2024年度杭州市二手房交易合同风险评估与管控2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房交易合同风险评估与管控本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3第三方：第二条：二手房交易的基本情况2.1房屋基本信息：2.2交易价格及支付方式：2.3交易时间及交付日期：第三条：风险评估3.1甲方应提供的文件和资料：3.2乙方应进行的调查和核实：3.3风险评估的具体内容：第四条：风险管控措施4.1甲方应承担的责任和义务：4.2乙方应采取的措施：4.3风险管控的具体内容：第五条：违约责任5.1甲方违约的责任：5.2乙方违约的责任：5.3第三方违约的责任：第六条：争议解决6.1争议解决的方式：6.2争议解决的地点和机构：第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件：7.2合同的变更：7.3合同的解除：第八条：保密条款8.1保密信息的定义：8.2保密责任的期限：8.3保密信息的例外情况：第九条：合同的适用法律9.1合同的签订地：9.2合同适用的法律：第十条：其他条款10.1甲方声明和保证：10.2乙方声明和保证：10.3第三方声明和保证：第十一条：附件11.1房屋所有权证：11.2房屋土地使用权证：11.3其他重要文件：第十二条：签署日期第十三条：签署地点第十四条：合同正本份数14.1正本份数：14.2副本份数：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人，其姓名或名称、住址或地址等信息详见附件一。1.2乙方（买方）：乙方是指购买房屋的当事人，其姓名或名称、住址或地址等信息详见附件一。1.3第三方：第三方是指除甲方和乙方之外的与本合同有关联的其他当事人，如担保人、贷款银行等。第二条：二手房交易的基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落于杭州市（具体地址详见附件二），房屋结构为（如有），房屋建筑面积为（平方米），房屋所有权证号/不动产权证书号为（详见附件三）。2.2交易价格及支付方式：本合同项下的交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付房款。具体的支付方式和支付时间详见附件四。2.3交易时间及交付日期：本合同项下的房屋交付日期为（详见附件五）。甲方应保证在交付日期前，将房屋及附属设施所有权、使用权完整地转移给乙方。第三条：风险评估3.1甲方应提供的文件和资料：（1）房屋所有权证/不动产权证书；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋的规划设计图纸；（4）房屋质量保证书；（5）房屋的物业管理相关文件；（6）其他影响房屋买卖的重要文件。3.2乙方应进行的调查和核实：（1）房屋的实际状况与甲方提供的文件和资料是否一致；（2）房屋是否存在质量问题；（3）房屋的物业管理情况；（4）房屋的权属状况；（5）其他影响房屋买卖的重要事项。3.3风险评估的具体内容：甲乙双方应共同对房屋进行风险评估，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、设施设备、环境状况等方面。具体评估内容详见附件六。第四条：风险管控措施4.1甲方应承担的责任和义务：甲方应对房屋的实际状况和权属状况承担责任，保证房屋不存在质量问题，并按照本合同的约定，履行房屋交付和产权过户的义务。4.2乙方应采取的措施：乙方应在合同签订后，按照本合同的约定，及时支付房款，并协助甲方办理产权过户手续。4.3风险管控的具体内容：甲乙双方应共同制定风险管控措施，包括但不限于：（1）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的实际状况与约定一致；（2）乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理产权过户手续；（3）甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务；（4）甲乙双方应共同维护房屋的正常使用和维护，保障房屋的安全和舒适。第五条：违约责任5.1甲方违约的责任：甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋实际状况与约定不一致的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.2乙方违约的责任：乙方未按照本合同约定支付房款，或未协助甲方办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.3第三方违约的责任：如第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第六条：争议解决6.1争议解决的方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和机构：本合同的签订地为杭州市（具体地址详见附件七），任何因本合同引起的争议，均提交杭州市（具体名称详见附件七）的人民法院管辖。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方在商业秘密、技术秘密、个人隐私等方面书面或口头交换的信息。8.2保密责任的期限：甲乙双方对保密信息的保密责任，自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外情况：（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于甲乙双方的过错所致；（2）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；（3）保密信息在未经对方同意的情况下，因合法的第三方权利要求或法院命令而披露；（4）保密信息在未经对方同意的情况下，因合法的公共安全、公共卫生、公共利益等需要而披露。第九条：合同的适用法律9.1合同的签订地：本合同的签订地为中华人民共和国杭州市。9.2合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1甲方声明和保证：甲方声明，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利瑕疵，且甲方有权出售该房屋。10.2乙方声明和保证：乙方声明，其已充分了解房屋的实际状况，并有权购买该房屋，且将按照本合同的约定支付房款。10.3第三方声明和保证：如本合同中有第三方当事人，第三方应声明，其在本合同项下的权益和义务已得到明确，并同意按照本合同的约定履行其义务。第十一条：附件11.1房屋所有权证：附件八：房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证：附件九：房屋土地使用权证复印件。11.3其他重要文件：附件十：其他与本合同有关的重要文件。第十二条：签署日期本合同的签署日期为（年月日）。第十三条：签署地点本合同的签署地点为（详细地址）。第十四条：合同正本份数14.1正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数：本合同如有副本，其份数及持有人详见附件十一。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的当事人，包括但不限于中介方、担保人、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围：（1）提供房屋买卖信息、协助甲乙双方进行交易的中介机构；（2）为甲方提供贷款、为乙方提供还款保障的金融机构；（3）对房屋进行质量、环境、使用功能等评估的评估机构；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续的过户机构；（5）其他影响房屋买卖的重要当事人。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方应尽的义务：第三方应按照本合同的约定，履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋交易信息，依法协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应承担的责任：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的具体条款修正3.1中介方的义务和责任：中介方应提供真实、准确的房屋交易信息，并依法协助甲乙双方完成房屋交易。如中介方未履行义务，导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的法律责任。3.2金融机构的义务和责任：金融机构应为甲方提供贷款服务，确保甲方能够按时支付房款。如金融机构未履行义务，导致甲乙双方权益受损的，金融机构应承担相应的法律责任。3.3评估机构的义务和责任：评估机构应对房屋的质量、环境、使用功能等方面进行评估，并出具评估报告。如评估机构未履行义务，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的法律责任。3.4过户机构的义务和责任：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。如过户机构未履行义务，导致甲乙双方权益受损的，过户机构应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据本合同的履行情况，以及甲乙双方与第三方签订的补充协议进行确定。具体责任限额详见附件十二。4.2第三方责任限额的例外情况：（1）第三方故意或过失导致甲乙双方权益受损；（2）第三方未按照本合同约定履行其义务；（3）第三方在履行本合同过程中，存在违法行为；（4）法律、法规规定的其他不受责任限额限制的情况。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决的方式：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的地点和机构：本合同的签订地为杭州市（具体地址详见附件七），任何因本合同引起的争议，均提交杭州市（具体名称详见附件七）的人民法院管辖。第六条：其他修正事项6.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并不得违反法律法规的规定。6.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并书面订立。6.3本合同的附件，如有修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条：第三方介入的生效条件7.1本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同第三方介入的条款，需经第三方签字或盖章确认后，方能生效。第八条：合同的适用法律和争议解决8.1本合同的签订地、适用法律和争议解决的约定，详见本合同第一条至第五条的规定。8.2本合同第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1本合同的签署日期、签署地点、正本份数等约定，详见本合同第六条至第九条的规定。9.2本合同第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商确定，并书面订立。第十条：附件10.1本合同第三方介入的附件，包括甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方责任限额等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的完整信息，包括房屋所有权人的姓名或名称、房屋的地址、房屋所有权证号等。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件应包含房屋土地使用权证的完整信息，包括土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地用途等。附件三：房屋的规划设计图纸本附件应包含房屋的规划设计图纸，包括房屋的结构、布局、尺寸等详细信息。附件四：房屋质量保证书本附件应包含房屋质量保证书，包括房屋质量的保证范围、保证期限、维修责任等。附件五：房屋的物业管理相关文件本附件应包含房屋的物业管理相关文件，包括物业服务合同、物业管理制度、物业服务费用等。附件六：第三方评估报告本附件应包含第三方评估机构出具的房屋质量、环境、使用功能等方面的评估报告。附件七：房屋过户手续相关文件本附件应包含房屋过户手续相关文件，包括过户申请表、身份证明、产权转移登记证明等。附件八：贷款合同及相关文件本附件应包含贷款合同及相关文件，包括贷款申请表、贷款批准函、贷款合同条款等。附件九：中介服务合同及相关文件本附件应包含中介服务合同及相关文件，包括中介服务费用、中介服务内容等。附件十：其他重要文件本附件应包含其他与本合同有关的重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋；2.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房屋交易信息；3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款；4.乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续；5.第三方未按照本合同约定履行其义务；6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重违反本合同的履行原则，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币10,000元；2.乙方未按照本合同约定时间支付房款，导致甲方无法按时偿还贷款，乙方应支付违约金人民币5,000元；3.第三方（如评估机构）未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年度杭州市二手房交易合同风险评估与管控1本合同目录一览第一条二手房交易合同风险评估1.1房屋信息真实性评估1.2房屋产权清晰性评估1.3房屋交易合法性评估1.4房屋价值合理性评估第二条二手房交易合同风险管控2.1交易双方身份核实2.2房屋查封风险管控2.3房屋交易税费核算2.4交易资金安全监管第三条房屋买卖合同签订3.1合同条款明确3.2合同双方权益保障3.3合同签字盖章第四条房屋过户及产权转移4.1办理过户手续4.2产权转移登记4.3过户税费支付第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理第六条交易款项支付与结算6.1交易款项金额及支付方式6.2款项支付时间及条件6.3结算方式及时间第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3交易双方身份证明14.4房屋验收报告第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同风险评估1.1房屋信息真实性评估卖方应向买方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、使用面积、建筑年份、物业费用、周边环境等。卖方应保证提供的信息真实可靠，对于因信息不实导致的交易风险，卖方应承担相应的法律责任。1.2房屋产权清晰性评估卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。若存在产权纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的费用。1.3房屋交易合法性评估卖方应保证房屋交易符合国家相关法律法规。卖方应按照相关法律规定，完成房屋交易所需的所有手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。1.4房屋价值合理性评估卖方应确保房屋的售价符合市场价值。卖方不得故意低估房屋价值，诱导买方产生不公平的交易条件。若因房屋价值评估不准确导致的交易损失，卖方应承担相应的法律责任。第二条二手房交易合同风险管控2.1交易双方身份核实交易双方应提供真实、有效的身份证明文件。中介方有义务对交易双方的身份进行核实，确保交易的双方为具备民事行为能力的自然人或法人。2.2房屋查封风险管控在房屋交易过程中，若发现房屋被司法机关查封，买卖双方应立即停止交易，并按照相关法律规定处理。卖方应承担因房屋查封导致的交易损失。2.3房屋交易税费核算中介方应明确告知买方和卖方房屋交易过程中所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。税费的计算应严格按照国家相关政策执行。2.4交易资金安全监管买卖双方应通过第三方支付平台或银行进行交易资金的监管。中介方有义务提供资金监管服务，确保交易资金的安全。第三条房屋买卖合同签订3.1合同条款明确房屋买卖合同应明确约定合同双方的权利、义务和责任。合同条款应具体、明确，避免使用模糊、歧义的表述。3.2合同双方权益保障房屋买卖合同应保障合同双方的合法权益，包括但不限于房屋交付、价款支付、产权转移等。合同双方应认真阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。3.3合同签字盖章房屋买卖合同应由合同双方及其代理人签字（或盖章），并加盖合同专用章。中介方作为见证人，应在合同上签字并加盖中介机构章。第四条房屋过户及产权转移4.1办理过户手续买卖双方应按照中介方提供的资料清单，准备相关证件，共同前往房地产交易中心办理过户手续。中介方应协助双方完成过户手续，并提供必要的指导。4.2产权转移登记买卖双方应按照中介方提供的资料清单，准备相关证件，共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续。中介方应协助双方完成产权转移登记，并提供必要的指导。4.3过户税费支付买卖双方应按照中介方提供的税费计算公式，支付相应的过户税费。中介方有义务解释税费计算的依据和标准。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式房屋交付时间应在过户手续完成后，由卖方按照合同约定将房屋及钥匙交付给买方。交付方式可以分为直接交付和间接交付两种，具体方式由合同双方协商确定。5.2房屋验收标准房屋验收应按照合同约定的标准进行。验收内容包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。验收合格后，买方应在验收报告中签字确认。5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内整改。若卖方未能按时整改或整改后仍不符合合同约定，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金。第六条交易款项支付与结算6.1交易款项金额及支付方式交易款项金额应按照合同约定执行。支付方式可以包括现金、转账、支票等。买方应按照合同约定时间支付款项。6.2款项支付时间及条件款项支付时间应在房屋过户登记完成后。买方应在过户登记完成后七个工作日内支付款项。6.3结算方式及时间结算方式可以包括直接结算和间接结算两种。直接结算指买方将款项支付给卖方；间接结算指买方将款项支付给中介方，由第八条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。赔偿金额可根据违约方的违约程度、违约行为对守约方造成的损失等因素确定。赔偿方式可以包括返还已支付的款项、支付违约金等。7.3违约金计算方式违约金的计算方式可以根据合同约定或依法确定。一般情况下，违约金为合同总价款的百分之五至百分之十五。具体计算方式由合同双方在合同中约定。第九条争议解决方式8.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过协商解决。双方可以在中介方的协助下，就争议事项进行沟通，寻求一致解决方案。8.2调解解决若协商不成，双方可以同意由中介方进行调解。中介方应在了解争议情况后，提供公正、公平的解决方案。8.3仲裁解决若调解不成，双方可以同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应按照法律规定和合同约定，做出具有法律效力的裁决。8.4法律诉讼若仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。双方应按照法院审理程序，提供证据、陈述事实，由法院依法做出判决。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同变更条件合同双方在合同有效期内，可以通过协商一致对合同内容进行变更。变更内容应签订补充协议，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除条件合同双方在合同有效期内，若发生合同约定的解除条件，双方可以协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条保密条款10.1保密内容合同双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息和双方同意公开的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。10.3泄密责任若合同一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的转让11.1转让条件合同双方在合同有效期内，若需将合同权利、义务转让给第三方，应提前三十日通知对方，并经对方同意。11.2转让程序合同转让应签订转让协议，并由双方签字（或盖章）确认。转让协议应明确约定转让方的权利、义务由第三方承继。11.3转让后果合同转让后，转让方不再享有合同权利、承担合同义务。第三方成为合同的新当事人，享有合同权利、承担合同义务。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项合同双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在合同中予以明确。12.2附加条款合同双方可以签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。附加条款应经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同附件13.1房屋所有权证合同附件应包括房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同合同附件应包括房屋买卖合同复印件。13.3交易双方身份证明合同附件应包括交易双方身份证明复印件。13.4房屋验收报告合同附件应包括房屋验收报告复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋信息真实性评估、产权清晰性评估、交易合法性评估、房屋价值合理性评估、交易款项支付与结算、房屋过户及产权转移、房屋交付及验收等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在合同中的职责和义务。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额可根据合同约定或依法确定。2.3第三方在履行合同过程中，如需甲乙方提供相关资料和协助，甲乙方应予以配合。甲乙方提供的资料和协助应真实、合法、有效。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体环节和职责。甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。甲乙方有权对第三方的服务进行评价和投诉。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以按照合同金额的一定比例或固定金额确定。4.2甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。4.3若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、中介方之间应保持独立关系。第三方不应直接或间接参与甲乙方、中介方之间的交易。5.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙方、中介方协商解决问题，应保持公正、公平，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙方、中介方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时告知对方并采取措施予以制止。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方。变更或解除协议应经甲乙方、第三方协商一致。6.2变更或解除协议后，甲乙方应与第三方重新签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3变更或解除协议不影响甲乙方、第三方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。违约责任可包括返还已支付的款项、支付违约金等。7.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。7.3第三方如未履行合同义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以同意由中介方进行调解。8.2若调解不成，甲乙方与第三方可以同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应按照法律规定和合同约定，做出具有法律效力的裁决。8.3若仲裁不成，甲乙方与第三方可以将争议提交人民法院进行诉讼。双方应按照法院审理程序，提供证据、陈述事实，由法院依法做出判决。第九条第三方介入的合同附件9.1甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2服务协议应明确约定第三方在合同中的职责、义务和责任限额。9.3服务协议应由甲乙方、第三方签字（或盖章）确认，并加盖合同专用章。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在服务协议中予以明确。10.2附加第三部分：其他补充性说明和解释说