2024二手房居间服务协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居间服务协议精简版版本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2实地看房安排1.3价格谈判协助1.4交易手续办理咨询1.5贷款申请协助1.6过户手续协助1.7交易安全保障2.服务费用2.1居间服务费2.2支付方式及时间2.3额外费用3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3居间方权利与义务4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止合同条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3居间方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果处理10.附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的份数11.其他约定12.附件12.1房屋买卖合同12.2居间服务费支付凭证12.3相关法律法规及政策文件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间方签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、周边环境等情况。1.2实地看房安排居间方负责安排买方实地看房，协调卖方和买方的时间，确保看房顺利进行。1.3价格谈判协助居间方在买卖双方价格谈判过程中提供协助，促进双方达成一致。1.4交易手续办理咨询居间方为买卖双方提供关于交易手续办理的咨询服务，协助双方了解交易流程和相关政策法规。1.5贷款申请协助居间方协助买方办理贷款申请相关事宜，提供必要的咨询和支持。1.6过户手续协助居间方协助买卖双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和支持。1.7交易安全保障居间方应采取措施保障交易安全，包括但不限于核实卖方身份、审核房屋权属证明、提醒买卖双方注意交易风险等。第二条服务费用2.1居间服务费居间方提供的居间服务费为人民币【】元。2.2支付方式及时间居间服务费应在合同签订后【】日内支付，支付方式为【】。2.3额外费用除居间服务费外，其他费用（如交通费、通讯费等）由【】承担。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，配合居间方完成看房、过户等手续。3.2买方权利与义务买方应向居间方提供真实、准确的身份信息，按照约定支付居间服务费，配合居间方完成交易手续。3.3居间方权利与义务居间方应按照约定提供居间服务，如实告知买卖双方房屋情况，协助双方完成交易手续，保障交易安全。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为买卖双方完成房屋过户手续之日。4.3提前终止合同条件在合同有效期内，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方协商一致可提前终止合同。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给买方和居间方造成的损失。5.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和居间方造成的损失。5.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，通过双方协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，包括但不限于交易价格、交易策略等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3例外情况法律要求透露或为履行合同所需透露的保密信息除外。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。9.2不可抗力后果处理如不可抗力事件导致合同无法履行，各方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行暂停。第十条附则10.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）买卖双方完成房屋过户手续；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同的份数本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2居间服务费支付凭证12.3相关法律法规及政策文件第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间方签字盖章第十四条日期记录14.1合同签订日期：【】14.2合同生效日期：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式及时间、交付时间等具体交易信息。买卖双方应认真阅读并确认附件一的内容，确保信息的真实性和准确性。附件二：居间服务费支付凭证详细要求和说明：本附件作为买方支付居间服务费的凭证，记录了支付金额、支付方式、支付时间等详细信息。买方应在合同约定的时间内支付居间服务费，否则视为违约。附件三：相关法律法规及政策文件详细要求和说明：本附件列出了与房屋买卖和居间服务相关的法律法规及政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等。各方在履行合同过程中应遵守相关法律法规及政策规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生损失。2.买方未按照约定支付居间服务费或首付款等。3.居间方未按照约定提供居间服务，如未安排看房、未协助办理贷款申请等。4.各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方和居间方因此造成的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方和居间方因此造成的损失。3.居间方违约：居间方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方和买方因此造成的损失。示例说明：如卖方提供的房屋信息不真实，导致买方在交易过程中产生损失，卖方应承担相应的赔偿责任。例如，卖方未告知房屋存在严重质量问题，买方在购买后发现需要花费大量资金进行维修，卖方应承担买方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为买卖双方提供房屋交易相关信息、协助看房、谈判、办理贷款申请和过户手续等服务。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即已经有一手业主的房屋。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致合同无法履行或变得过于困难。5.违约：指各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。本合同