2024年度广州市二手房交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条物业交接6.1物业费用结算6.2户口迁移第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同的生效11.1合同签署11.2生效条件第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单第十三条附件13.1房屋产权证13.2买卖双方身份证明第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：X房屋结构：X房屋面积：X房屋楼层：X建造年份：X2.2房屋权属证明房产证号：X土地证号：X第三条交易价格3.1成交价格成交总价：X元定金：X元首付款：X元贷款金额：X元3.2付款方式定金支付方式：X首付款支付方式：X贷款支付方式：X3.3付款时间定金支付时间：X首付款支付时间：X贷款办理时间：X第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：X4.2交付条件交付条件：X第五条房屋过户5.1过户手续过户手续办理：X5.2过户费用过户费用承担：X第六条物业交接6.1物业费用结算物业费用结算：X6.2户口迁移户口迁移：X第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更条件：X7.2解除条件合同解除条件：X第八条违约责任8.1卖方违约卖方违约情形：X违约责任：X8.2买方违约买方违约情形：X违约责任：X第九条争议解决9.1协商解决协商解决：X9.2仲裁解决仲裁解决：X第十条法律适用10.1合同适用法律：中华人民共和国法律第十一条合同的生效11.1合同签署合同签署日期：X合同签署地点：X11.2生效条件合同生效条件：X第十二条其他约定12.1装修情况装修情况说明：X12.2家具家电清单家具家电清单：X第十三条附件13.1房屋产权证房屋产权证影印件：X13.2买卖双方身份证明买卖双方身份证明影印件：X第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方签字：X14.2买方签字买方签字：X14.3见证人签字见证人签字：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息，以便履行合同义务。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保交易的安全、顺利进行。4.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和资料，不得泄露给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方收取的服务费用总额。5.2若第三方无过错或疏忽，甲乙双方不得要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，彼此不承担对方的法律责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，应征得甲乙双方的同意。7.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方服务费用的支付8.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。8.2第三方服务费用支付时间及方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，可以通过协商解决，也可以依法申请仲裁或提起诉讼。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。10.2本合同的履行，应以甲乙双方之间的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件内容：房屋所有权证影印件附件要求：须为最新有效的房屋所有权证附件说明：作为房屋权属证明，附件一应提交最新有效的房屋所有权证影印件。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证影印件附件要求：须为有效的身份证件附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件二应提交有效的身份证件影印件。附件三：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告影印件附件要求：须为最新有效的房屋评估报告附件说明：作为房屋价值评估的依据，附件三应提交最新有效的房屋评估报告影印件。附件四：房屋买卖合同影印件附件内容：房屋买卖合同影印件附件要求：须为已签署且生效的房屋买卖合同附件说明：作为房屋买卖的法律依据，附件四应提交已签署且生效的房屋买卖合同影印件。附件五：贷款合同及相关文件附件内容：贷款合同影印件及相关文件附件要求：须为银行批准的最高额度贷款合同附件说明：作为贷款购买房屋的依据，附件五应提交银行批准的最高额度贷款合同影印件及相关文件。附件六：房屋交接单附件内容：房屋交接单影印件附件要求：须为双方签署的房屋交接单附件说明：作为房屋交接的凭证，附件六应提交双方签署的房屋交接单影印件。附件七：物业费用结算单附件内容：物业费用结算单影印件附件要求：须为卖方与物业管理公司结算的物业费用清单附件说明：作为物业费用的结算依据，附件七应提交卖方与物业管理公司结算的物业费用清单影印件。附件八：户口迁移证明附件内容：户口迁移证明影印件附件要求：须为公安机关出具的户口迁移证明附件说明：作为户口迁移的依据，附件八应提交公安机关出具的户口迁移证明影印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方提供虚假房屋信息3.卖方未按约定办理过户手续4.买方未按约定时间支付款项5.买方未按约定办理贷款手续6.第三方未按约定提供服务责任认定标准：1.卖方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为卖方违约，应按照合同约定承担违约责任。2.若卖方提供虚假房屋信息，导致买方产生损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.若卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，视为卖方违约，应按照合同约定承担违约责任。4.若买方未能在合同约定的时间内支付款项，视为买方违约，应按照合同约定承担违约责任。5.若买方未能在合同约定的时间内办理贷款手续，视为买方违约，应按照合同约定承担违约责任。6.若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，视为第三方违约，应按照合同约定承担违约责任。2024年度广州市二手房交易合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条：物业服务及相关费用5.1物业服务费5.2水电燃气等费用5.3其他相关费用第六条：交易保障及违约责任6.1交易保障6.2出卖人违约责任6.3买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：附加条款10.1补充事项10.2特殊约定第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：合同的附图及附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.3二手房定义1.3.1二手房指已经发生过一次产权转移的房产，本次交易为第二次产权转移。第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋建筑结构：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元整支付至出卖人指定的银行账户。3.2.2买受人应于房屋过户手续完成后7个工作日内，将剩余房款X元整支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续完成后7个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。4.3过户费用承担：4.3.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定承担。4.3.2双方应共同配合完成过户手续，并承担各自应承担的费用。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续。第五条：物业服务及相关费用5.1物业服务费：按照物业公司规定标准支付。5.2水电燃气等费用：买受人自交付之日起承担。5.3其他相关费用：双方协商解决。第六条：交易保障及违约责任6.1交易保障：6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2买受人应按照本合同约定支付房款。6.2出卖人违约责任：6.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金X元整。6.2.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金X元整。6.3买受人违约责任：6.3.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金X元整。6.3.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应支付违约金X元整。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。8.2合同解除8.2.1任何一方提出解除合同，均应提前X日书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方权利和义务全部履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同失效条件9.3.1合同约定的房屋所有权转移至买受人名下后，本合同失效。第十条：附加条款10.1补充事项10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并按照本合同约定的方式生效。10.2特殊约定10.2.1双方同意，本合同履行过程中如有特殊情况，应协商处理。10.2.2特殊约定应由双方书面确认，并作为本合同的附件。第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.1.2出卖人承诺按照本合同约定交付房屋，并办理过户手续。11.2买受人声明及承诺11.2.1买受人自愿购买房屋，并按照本合同约定支付房款。11.2.2买受人承诺接受房屋交付，并配合办理过户手续。第十二条：合同的附图及附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。1.2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方职责2.1.1中介方应如实向甲乙方提供房屋相关信息。2.1.2中介方应协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续。2.2评估机构职责2.2.1评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。2.2.2评估机构应向甲乙方提供书面评估报告。2.3过户机构职责2.3.1过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续。2.3.2过户机构应确保过户过程中信息的准确性及保密性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2.2第三方责任限额不应低于法律法规及行业规范规定的最低限额。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方在履行合同过程中，如因其过错导致第三方损失，由甲乙方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益。5.2甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方应按照本合同约定提供服务，并履行其在合同中的职责。5.4第三方如未能按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。7.2合同解除7.2.1任何一方提出解除合同，均应提前X日书面通知对方。7.2.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第八条：第三方介入的合同生效、终止和失效8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙方与第三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，甲乙方与第三方权利和义务全部履行完毕。8.2.2甲乙方与第三方协商一致解除合同。8.3合同失效条件8.3.1合同约定的房屋所有权转移至买受人名下后，本合同失效。第九条：第三方介入的附图及附件9.1第三方提供的房屋评估报告复印件9.2第三方提供的过户手续相关文件9.3其他重要文件第十条：第三方介入的合同签署日期及地点10.1签署日期：年月日10.2签署地点：第十一条：第三方介入的其他约定11.1甲乙方与第三方约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和