2024年度房地产销售合同标的：住宅小区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的：住宅小区1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条合同标的2.1标的物2.2数量2.3质量第三条价款3.1价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付手续第五条质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：×××房地产开发有限公司，地址：×××，营业执照号：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2乙方（买受人）：×××，性别：×××，身份证号：×××，住址：×××。第二条合同标的2.1标的物：甲方开发的位于×××的住宅小区房产，房屋建筑编号为×××，房屋所有权证号：×××。2.2数量：一套。2.3质量：标的物应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，房屋结构应安全、合理，设施设备应齐全、功能正常。第三条价款3.1价款金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2支付方式：乙方采取银行转账方式一次性支付甲方合同价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及交付手续4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起×××个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2交付地点：×××。4.3交付方式：甲方采取直接交付的方式将标的物交付给乙方。4.4交付手续：双方应共同签署《房屋交接单》，明确标的物的交付时间、交付状态等事项。《房屋交接单》经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第五条质量保证5.1质量标准：标的物应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，房屋结构应安全、合理，设施设备应齐全、功能正常。5.2质量问题处理：如乙方在接收标的物后发现质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复或其他补救措施。如甲方未在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方应提供标的物保修服务，保修期限自交付之日起计算。6.2售后服务期限：保修期限为×××年，自交付之日起计算。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付标的物，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期交付天数×0.01%。8.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定时间支付合同价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期支付天数×0.01%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：甲方所在地。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起三年内，解决合同争议。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：双方履行完本合同全部义务后，本合同终止。10.3解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或解除之日止。11.3违约责任：如任何一方违反本合同保密条款，泄露对方的保密信息，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的损失×3。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致任何一方不能履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商延迟履行或部分履行本合同，或根据本合同约定的违约责任条款处理。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在本合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容，应签订书面附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同签订之日起七个工作日内，可就本合同外的其他事项进行约定。14.2其他约定的效力：其他约定与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应承担相应的责任。第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定享有权益的，应按约定行使权益。第三方行使权益不得侵犯甲乙方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应签订书面额外条款，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。16.2第三方责任限额：如第三方介入导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为合同价款的××%。16.3第三方履约保证：第三方介入本合同的，应向甲乙方提供履约保证，保证其履行合同义务。履约保证的形式包括但不限于保证金、担保等。16.4第三方信息披露：第三方介入本合同的，应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方作为合同的一方，与甲方具有合同关系。第三方应按约定履行合同义务，否则甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方：第三方作为合同的一方，与乙方具有合同关系。第三方应按约定履行合同义务，否则乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于本合同及额外条款的约定。第三方行使合同权利、履行合同义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按本合同及额外条款约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约金：第三方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期履行天数×0.01%。18.3第三方违约与赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方变更合同主体。19.2第三方解除：如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。19.3第三方解除后果：第三方解除合同关系的，应按照本合同及额外条款的约定承担相应责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：第三方介入争议的解决地点为甲方所在地。20.3争议解决时效：甲乙方应在本合同签订之日起三年内，解决第三方介入相关的争议。第二十一条附加条款的效力21.1附加条款效力：本合同额外条款及第三方介入相关修正内容，与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。21.2附加条款的变更：本合同额外条款及第三方介入相关修正内容，经甲乙双方协商一致，可以进行变更。21.3附加条款的解除：本合同额外条款及第三方介入相关修正内容，经甲乙双方协商一致，可以解除。第二十二条其他约定22.1其他约定：甲乙方在本合同履行过程中，如需就第三方介入事项进行其他约定，应以书面形式签订附加条款。22.2其他约定的效力：甲乙方就第三方介入事项的其他约定，与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》附件二：《质量问题报告》附件三：《售后服务记录》附件四：《履约保证书》附件五：《第三方信息披露文件》附件一《房屋交接单》的详细要求和说明：本附件用于记录甲方将标的物交付给乙方的时间、地点、方式以及标的物的交付状态。双方应共同签署，明确交付事项。《房屋交接单》经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。附件二《质量问题报告》的详细要求和说明：本附件用于记录乙方在接收标的物后发现的质量问题。乙方应立即通知甲方，并提供详细的问题描述和问题部位。《质量问题报告》经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。附件三《售后服务记录》的详细要求和说明：本附件用于记录甲方提供的售后服务内容、服务期限以及服务结果。甲方应保证售后服务记录的真实性和完整性。《售后服务记录》经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。附件四《履约保证书》的详细要求和说明：本附件由第三方提供，用于保证其履行合同义务。履约保证书应明确保证人的名称、地址、联系方式等。《履约保证书》经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。附件五《第三方信息披露文件》的详细要求和说明：本附件用于第三方向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。第三方信息披露文件应由第三方签字盖章，并经甲乙方确认后生效，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付标的物。2.乙方未按本合同约定时间支付合同价款。3.第三方未按本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期交付天数×0.01%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期支付天数×0.01%。3.第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×赔偿比例。示例说明：如甲方未按本合同约定时间交付标的物，乙方应要求甲方支付违约金。如乙方未按本合同约定时间支付合同价款，甲方应要求乙方支付违约金。如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度房地产销售合同标的：住宅小区2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条合同标的2.1标的物2.2数量2.3质量第三条价格与支付3.1价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条售后服务5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修改和补充12.3合同解除后的处理第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3双方共同遵守的法律法规第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）是指具有法律资格的房地产开发商，全称X房地产开发有限公司，地址位于市区路号，营业执照编号：，税务登记证编号：。1.2乙方（买受人）是指具有法律资格的自然人/法人/其他组织，全称X，地址位于市区路号，身份证/营业执照编号：。第二条合同标的2.1标的物是指甲方开发的住宅小区内的房产，具体房源、户型、面积、坐落等详见附件一。2.2数量为附件一所列明的房产数量。2.3质量符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》等。第三条价格与支付3.1价格是指双方约定的标的物的成交价格，该价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式为银行转账/现金支付/支付等，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间为双方签署合同之日起____个工作日内，乙方一次性支付全部房款给甲方。第四条交付及验收4.1交付时间是指甲方按照合同约定，将标的物交付给乙方的日期，具体日期双方协商确定。4.2交付地点为标的物所在地，即市区路号。4.3验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。第五条售后服务5.1保修范围包括住宅小区的房屋结构、设备设施、公共部位等。5.2保修期限自交付之日起计算，期限为____年。5.3维修责任属于甲方，甲方应在接到乙方维修申请后____个工作日内予以答复并安排维修。第六条合同的变更与解除6.1变更条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、甲方项目规划调整等。6.2解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。6.3变更或解除的程序按照双方协商一致的原则进行，并签订书面变更协议或解除协议。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同约定的标的物全部交付且房款全部支付完毕。9.3解除条件：合同约定的解除条件成立时，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附则12.1合同附件：包括房源信息、房屋平面图、合同补充协议等。12.2合同的修改和补充：合同的有效期内，经双方协商一致，可以对合同进行修改和补充。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如退还已支付的款项、交付标的物等。第十三条其他约定13.1甲方权益保障：甲方应保证标的物的质量和权益，如出现质量问题，应负责修复并承担相关费用。13.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定履行付款义务，并有权按照合同约定享受售后服务。13.3双方共同遵守的法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的秩序。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：市区路号。14.3甲方代表：（姓名）14.4乙方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，以确保甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任限额包括但不限于：中介服务费、评估费用、监理费用、金融服务费等。2.3第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方介入时，应保持独立性，不得影响甲乙双方的权利和义务。3.2第三方应按照合同约定履行相关职责，并承担相应责任。3.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应共同协商确定第三方的资格和职责。4.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效证件和授权文件。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按合同约定履行职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按合同约定承担责任的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。5.3第三方介入过程中出现纠纷的，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以依法采取其他解决方式。第六条第三方退出6.1第三方因故需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续履行事宜。6.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙双方应确保第三方介入的过程符合国家法律法规的规定。7.2甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。7.3甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，确保信息安全。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，以本合同及书面协议为准。8.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以本合同及书面协议为准。8.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决，应遵循本合同及书面协议的约定。第九条第三方介入的补充协议9.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的补充事项，甲乙双方应签订书面补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行义务。第十条第三方介入后的合同变更10.1本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等事项。10.3变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照变更协议履行义务。本部分修正条款的签订、履行、解释及争议解决等，均适用甲方和乙方的权利义务及本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息房源详细资料，包括房屋坐落、面积、