2024二手房定金买卖合同样书

合同编号：__________合同各方当事人：【姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】【姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权类型：【土地使用权类型】。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额】元整），作为乙方购买该房屋的定金。2.2定金支付后，乙方应按双方约定的时间继续履行本合同的其余条款。2.3定金支付后，乙方未按约定履行本合同的其余条款，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行本合同的其余条款，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的时间内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合规划用途，具备入住条件；（2）该房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2双方应按约定时间共同办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条价款及支付4.1该房屋的成交价为人民币【成交价】元（大写：【成交价】元整）。4.2乙方应在本合同约定的时间内向甲方支付成交价。支付方式如下：（1）定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款；（2）剩余购房款支付方式：【支付方式】，如银行转账、现金等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的【违约金比例】%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合填写完整。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询。解决办法：双方可以通过协商，对有疑问的条款进行解释或修改，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认身份信息：合同中应填写真实的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码等。解决办法：在签订合同之前，双方应相互核实对方提供的身份信息，确保信息的准确性。3.房屋状况的披露：甲方应如实披露房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及法律纠纷等。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，如房屋所有权证、土地使用权证等。如有必要，乙方还可以聘请专业机构对房屋进行实地查看和评估。4.定金及支付：乙方应按约定时间支付定金，否则可能面临违约责任。解决办法：双方应明确定金支付的时间和方式，并按时履行支付义务。如有逾期，应立即协商解决，或按照合同约定的违约金比例支付违约金。5.房屋交付及过户：甲方应按约定时间交付房屋，并办理过户手续。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有逾期交付或过户，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。6.价款支付：乙方应按约定时间支付购房款，否则可能面临违约责任。解决办法：双方应明确购房款支付的时间和方式，并按时履行支付义务。如有逾期，应立即协商解决，或按照合同约定的违约金比例支付违约金。法律名词及名词解释：1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：出卖人是指出售商品或提供服务的一方。3.买受人：买受人是指购买商品或接受服务的一方。4.定金：定金是买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。5.成交价：成交价是买卖双方协商确定的商品或服务的最终交易价格。6.违约金：违约金是当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。7.逾期交付：逾期交付是指出卖人未按照合同约定的时间交付商品或服务。8.逾期付款：逾期付款是指买受人未按照合同约定的时间支付商品或服务的价款。9.房屋所有权证：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。10.土地使用权证：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。应用场合：1.二手房买卖：当卖家愿意将二手房出售给买家，并且买家愿意支付定金以确保交易时。2.定金支付：当买卖双方同意在交易过程中支付定金作为交易保障时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋需达到可居住状态等。2.过户时间及责任：详细说明双方办理过户手续的时间限制及各自的责任和义务。3.房屋维修责任：规定房屋在交易后出现问题的维修责任归属。4.房屋保险：双方对房屋保险的购买、转移和责任进行约定。5.房屋占用费：如果房屋在交付前被占用，关于占用费的支付进行约定。6.交易取消条款：在特定情况下