2024商业用地租赁协议条款总汇版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地租赁协议条款总汇版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用期间的维护与保养5.租赁物的维修5.1维修责任5.2维修周期5.3维修费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险的有效期7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.其他条款11.1土地使用税11.2环境保护11.3法律法规的变化12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：租赁物现状照片14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于【填写土地具体位置，如：某城市某区某街道】，土地的四至为【填写土地四至】。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为【填写土地实际面积，单位：平方米】。1.3土地用途本合同租赁土地的用途为【填写土地规划用途，如：商业用途】。承租方应严格按照土地规划用途进行使用，未经出租方同意，不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为【填写租赁开始日期，格式：年/月/日】。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为【填写租赁结束日期，格式：年/月/日】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限，如：30】天向出租方提出续约申请。双方根据届时市场行情及实际情况，协商确定新的租金及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【填写租金金额，单位：元】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，如：每三个月支付一次】。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。4.租赁物的使用4.1使用范围承租方应在租赁期限内按照土地用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性质。4.2使用限制承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。同时，不得损害出租方的合法权益。4.3使用期间的维护与保养承租方应负责租赁期间的维护与保养工作，确保租赁物的安全与完好。如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。5.租赁物的维修5.1维修责任租赁物的正常维护和保养由承租方负责。5.2维修周期承租方应定期对租赁物进行检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用租赁物的维修费用由承租方承担，除非是由于出租方的原因导致的损坏。6.保险6.1保险责任承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将出租方作为第一受益人。6.2保险费用保险费用由承租方承担。6.3保险的有效期保险的有效期应覆盖整个租赁期限。8.违约责任8.1违约行为违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体规定违约方应支付给对方因违约所造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【填写时间，如：30】天内解决，否则视为双方同意将争议提交法院解决。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策规定合同应终止的其他情形。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起【填写生效时间，如：30】天内生效。12.其他条款12.1土地使用税承租方应按国家规定缴纳土地使用税。12.2环境保护承租方应遵守国家环境保护法规，确保租赁物的使用不造成环境污染。12.3法律法规的变化如因法律法规变化导致合同内容需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。13.合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数如下：【填写副本份数】。14.签署信息14.1出租方信息地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】14.2承租方信息地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】14.3合同签署日期本合同于【填写签署日期，格式：年/月/日】由甲乙双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对租赁土地的所有权。乙方应确保附件中的信息与实际一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核实。附件二：租赁物现状照片说明：本附件包括租赁物的现状照片，用以记录租赁物在合同开始时的状态。乙方应确保附件中的照片与实际一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供真实照片。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的周期和金额支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的租金金额×迟延支付天数×每日违约金比例（如：0.05%）。示例说明：若乙方延迟支付租金10000元，迟延天数为5天，则违约金为：10000×5×0.05%=25元。2.擅自改变土地用途违约行为：乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁土地的用途。责任认定：乙方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、诉讼费用等。示例说明：乙方将租赁土地用于工业生产，而合同约定用途为商业用途，甲方因此遭受了额外的环保罚款，乙方应承担这笔罚款。3.未按约定使用和维护租赁物违约行为：乙方未按照合同约定合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：乙方应承担租赁物的维修费用，并支付甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方在使用租赁物时超负荷运行，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中的租赁物指甲方拥有的位于【填写土地具体位置】的土