3买方对房屋验收不合格的,应向卖方提出书面异议,卖方应在收到异议后X日内,根据买方的异议内容进行整改。3.4交付异议处理3.4.1买方对交付的房屋有异议的,应在验收期限内向卖方提出。3.4.2卖方应在收到异议后X日内,根据买方的异议内容进行整改。3.4.3买方对整改结果仍有异议的,双方可协商解决,或按照本协议约定的争议解决方式处理。第四条产权过户4.1产权转移登记4.1.1卖方应在本协议约定的过户时间内,将房屋产权过户至买方名下。4.1.2过户时间为2024年X月X日。4.2过户费用承担4.2.1过户费用包括:契税、印花税、登记费等。4.2.2过户费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在本协议有效期内,经双方协商一致,可以对协议内容进行变更。8.1.2变更协议应采用书面形式,并由双方签字或者盖章确认。8.2解除条件8.2.1在本协议有效期内,除非合同约定或者法律规定的情形外,任何一方不得单方面解除本协议。8.2.2买方提前解除本协议的,应向卖方支付违约金,违约金为本协议总价款的5%。8.3变更与解除的程序8.3.1双方同意变更或解除本协议的,应签订书面变更协议或解除协议。8.3.2书面变更协议或解除协议经双方签字或者盖章后生效。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按本协议约定时间、地点、质量、数量交付房屋的,应承担逾期交付违约金,违约金为本协议总价款的千分之五。9.1.2卖方未按本协议约定履行产权过户手续的,应承担违约金,违约金为本协议总价款的千分之五。9.2买方违约9.2.1买方未按本协议约定时间支付首付款或分期付款的,应承担逾期付款违约金,违约金为本协议总价款的万分之五。9.2.2买方未按本协议约定使用房屋的,应承担违约金,违约金为本协议总价款的千分之五。9.3违约赔偿9.3.1因一方违约导致本协议无法履行或者造成对方损失的,违约方应承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额为本协议总价款及因此而产生的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成,任何一方均有权向本协议约定的法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本协议的诉讼管辖地为市区人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表卖方对房屋所有权的转移。11.2终止条件11.2.1本协议履行完毕,双方的权利义务终止。11.2.2双方协商一致解除本协议的,本协议终止。11.3解除条件11.3.1在本协议有效期内,除非合同约定或者法律规定的情形外,任何一方不得单方面解除本协议。11.3.2买方提前解除本协议的,应向卖方支付违约金,违约金为本协议总价款的5%。第十二条其他条款12.1税费12.1.1双方应按照国家相关法律法规规定,承担各自应缴纳的税费。12.2保险12.2.1买方应在交付之日起X日内,向保险公司投保房屋保险,并将保险单复印件交卖方备案。12.3物业管理12.3.1买方应遵守物业管理规定,按时支付物业管理费。12.4维修责任12.4.1卖方应对房屋主体结构、附属设施承担质量保修责任。12.4.2买方应对房屋内部装修、家具家电承担维修责任。第十三条附件13.1附件为本协议的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。13.2附件包括:住宅平面图、付款凭证、产权证复印件等。第十四条合同附件14.1合同附件为本协议的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。14.2合同附件包括:本协议样式版B版本原文、卖方及买方资质证明文件、其他相关文件。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:住宅平面图详细要求:住宅平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息,包括各功能区域的划分和设施配置。2.附件二:付款凭证详细要求:付款凭证应包括所有付款记录,包括付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。说明:付款凭证是记录买方付款情况的重要文件,也是卖方开具发票和办理过户手续的依据。3.附件三:产权证复印件详细要求:产权证复印件应清晰展示产权证上的所有信息,包括房屋所有权人、产权性质、产权面积等。说明:产权证复印件是证明卖方房屋所有权的重要文件,也是买方办理过户手续的必要材料。4.附件四:本协议样式版B版本原文详细要求:本协议样式版B版本原文应完整无缺,字迹清晰,格式规范。5.附件五:卖方及买方资质证明文件详细要求:卖方及买方资质证明文件应包括身份证复印件、营业执照副本、法定代表人证明等。说明:卖方及买方资质证明文件是确认双方主体资格的重要文件,也是办理过户手续的必要材料。6.附件六:其他相关文件详细要求:其他相关文件应包括与本合同履行相关的所有文件,如规划设计图纸、装修标准说明、物业服务合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约违约行为:未按约定时间、地点、质量、数量交付房屋。责任认定:卖方应承担逾期交付违约金,违约金为本协议总价款的千分之五。示例说明:如果卖方延迟交付房屋超过约定的交付时间,买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约违约行为:未按约定时间支付首付款或分期付款。责任认定:买方应承担逾期付款违约金,违约金为本协议总价款的万分之五。示例说明:如果买方未能在约定的时间内支付首付款,卖方有权要求买方支付违约金。3.违约赔偿违约行为:因一方违约导致本协议无法履行或者造成对方损失。责任认定:违约方应承担赔偿责任,赔偿金额为本协议总价款及因此而产生的其他损失。示例说明:如果卖方未按约定履行产权过户手续,导致买方无法顺利过户,卖方应承担相应的赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.合同总价:本合同中约定的房屋买卖价款、装修费用、附属设施费用等总和。2.首付
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